① 申請銀行貸款流水不夠怎麼辦
1、申請門檻:每個銀行的要求不同,有些銀行不需要銀行流水,只要收入證明就可以了,提前了解清楚,向工作人員咨詢。要是你能夠提供大額財產或者銀行內有大額存款,銀行就會認為你有具有還款的能力。
2、自存流者冊水:要是是自由職業,或者工資是以現金的形式發放的話,可以每個月固定時間去把工資存到銀行中首梁宏,一定要有規律性的定期存款,一般來說,很多銀行要求至少六個月的流渣悔水,為了穩妥,建議准備一年以上的流水比較安全。
3、抵押貸款:信用貸款對於信用、收入比較看重,如果名下有可以抵押的物品話,可以將自己的貴重物品啊,或者是其他有價值的東西做為抵押,像這種抵押一般只有第三方平台才可以申請抵押貸款。
4、配偶的流水:要是是已婚狀態的話,可以拿配偶有正常的銀行流水,這樣也是可以做為貸款的有利條件。
5、互聯網貸款:要是貸款金額不是很大的話,可以通過網上申請貸款,比如支付寶借唄、京東金條、微粒貸等,要是金額比較大,可以選擇比較大的網貸平台申請貸款。
② 工行購房貸款銀行流水一定要近六個月嗎
③ 貸款需要多久的銀行流水
貸款買房要准備至少不低於六個月的銀行流水,因為如果准備的銀行流水少了,像只有兩三個月的情況,是遠遠不能體現借款人的經濟收入水平和還貸能力的,難免會影響到房貸審批。當然,准備不低於六個月的銀行流水也並不難,像上班族提供工資卡即可。不春凳畢過最好是申請前近六個月每月都有連續的進賬,中間不要斷,如此好證明借款人的經濟生活穩定。
除了銀行流水外,借款人還需要提供本人有效的身份證明,收入證明和工作證明,購房的合同或協議和收取付款的收據,婚姻狀況證明,申請公積金貸款的,需要有公積金中心出具的公積金繳存證明。
銀行認可的流水類型:
1、工資獎金收入流水
銀行最喜歡穩定的受薪人士,所以工資流水最有效。但是讓單位改變個人工資流水很難,除非你是老闆或老闆的親戚。工資流水可不可以自己做?答案是肯定的。可以通過盆友的公司或自己通過特定銀行的儲蓄卡打造(由於扣稅的原因工資都是帶小數點的)。
2、轉賬流水
包括房租,勞務費,獎金,分紅,公積金等。這些流水需要定期入賬,房租需要每月或每三個月入賬。支付寶和微信資金進出的流水無效,信用卡消費還款流水也無效
3、存錢的流水
存錢是受銀行是認可的,因為仔細觀察每個銀行的流水打出來是不一樣的,扒芹注意不要自己或者配偶給自己轉賬做流水。
有效流水的辨別
1、銀行拿到一份流水單。是如何判斷哪些是有效流水哪些是無效流水呢?有個一句話判斷原則,就是多存少取,存帳額大於出賬。比如說存進去一萬塊錢取出八千塊錢,這樣的流水是有效流水,如果是存八千取一萬,當天資金凈流出就不能算有效流水。
2、還有就是大進大出,突然有一筆幾十萬一兩百萬的資金進賬,當天又轉走了,這種不算數,第二天轉走也不行,隔三差五地轉走一筆是可以的。
3、半年內有兩個月沒有資金進帳,這樣也是無效的流水,支付寶和微信的資金進出的流水也是無效的。
4、銀行會查看一些細節,工資性的收入是要有小數點的,因為工資肯定是減掉社保,公積金以後的,剩下的金額是有小數點的數字。但房租了就不能有小數點了,而且租房一般都是押一付二,在進賬的時間上應該是一個季度有一次轉入的記錄,或則每個月固定那粗喚幾天有進賬記錄。
④ 銀行說流水不夠要補怎麼補
最近小劉 買房 時遇到了一些問題,本看已經看好房,簽好合同已經到 貸款 這一步了。銀行要求貸款人提供半年到一年的銀行流水,但是小劉因為剛換了工作工資卡發生了變化,流水的時間不夠。遇到這樣的情況應該怎麼辦呢? 其實,流水不夠有很多補救的辦法,但是可能不同的人適用於不同的辦法,具體而言,可有以下選擇。 辦法一:一次性存入一定數額資金 雖然因為工作原因,銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣,但只要向銀行證明,自己是有還款能力即可。 具體而言,一是要讓單位幫助辦理 收入證明 ,證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金,比如10萬或者20萬等,補充證明自己還款能力即可。 辦法二:用 公積金 繳存證明代替銀行流水 如果公積金、 個稅 、 社保 沒有斷掉,部分銀行也會同意以「個人 納稅 證明,公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。 但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入,同時也並不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。 辦法三:提供有效的擔保證明 有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還野段跡款能力符合要求的話,也是會放貸的。比如有的人是 二套房 ,因為名下本來就有一套沒有貸款的房,即使工資流水不夠,也可以此為由開具擔保證明。 但是由於各銀行政策不同,並不適用所有銀行,購房者可以多打聽打聽了再決定。 辦法四:用夫妻兩個人的流水貸款 對於已婚的人士,如果一方頌並的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。 比如某購房人每月打卡工資1萬元,申請房貸每月要還6000元,按照銀行的要求,月收入要大於房貸月供的兩倍才可以貸款。現在只要購房人配偶的工資也在超過2000元,兩人加起來共同流水大於12000元,貸款的可能性就大了許多。 辦法五:提高首付比例 這是沒有辦法的辦法,如果實在是流水不滿足要求,貸不到相應的數額,又不能提供其他證明的,只能提高首付比例,把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。 目前給大家提供的解決辦法就這些,具體什麼樣的辦法最適合你燃畢,購房人還可以去當地的貸款銀行進行咨詢。
⑤ 你好!請問辦理房貸沒有3到6個月的銀行流水怎麼辦
具體如下:
一、申請銀行房貸如沒有銀行流水,可進行如下操作:
1、換別的銀行進行購房貸款,不是每家銀行都需要提供銀行流水(非硬性要求)的;
2、或者可嘗試一下提供您其他財產證明:如其他物業、車或者有價證券作為還款能力的輔助證明資料;
3、提供公司的工資證明,或個稅繳費單;
二、申請房貸需要提供的資料:
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;
6.有共同借款人的,共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關證明文件,並按要求填寫《個人房地產貸款申請表》;
7.對資質符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設定抵押的,須提供抵押物房地產權利證書、抵押物所有權人及共有權人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;
8.要求提供的其他資料。