賣房先過戶後貸款騙局

❶ 賣房先過戶後付款（因有貸款）會被騙嗎

有一定的風險。二手房交易期間的風險是雙向的，因此現在大部分中介都會提供資金監管，買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩餘的部分轉入監管帳號，待過戶完成之後直接由監管帳號劃撥到賣方帳號。這樣的流程就避免了因貸款問題而導致的買賣雙方任何一方的違約。

如果貸款是賣方未結清的貸款，就需要賣方在過戶之前先還清銀行貸款尾款，房產證解除抵押，然後才能辦理過戶手續，因此買方首期支付的款額可能需要足夠支付該部分尾款。

如果貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的，就存在一定的風險，因為申請貸款是否獲批需要看申請人的資質是否符合銀行的放貸要求。

拓展資料：

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，並辦理過戶登記的過程。

參考資料：

網路——二手房買賣流程

❷ 賣房子先過戶被騙了

不管是買房還是賣房，總是會遇到許多意想不到的事情，若是一不小心，可能還會步入一個又一個騙局，就比方說很多人在買房子時先過戶就被騙子，由此可見，賣房先過戶後付款是存在一定風險的，下面小編就給大埋磨家詳細介紹下賣房子先過戶被騙了怎麼辦吧，一起去看看吧。
賣房先過戶後付款會被騙嗎
1、這種方式是存在一定風險的，其實在二手房交易過程中，風險是雙向的，所以目前市場上出現了資金監管部門，就是買方先將房款的一部分作為首付支付給賣方，剩餘的部分轉入監管帳號，待過戶完成之後直接由監管帳號劃撥到賣方帳號，在一定程度上避免的違約現象的發生。
2、當然若是賣方房子的貸款未結清，建議買方要求其在過戶前將其還清，這樣房產證才會解除抵押，之後才能辦理過戶手續，而這時就需要買方首期支付的款額足夠支付該部分尾款，另外若是貸款是買方在交易期間要申請下來支付給賣方的話，是存在一定風險的。
賣房子先過戶被騙了怎麼辦
如果有中介，可以讓中介去大聽下，看看銀行大概是什麼時候房款，若是一直沒結果，建議向人民法院訴訟解決，或者通過當地人民調解、司法調解等方法解決罩衡，當然一發生這種事情，首先要保留好證據，這樣在起訴時才不會一臉茫然。
賣房子過戶要注意什麼事項
在賣房子時，為了避免不必要的麻煩出現，建議在售賣前，一定要提前了解相關事項，尤其是在過戶時，一定要謹慎小心，對於合同細節要講清，房子鑰匙不要隨意交出，同時也不要輕易提前交房，若是實在不懂，建議請律師協助。
小結：好了，以上就是關於賣房子先過戶被騙了的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信在以後的賣房子先過戶被騙了的解決過程中，朋友們會更加的彎悶斗得心應手，買到自己滿意的房子。

❸ 我把自己房子過戶給朋友讓他幫我貸款，現在他想賣我房子請問這種我可以起訴他詐騙嗎

這個你得有充足的證據才可以，你本來過戶給他想貸款這個就不太好，現在房子從法律上來說是他的，他可以處理房子，賣掉或者出租都可以，建議還是好好溝通一下，還完貸款，再把房子過戶回來吧。希望對你有幫助

❹ 賣房子,首付款和貸款,都沒拿到,去過戶,說10天後錢打賬號里,靠譜嗎

不靠譜。
按照正常的房屋買賣流程來說，貸款辦理審批下來後才可以過戶的，先過戶後貸款在手續流程上是行不通的，有些要求賣房先過戶後貸款，其實是騙局。

❺ 賣房被騙一般有哪些情況

賣房被騙有兩種情況

1、假借購房貸款騙取房屋，有些購房者會讓賣方將房屋先過戶到購房者名下，購房者向銀行進行貸款，房屋處於過戶過去的狀態，購房者卻並未去貸款，賣方就處於沒有收到錢而被騙的狀態。
2、購房者無購房資格，因有些區域實行限購政策。

賣房子需要辦理的手續

1、獲取入市資格
售房者如果想要進行房屋的銷售，那麼在此之前一定要先將入市資格獲取到，售房者需要帶著房屋的產權證書以及個人的身份證等相關的資料，然後去當地的房管部門將上市出售的征詢意見表，以及上市出售的申請表進行申請填寫，等將這兩種表都寫完之後，需要將資料跟表格一起交給房管部門進行審批，房管部門通信雀態常會在15個工作日左右將表格以及材料審批完畢，審核完畢後，會以書面形式的方式來通知售房者是否批准。
2、出售咨詢
既然想要將房屋出售，那麼肯定是想出售一個好價格的，這種情況下就要先進行出售咨詢，可以通過網路上的信息、親戚朋友或者是報紙等一些渠道來獲取相關的信息，先了解一下房屋在的區域當中出售房屋的平均房價，並且要將房屋交接過程當中的一些流程以及稅費的收取等信息，也要適當的進行了解，避免在後期交易過程當中出現問題。
3、確認售價
售房者在了解了所在區域的平均房價之後，可以根據房屋的面積、位置、朝向等各方面的綜合因素，來將房屋的出售價進行確認。但是需要注意的是，確認房屋的出售價，盡量將其定在均價的基礎上，因為如果定滑源價不太合理的話，很有可能會將交易的機會錯失，而且在跟購房者進行報價的時候，應該直接報房屋的總價，如果需要另外支付別的費用的，也需要在報價當中進行明確的表示。
4、發布信息
將房屋出售價格確認好之後，售房者可以通過報紙或者是在網路發布房屋出售的信息，房屋出售的信息最好帶有個人房源的這種字樣，這樣的話才會有比較多的購房者進行房價的咨詢，當然售房者也可以通過相應的代理公司進行房屋的銷售，這樣的話在信息發布方面就不需要太過操心了。
5、協商價格
購房者看到了發布的信息之後，如果對房屋感興趣的話歲櫻肯定會跟售房者進行咨詢，並且在交涉的過程當中肯定會適當的進行壓價。所以售房者在出售房屋之前應做好一個壓價預留的空間，這樣跟購房者進行交涉的過程當中，可以更好的進行協商，協商完畢後就可以進行交易辦理了。
賣房需要注意哪些細節
1、假如賣房人自己沒有時間帶買房人看房的話，則可以把房屋托給中介公司或者是朋友親戚等幫忙出售，不過最好是請正規的中介公司幫忙，這樣中介公司就會幫助賣房人發布賣房信息，並且還會帶買房人上門看房，讓賣房人可以在短時間內將房子賣掉，省時、省心、省力，同時他們還會幫忙辦理過戶等麻煩手續。
2、當買賣雙方一起協商好房屋交易價格的時候，一定要和對方簽訂一份正式的房屋交易買賣合同，而合同中應該約定清楚具體的交易價格、定金金額、支付時間、支付方式、交房時間、違約約定等方面，從而避免後期出現糾紛。

❻ 第一次賣房，對方貸款，中介說讓我先過戶，要不然對方無法辦貸款，是這樣嗎

是的，買房和賣方的夫妻雙方先去銀行做貸款審批，審批通過後之前銀行會出一個同意貸款書也就是同貸書，然後雙方去過戶，過完戶買房去拿著新房產證去房管局抵押科去抵押，抵押科會出一個他項權證銀行領走，銀行就會不通過買房把錢打到賣方的賬號上，每月買房還貸款。必須這么走，銀行其實就是個貸款機構他們審核只要已通過，就去過戶就沒有問題， 你們去銀行都要簽一個合同買方簽的是借款合同，賣方簽的是收款合同。如果不過戶的話房子抵押貸款不還是賣房的名字嗎？所以肯定要過戶過的買方 的名下再貸款出來給賣方。
其實很簡單就跟你去開發商買房子一樣 開發商就是賣方你付個首付開發商把房子通過銀行貸款給你，然後備案到你名下抵押放款給開發商，然後你沒月還銀行。開發商拿到全款就沒有開發商的事情了。
你拿到銀行的尾款後就跟開發商一樣。交易就結束了。
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