㈠ 二手房買賣會出現哪些騙局如何才能避開騙局
二手房買賣比較復雜，也有很多不確定的因素，所以時常會出現騙局，那麼具體有哪些呢？怎樣才能避免落入騙局呢？現在就一起看看吧。
一、二手房買賣的騙局有哪些？
1、利用虛假身份騙取定金及購房款
施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續之前，向購房者索要定金及部分或全部購房款，一旦購房者交付款項後，施騙者便逃之夭夭。
2、利用虛假房證騙取定金及購房款
施騙者多為交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利條件，偽造房屋產權證，通過信息站刊登虛假的賣房信息，造成購房者產生誤會後向其交納定金或購房款，因而上當受騙。
3、假借購房騙取交易房屋
貸款購買二手房的審批程序都要求賣方先將房屋辦理至買方名下後，由買方再向銀行辦理房屋抵押貸款，施騙者往往就是利用這種貸款審批程序，實施詐騙行為。
4、賣房人惡意轉移資產交易更名無法完成
賣房人與其他人有債務糾紛，急於將名下房產變現，由於此時房屋處於自然狀態，交易可以受理，但房產尚處於賣房人名下，一旦被追債，賣房人名下房產被司法查封，交易更名將無法完成，此時如果買房人已將購房款付給賣房人，就存在索要房款問題。
5、房產中介違規經營造成風險
中介公司守法經營意識、規范服務水平良莠不齊，個別中介以牟取非法利益為目的，直接導致房屋交易風險的頻繁發生。
二、如何避免落入騙局？
1、要核實房屋產權情況及性質
房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委託書。核實證件最好見原件，也可以要求產權人共同帶產權證書到當地房屋土地管部門核實房產證的真實性。
2、要注意房屋及相關設施是否欠費
物業費、水費、電費、煤氣費、電話費等費用，在購房時一定要核實清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清結，而且應該考慮就這些問題保留部分房屋價款的尾款，確認沒有問題後再支付。
3、交易過程中注意保留證據
簽訂合同只是完成了交易的第一步，後面發生糾紛的機會也很多，所以要注意保留每個環節的證據，尤其是自己履行義務的證據。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且最好依據合同條款，在收條內容中明確是付哪個環節的房款。
以上就是小編為大家整理的買房騙局的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 中銀消費金融房產二次抵押工作人員信息虛假會是詐騙嗎
中銀消費金融房產抵押工作人員信息虛假是詐騙。
中銀消費金融發布過特別聲明，有不法分子冒充公司的工作人員，通過電話和簡訊營銷方式誘騙客戶。客戶需要通過該公司官方渠道進行咨詢或操作，切勿相信陌生的電話、簡訊和微信消息。
中銀消費金融二次抵押也叫中國銀行房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人，提供的加按貸款服務，房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
㈢ 銀行工作人員騙貸怎麼處罰
法律分析：貸款詐騙罪的犯罪主體雖然是一般主體，但是如果是銀行或者其他金融機構的工作人員利用職務上的便利，冒用他人名義或者虛構假名騙取貸款的，則不能以貸款詐騙罪定罪處罰。實踐中，冒名貸款主要有「頂名貸款」、「搭名貸款」、「盜名貸款」和「假名貸款」幾種。如果銀行或者其他金融機構的工作人員採用了上述欺騙手段取得貸款，並將貸款非法佔有或者挪作他用，則應當分別根據刑法關於貪污罪、職務侵佔罪或者挪用公款罪、挪用資金罪的規定定罪處罰。自然人犯本罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。
法律依據：《中華人民共和國刑法》
第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
第一百九十二條 以非法佔有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。
㈣ 銀行人員勾結中介貸款詐騙我們客戶騙去貸款問我們是否詐騙
銀行人員勾結中介貸款詐騙我們冊銷唯客戶，騙去貸款問我們是否詐騙。這種情況就要看到底斗滾是銀行工作人員個人州培的行為，還是代表銀行去做得這件非法的事情。總之是犯法的，都可以報警處理。
㈤ 買二手房時辦的購房貸款，正常還款一個月後被告知有騙貸嫌疑，一個自稱銀行工作人員電話通知我，
這種情況不要輕易相信，如果你的買賣交易與提供銀行資料都是真的，銀行不會隨便下這種結論，可以帶上身份證去貸款銀行當初經辦客戶經理了解情況。
㈥ 銀行工作人員能犯貸款詐騙罪嗎
法律分析：可以的。銀行或其他金融機構的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子串通並為之提供詐騙貸款幫助的，應以貸款詐騙罪的共犯論處。所謂串通，在本罪是指銀行或者其他金融機構的工作人員與詐騙貸款的犯罪分子在實施詐騙前或在詐騙的過程中，相互暗中勾結，共同商量或進行策劃，與詐騙犯罪分子予以配合，充當內應而為之提供幫助的行為。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百九十三條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；（二）使用虛假的經濟合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。