興業銀行住房貸款余額是什麼

『壹』 住房公積金貸款余額是什麼意思

住房公積金貸款余額意思就是住房公積金賬戶里剩餘的錢,貸款後剩餘的余額。公積金貸款的額度一般會跟卡里余額有關系。
貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款高額度。具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆高貸款額度、高可貸款額度和低首付款的要求。購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住隱兄配房、公有現住房的,以及建造、翻建、大修自有住房灶指的,貸款額塵悔度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

『貳』 興業銀行貸款問題

興業銀行貸款產品有很多種，這里簡單介紹幾種。
一、隨薪供：是指中長期個人購房按揭貸款客戶可申請在一定限期內（最長可達三年）暫不歸還本金，僅按期償還貸款利息，約定期滿後再按期償還貸款本息。
申請條件：
「隨薪供」特別適合剛步入職場的年輕白領和面臨結婚、子女就讀或其他有階段性資金壓力的人群。只要滿足一定的徵信條件，興業銀行新受理的或存量客戶都可以申請「隨薪供」。
對申請「隨薪供」的個人購房按揭類貸款客戶，其在貸款申請或還款方式變更時點的貸款金額（余額）必須符合以下條件，即：以住房抵押的，貸款金額（或貸款余額）最高為抵押物凈值的60％；以商用房或商住兩用房抵押的，貸款金額（或貸款余額）最高為抵押物凈值的40％。
二、雙周供：
是指中長期個人購房按揭貸款客戶每雙周歸還一次貸款本息的還款方式。根據是否縮短貸款期限，「雙周供」可分為「省息雙周供」和「減壓雙周供」兩款，供客戶自主選擇。「省息」雙周供是指加快還款頻率的同時，縮短貸款期限；「減壓」雙周供是指貸款期限保持不變，僅將還款頻率由每月一次轉變為每兩周一次。
申請條件：
「雙周供」面向興業銀行新受理或存量的中長期個人購房按揭類貸款客戶，個人購房按揭類貸款包括：個人一手住房貸款、個人二手住房貸款、個人一手商用房貸款、個人二手商用房貸款和個人商住兩用房貸款。中長期貸款是指一年以上的貸款。只要滿足一定的徵信條件，興業銀行新受理的或存量客戶都可以申請「雙周供」。
三、自助貸：是指興業銀行在借款人提供自助額度貸款用途的前提下，在個人綜合消費額度或個人經營額度范圍內核定一定的額度，供借款人通過網上銀行或電話銀行渠道自助辦理借款和還款手續的業務。「自助貸」具有「自助借還，省心省息」的特點，授信期限最長為一年
。
申請條件：
「自助貸」適用客群廣泛，尤其適用於近期有貸款需求，但用款時點或資金迴流時間不定的客戶，例如准新婚夫婦或私營業主、個體工商戶等人群。對於經常出差或前往銀行網點辦理業務較為不便的客戶，「自助貸」也是幫您免除繁瑣的貸款手續、體驗自助式便利的好幫手！
四、個人一手住房貸款：是指興業銀行向借款人發放的，用於購買初次交易的商品住房，並以所購房產向興業銀行提供抵押擔保的貸款。
申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄；
2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經興業銀行認可的有效擔保；
6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、興業銀行規定的其他條件。

『叄』 貸款余額說明什麼

銀行的貸款余額就是銀行發放的目前還沒有收回的金額。貸款余額越大說明這家銀行的資產業務越大，並不說明其他。風險大小與業務大小無關，與資產質量有關，同樣的資產質量比例，規模越大當然風險資產總量也大，或者簡單地不完全准確地理解也就是風險也相對較多。
【拓展資料】
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
如何獲得最低銀行貸款利率：選擇利率最低的銀行申請貸款，雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。注意個人徵信，保持良好的徵信；銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。按揭指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

『肆』 貸款余額怎麼查詢具體操作步驟舉例說明

說到貸款余額，可能還有很多人不理解，不知道其具體的含義，簡單解釋一下就是指截止至某一日期剩餘待還的貸款總額，也就是剩餘負債多少貸款本金，平常的網路消費貸款，每期待還金額是包含了利息的，所以這里我們主要說明一下房貸的貸款余額怎麼查詢。

一、貸款余額怎麼查詢？
1、銀行櫃台查詢
帶上本人身份證、貸款銀行卡，直接請銀行工作人員幫忙。
2、手機銀行查詢
先登錄，找到「我的貸款」，選擇住房貸款，在貸款詳細信息下面即可查詢余額。
3、網上銀行查詢
與手機銀行查詢類似，先登錄個人網上銀行，在我的貸款裡面，查看按揭住房貸款的詳細信息，便會出來貸款余額。
4、電話查詢
聯系銀行客服，可以轉人工，再提供相關身份信息、貸款銀行卡號及密碼等，查詢貸款余額。
以上說明的都是銀行商業貸款余額查詢，若為住房公積金貸款，查詢途徑也差不多，線下就找當地的住房公積金管理中心，線上就通過微信公眾號或公積金管理中心官網等。
二、具體操作步驟說明(以興業銀行手機銀行為例)
1、打開興業銀行手機app，點擊右下角「我的」；
2、輸入賬號、密碼或直接刷臉登錄；
3、在頁面中間部分選擇「負債」選項，點擊查看「詳情」；
4、頁面跳轉，便可以直接看到「貸款總額」，也就是剩餘待還的「貸款余額」。
以上就是關於「貸款余額怎麼查詢」的相關內容，希望能對你有所幫助。

『伍』 興業銀行公積金貸款條件有哪些

關於興業銀行公積金貸款條件有哪些

興業銀行公積金貸款條件有哪些？

公積金貸款條件：

大部分城市都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

6、當地公積金中心規定的其他條件。

申請公積金貸款需要提交的資料

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

興業銀行公積金貸款利率

中央銀行決定於2015年10月24日下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。

同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

最新興業銀行公積金貸款利率表：

公積金貸款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

興業銀行個人住房貸款的條件有哪些？

興業銀行個人住房貸款需要的條件：

(1)具有合法有效的'身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(2)具有良好的信用記錄和還款意願;

(3)具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

(5)具有支付所購房屋首期購房款能力;

(6)在銀行開立個人結算賬戶;

(7)有貸款人認可的有效擔保;

二手房按揭貸款申請條件：

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經濟收入證明或職業證明;

(3)借款人家庭戶口登記簿;

(4)有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

(5)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

(6)所購二手房的房產權利證明;

(7)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

(8)如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

(9)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

(10)貸款人要求提供的其他文件或資料。

;

『陸』 什麼是貸款余額有什麼作用

什麼是貸款余額？有什麼作用

貸款余額不是貸款數額，貸款數額是指合同數額，是一個不變的數額。貸款余額是指截止到某一日以前商業銀行已經發放的貸款總和。銀行的考核指標中有存貸比，即貸款余額與存款余額之比不能超過75％，否則就會違規，並存在很大風險，存款余額為負債指標，貸款余額為資產指標。

什麼是貸款余額掛帳停息

借款人獲得貸款後，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內部或外界因素或理由，該貸款及利息不會也不能在短期內獲得償還，為了管理或處理的需要，對該貸款余額不再做計息處理，但貸款本金余額及以前產生尚未歸還的利息仍記在原借款人名下。

減值貸款余額是什麼

《貸款損失准備計提指引》對貸款減值准備的計提建立在貸款五級分類的基礎上，並規定了貸款減值准備的計提比例：一般准備年末余額不低於年末貸款余額的1%，關注類貸款計提比例為2%，次級類貸款計提比例25%，可疑類貸款計提比例為50%，損失類貸款計提比例為100%，其中次級和可疑類可上下浮動20%。
《金融工具確認和計量》分別採用單筆減值測試和組合減值測試方法計提貸款減值准備。在實際操作中，貸款單筆減值測試法通過未來現金流量折現模型逐筆對貸款進行減值測試，並依據測算結果計提減值准備。組合減值測試，是銀行通過運用遷徙矩陣模型將具有相似特徵的貸款作為整體，在對貸款評級的變動及損失的歷史資料進行分析的基礎上，對貸款組合計提減值准備。
目前，我國商業銀行在具體計提減值准備時仍然藉助貸款五級分類。首先，銀行將貸款分為公司類、零售類、信用卡類。對於公司類貸款中的正常、關注類貸款，銀行通過計算貸款向次級類遷徙的比例作為貸款違約率，再乘以次級類貸款的違約損失率作為預期損失率，按此比率計算組合減值准備。對於次級、可疑類貸款，其中單筆重大貸款標准以上的貸款採取單筆測試的方法計提減值准備，對於單筆重大貸款標准以下的次級、可疑類貸款，商業銀行一般按照各自單筆評估計提准備金的加權平均比例，分別計提組合減值准備。對於損失類貸款按100%比例計提全額准備。目前，我國商業銀行在確定單筆重大貸款的標准上存在差異，有的銀行以1500萬元為標准，有的銀行以500萬元為標准，有的銀行將所有對公貸款作為單筆重大貸款，有的銀行則沒有對重大貸款的標准作出明確規定。
對於零售類貸款和信用卡貸款，商業銀行將貸款分為不同的組合，通過遷徙矩陣模型，測算出貸款預期損失的方法組合計提減值准備。商業銀行根據歷史資料計算每類貸款從當前五級分類遷徙到損失類過程中在每個等級向下一級的遷徙率，從當前五級分類等級遷徙到損失類的所有向下一級遷徙率的乘積即為違約率（PD）。然後，銀行通過計算每個類別貸款遷徙到損失類貸款後的預計可收回金額，得出每類貸款的損失率（LGD）。最後，銀行通過每類貸款余額乘以違約率和損失率得出貸款減值准備。組合減值准備計提所需的違約率、損失率等資料都依賴於銀行歷史經驗資料，這些經驗資料主要依賴於信貸風險管理人員對同類貸款實際損失資料的統計分析

什麼是 額度項下未清償貸款余額

可以理解為還沒有還的貸款

為什麼貸款余額要叫余額，而不叫貸款數額

貸款數額一般是指貸款的合同金額，余額是指某一時點剩餘貸款的數額。比如購房按揭貸款金額100萬元，已經還了20萬，還差的80萬是余額。

什麼叫委託貸款余額

余額===剩餘的額度

小額貸款公司的貸款余額是指什麼?

指的是截至那個時候還沒有到期結清的發放貸款總額。

助學貸款余額逾期發放有什麼後果

後果有三：
後果一：銀行會進行罰息，罰息率為130%，也就是說，助學貸款罰息利率=貸款利率*130% 。
後果二：借款學生的逾期還款行為還將被記入央行個人徵信系統中，該記錄會影響其未來房貸、車貸、信用卡等信貸業務的辦理，更甚者還會影響就業。
後果三：銀行還會將屢催不還貸款本息的借款學生的個人資訊公布到網上。
所以，為了避免產生不必要的麻煩，不管是申請辦理生源地助學貸款的學生，還是申辦國家助學貸款的學生，都應按照貸款合同的約定正常還款，若經濟條件允許也可以選擇提前還款。希望能夠幫助到你，望採納！

銀行的貸款余額說明什麼?

銀行的貸款余額就是銀行發放的目前還沒有收回的金額。
貸款余額越大說明這家銀行的資產業務越大，並不說明其他。
風險大小與業務大小無關，與資產質量有關，同樣的資產質量比例，規模越大當然風險資產總量也大，或者簡單地不完全准確地理解也就是風險也相對較多。

不良貸款余額1.5倍等於什麼

就是貸款有不良的額度，需要支付一定的罰息按照幾倍是來懲罰的。

『柒』 個人住房貸款余額的定義是什麼

住房貸款余額指在銀行辦理按揭貸款（借款金額為貸款余額），減去每月每月已還的貸款本金，剩下的就是住房貸款余額了^_^
代表的是你還欠銀行多少錢^_^

『捌』 貸款余額是什麼意思

貸款余額是指什麼意思

是某一時點金融機構存款金額與金融機構貸款金額，其中金融機構主要包括商業銀行和政策性銀行、非銀行信貸機構和保險公司。

貸款總額是借款人與貸款機構簽訂貸款合同時，約定的貸款金額，是固定不變的數額，而貸款余額是尚未償還的貸款。如果用公式來解釋貸款總額與貸款余額的關系，那麼貸款余額=貸款總額-已還貸款額。

(8)興業銀行住房貸款余額是什麼擴展閱讀：

注意事項：

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外，個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或旁塌者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

『玖』 請問什麼是貸款余額

金融術語,
貸款余額就是銀行的貸款數額。比如我國商業銀行法規定：貸款余額與存款余額和比例不得超過75%。我國銀行資產主要來源依靠吸收公眾存款，銀行日常經營是保證存款人提款。