個人房屋貸款余額查詢

㈠ 怎麼查詢查住房貸款剩餘額

查詢方法：

1、帶上貸款人的身份證親自到貸款行網點查詢，這種方法不進能夠查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表。

3、電話查詢：可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。

4、咨詢銀行貸款審核人員：能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。

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國家關於房貸的特殊政策：

1、人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。

也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

2、房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，

但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

㈡ 怎麼查房貸剩下多少

了解房貸還剩多少錢有三種方式，線下貸款部門查詢、網銀查詢、打電話到貸款銀行查詢。

具體查詢方法如下：

一、線下網點查詢

貸款人攜帶本人身份證及相關有效證件到貸款銀行網點個貸部進行查詢。線下查詢的好處是，不僅可以了解貸款還剩多少錢，還可以列印下一年內的還款時間表，方便提前做好資金安排。

二、通過網上銀行查詢

第三，通過銀行的客服電話查詢

對於不方便使用手機、電腦查詢的借款人，也可以致電貸款銀行。但該方式只能獲取貸款余額單一信息，暫時不能提供其他信息電話服務。

相關問答：手機上如何查詢房貸剩餘貸款

1、工商銀行：用戶登錄手機銀行後，在首頁選擇「談改慧最愛-貸款-我的貸款」功能，找到房貸，點擊去就能看到所辦的房貸信息，包括房貸放款行、貸款總額度、還款日期、剩餘房貸額度，貸款期限等，還能查到具體的房貸還款計劃等。操作環境：蘋果12手機，ios14系統，中國工商銀行版本6.1.1.0.02、建設銀行：也是需要登錄手機銀行查詢的，步驟為手機銀行-貸款-我的貸款，輸入證件號碼、登錄密碼登錄，在我的貸款頁面就能看到辦理的中長期個人商品住房貸款信含答息，包括本金余額、貸款金額、已還期次、當期還款額、年利率等。操作環境：蘋果12手機，ios14系統，建設銀行版本5.6.03、農業銀行：登錄掌銀APP，點擊「全部→貸款→查看詳情」，選擇個人商品住房貸款，點進去後就能看到所辦的個人房貸信息，包括什麼時候辦理的、貸了多少年、還了多少期，剩餘多少貸款額度未還等等。操作環境:蘋果12手機，ios14系統，農業銀行版本6.7.0拓展資料：利率政策：貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。2019年8月25日，中國人民銀行發布公告稱，個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善LPR形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區殲好域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益。定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%)。貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。定價方式：2019年8月25日，中國人民銀行發布公告：新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR(貸款市場報價利率)定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。中國人民銀行2019年底發布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上於2020年8月31日前完成。中國人民銀行對存量房貸客戶給出了兩個選擇，一個是轉為「LPR+加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變;二是轉換為固定利率。而且，定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

相關問答：怎麼估算自己還有多少房貸？

我們可以使用我們個人的身份證到辦理貸款銀行的營業廳查詢，其次，我們可以撥打銀行客服的熱線電話查詢，再次，我們也可以使用手機或者電腦客戶端，登錄自己的網銀賬戶進行查詢。

當下的社會情況與日俱增，房價漲幅很大，但憑借我們日復一日的辛勤耕耘，積攢的一部分工資也很難實現我們自己的房屋自由，所以一旦我們需要購買房產，就需要利用貸款這項業務實現，即使是湊齊房子的首付，我們也需要辦理貸款分期實現我們的購房需求。

一般買房的貸款有兩種方式可以幫助我們實現，一種是利用住房公積金貸款，另一種是商業貸款。後者的額度要相對來說高一些，利息也要更高。在二者的選擇上，我們可以根據我們自己的需求進一步選擇。

前者所說的住房公積金貸款，是政策性的個人住房貸款，相比之下利率要更低，是國家為了提高繳納住房公積金的中低職工的購房率所提供的一種福利保障。而後者是屬於商業性個人住房貸款，當我們有了第一套住房的前提下，再想購買第二套住房，就無法使用住房公積金的優惠了，但商業用房貸款可以無限使用。

然而雖然我們享受到了擁有住房的快樂，我們也要按時還貸，逾期或未按時還款都會對我們的個人徵信產生影響，那麼我們如何查詢房貸還剩下多少沒還呢？

如果您使用的是公積金貸款，您可以直接登錄公積金管理中心的官方網站查詢，可以直接查詢到自己剩餘的還款賬單，也可以攜帶證件到您所在的公積金管理中心的服務大廳或相關辦事處查詢。

除此之外，您還有三種方式可以根據銀行服務查詢到自己的還款賬單。

首先，最原始的辦法，我們可以使用我們個人的身份證到辦理貸款銀行的營業廳查詢，並且可以列印賬單，以此清晰的了解我們還款的進度。其次，我們可以利用人工智慧進行查詢，我們可以撥打銀行客服的熱線電話，根據語音提示或者人工客服進行查詢。再次，我們也可以使用手機或者電腦客戶端，登陸自己的網銀賬戶進行查詢，可以清晰直觀的查看到我們的貸款分期以及剩餘所需還款的數目。

貸款是一件對於個人徵信有影響的事情，我們要慎重的考慮，嚴格按照我們所簽訂的合同進行還款，合理的開支，根據個人情況和能力獲取我們想要得到的生活。

㈢ 房貸余額查詢怎麼查

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，螞悉鄭需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則悶頌不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還陸拍款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

㈣ 個人住房貸款怎麼查詢

個人住房貸嫌鄭款的查詢方法：
1、到貸款行網點的個貸部門進行查詢，這種方法不僅能夠查詢貸款的余額，也能讓銀行列印出晚計劃表。
2、通過網銀查詢，這種方法比較簡單，不用出門就可以查詢到貸款的余額，而且還能查詢到還款記錄等相關信息，操作也比較簡單，依次點擊個人貸款，我的貸款以及貸款查詢來操作。
3、通過銀行服務電話來進行查詢，可以撥打貸款銀行的相關服務熱線，但是這種方法只能獲取到貸款余額，這一種信息無法查詢到之後每月還貸的計劃表。
住房貸款怎麼貸最劃算？
住房貸款採用公積金貸款相對來說會比較劃算，因為公積金貸款的優勢是比較明顯的，不僅利息低於商業貸款，而且可以貸款的房源面也是比較廣的，哪怕是購買二手房，對於房齡的限制也是比較少的。
另外公積金貸款還可以申請全部還貸，或者是部分還貸，申請完畢之後只要符合條件，辦理起來也會比較順利，通常也不會收取違約金。
但是即便如此，公積金貸款也會存李鬧在一些劣勢，比如需要哪者罩按照各地政策繳滿一定的期限，才可以進行公積金貸款的申請，另外繳存的數額對於額度的申請也會產生一定的影響。
住房貸款利率是多少？
住房貸款利率其實並不是固定的，貸款的時長對於利率的影響也是比較大的，根據目前情況下來看，6個月含6個月的利率是4.356%，6個月到12個月的貸款利率是4.35%，而一年到三年的貸款利率是4.75%，3年到5年的貸款利率是4.75%，而5年以上的貸款利率為4.9%。