1. 申請貸款銀行主要看什麼流水
申請貸款除了要准備工作證明、收入證明之外,還需要提供個人的銀行流水,銀行流水是個人還款能力的重要證明爛缺,也是銀行放款的重要因素之一。
銀行在滾歷鄭審核貸款人的銀行流水時主要看工資流水和轉賬流水。
1、工資流水
現在企業發工資,大多都是通過銀行轉賬來實現的,因此,所謂的工資流水是指由銀行代發工資的流水,它是銀行最為認可的流水。為什麼在申請房貸時,銀行最看重工資流水呢?因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入,能准確反映借款人實際收入。
2、轉賬流水
簡單點來說,就是人們在轉賬時留下來的記錄,更多時候,轉賬流水其實是通過櫃台、網路或網銀轉賬的交易記錄所形成的流水。不過,現在申請房貸,很少有銀行會看轉賬流水了,通常來說,只有部分銀行、放大頌貸機構才會認可。
銀行流水的有效內容
1、保證每月固定時間有固定金額存入
一份好的銀行流水,是可以給你的房貸申請加分的,而對於銀行流水銀行會要求借款人近半年到一年的銀行流水。因此大家最好在這段時間內保證有金額存入,並且余額不為零,這樣才更易獲得銀行的認可。
2、存儲時間最好不要少於24小時,存取間隔時間長一些更佳
有些購房者在申請房貸時,以為只要將錢存進去就算是做好了銀行流水,但其實快進快出、即存即取的銀行流水是銀行所不認可的,有的銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支,在還款能力上是有問題的。
3、多存少取,保證卡內每月有一定余額,余額大致超過月供的金額
也就是說,要經常存款,而少取款。在這里舉個例子,假設你申請貸款後每月的還款金額是6000元,那麼在申貸前你就要保證你每月卡內的余額要大於6000元,這樣才能充分保證你有能力還款。
2. 銀行貸款查流水嗎
這里的「流水」指的「銀行流水「。不管是個人還是企業在銀行貸款都是需要看銀行流水的。因為銀行流水可以直接反應出你的經濟往來,可以在一定程度上反映出還款能力,所以除了個人徵信外,銀行流水也是一個重要的依據。
畢竟銀行不是慈善機構,它在借錢之前會調查借款人的一些基本信息,如果本身收入就比較少或者花銷特別大那麼銀行肯定會擔心借出去的錢收不回來,所以銀行會根據還款能力來判斷能否貸款,貸款的額度是多少。
銀行貸款查流水主要通過以下幾個方面來運行查看:
一、流水收入。一般銀行貸款對於用戶的流水要求是月進賬流水不能低於月供的兩倍。比如用戶在銀行申請貸款,每月月供為3000,那麼用戶供應的流水月進賬不能低於6000。
二、流水日期。大多數銀行貸款都會要求借款人供應流最近半年的流水,也是為了確保借款人收入的穩定性以及可持續性,所以銀行會要查用戶供應的流水的日期是否滿足要求。
三、賬戶余額。用戶賬戶的余額多少也能體現出用戶的儲蓄能力,余額越多說明用戶的儲蓄能力越強,還款能力也就越強。
四、流水是否造假。有的用戶流水不夠,可能就會向銀行遞交假的流水,這種做法是不可取的,因為現在是信息時代,並且很看重誠信,一旦銀行發現流水造假,那麼不僅在這家銀行貸不了款,其他銀行也會拒絕用戶的貸款申請。
不管是銀行或其他貸款機構在企業申請貸款的時候都會查譽鏈看銀行流水的,申請貸款為什麼要查流水賬呢?
銀行流水記錄了你在肯定時間的經濟上的賬務來往。銀行流水在肯定程度上,山段可證明個人的還款能力。而銀行或其他貸款機構在放貸的時候,除了想個人的徵信以外,主要還要想個人的還款能力。若個人流水賬往來賬金額較大,說明申請貸款個人還款能力相對強,有助於申請貸款;
當然,銀行在放貸的時候,不是單一的經由銀行流水賬想房貸,一般來說銀行流水賬只是一個輔助證明。若個人有較為穩定的工作和收入,或有銀行認同的抵押物作為抵押申請抵押貸款,一般來說會更容易獲取到貸款。
以上就是查流水賬的原因,要提醒的是慶唯孫,列印銀行流水賬單是要付費的,與國內銀行不同,外資行的收費更加昂貴,不過國內銀行免費列印1年以內銀行流水的免費午餐,外資行同樣適用,免收1年以內的銀行流水賬單費用。對於1年以上的,各家銀行不太一樣。
去銀行申請貸款,銀行流水、工資證明、個人身份信息、貸款申請書等,都是必須具備的資料。個人徵信或者銀行流水不過關,都無法申請到銀行的貸款。貸款下來後銀行還查流水嗎?不會查流水,但會查這個!
貸款下來後銀行還查流水嗎?
原則上來說,銀行查銀行流水,只會在放款之前查。放款之後,銀行就不會再查了,但如果借款人申請貸款間隔的時間比較長,銀行可能會在放款前再查詢一遍銀行流水。無論如何,放款之後肯定是不會再查詢了。
雖然銀行流水不查,但是借款人會進行「貸後管理」,放款之後,很有可能會查詢借款人的徵信情況。所謂的「貸後管理」,其實就是指從貸款發放或其他信貸業務發生後直到本息收回或信用結束的全過程的信貸管理。
銀行一般會在放款之後,不定期的對借款人的徵信狀況進行查看。如果發現借款人的徵信上出現了比較嚴重的逾期記錄,就會判斷借款人的還款能力出現了問題。為了防止貸款資金無法收回,銀行就會採取一些手段,比如讓借款人提前歸還貸款。
不過大家無需擔心,貸後管理查詢次數過多是不會影響個人徵信的。有些銀行每個月都會例行的貸後管理,或者你近期信用卡透支額高、貸款異常等,也會進行貸後管理,只要借款人保持良好的徵信,就不會有影響。
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