1. 銀行流水不夠貸款辦不下來怎麼辦
1、提供夫妻雙方的流水：如果屬於已婚人士，一方的流水達不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達到批貸要求也可以申請到貸款。
2、抵押貸款，尋求擔保：可以把車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔保證明，能證明整體還款能力達到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。
3、公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現金形式發放，每月銀行流水並不能達到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。
4、自製流水單或大額存款：准備多張銀行卡，把錢全部轉存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進去。銀行查流水，只看進賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
5、降低貸款額度：一般首付為房款總額的百分之三十，如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經濟能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付額度，降低貸款額度。
貸款買房要注意哪些問題?
1、申請貸款前做好流水賬
很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水賬。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
2、貸款買房前不要頻繁跳槽
如果你打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行纖吵野考察貸款申請人個人資質的重要衡量標准。
銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。
3、提交真實有效的貸款信息
銀行對於借款人的貸款信息的真實性是很看重的，如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，被發現了則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。因此，辦理買房貸款時提交的資料信息必須是真實有效並且是完整的。
4、還款方式要選好
還款方式一般就是等額本金和等額利息。等額本金前期月供會相當大，後期很輕松，這碰中種還貸模式一般人都承受不來;而等額利息每個月還毀喊款都是固定的，月供也比較少，如果說個人經濟水平不穩定或家庭支出較大的，建議還是選擇等額利息比較好。
2. 徵信沒有問題流水不夠買房可以貸款不
徵信若沒有問題，那即使流水不夠，客戶也可以去申請貸款買房。畢竟銀行流水並不是唯一能夠證明個人經濟收入情況和還貸能力的資料，客戶若是名下有一定資產，那還可以額外多提供一些諸如汽車行駛證、大額存單等財力證明資料來向銀行佐證自己經濟良好，有按時還款能力。
或者客戶可以找配偶、父母一起申請，然後讓對方也提供流水上去;以及可以選擇追加首付款、降低貸款金額，如此一來，月供減少，對流水的要求自然也低了(銀行一般要求流水至少在房貸月供的兩倍以上)。
除此之外，客戶還可以提前做流水，保證至少有六個月每月都穩定往卡里存入一筆資金即可，如此就能形成流水(注意不要即存即取，不然流水是無效的)。
而在申請房貸的時候，客戶還可以嘗試找一個資信優良的人來為自己的貸款做擔保，以增加貸款通過審批的幾率。
房貸下來了還要辦什麼手續嗎
1、辦理房貸以後一般都會收到銀行簡訊或電話通知貸款者，告知貸款已經審批下來了，之後開發商就會通知你去取房產管理部門進行登記備案買房合同陵行渣。而且銀行一般都是將完成貸款尺悄發放在貸款合同中，還款使用銀行卡會送到開發商那裡，所以在領取買房合同時，就能拿到貸款合同與銀行卡。
2、個人貸款發放以後，還要辦理開發商已完成登記備案買房合同，銀行和買房合同以及相應公證書。還有還款所使用銀行卡，有些貸款銀行會給貸款者發一張還款銀行帶桐卡。
3. 辦理房貸時銀行流水怎樣才能合格
銀行流水中體現出的家庭月收入需是房貸月供的2倍以上才能達標。辦理房貸提供流水主要是證明貸款人的經濟流水情況，銀行主要會看貸款人的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
銀行流水不夠怎麼買房
1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水：一個人的收入肯定沒有兩個人那麼多，如果一個人貸款買房的話，就有可能出現銀行流水不夠的情況。對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同的沖世流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2、一次性存入一定數額資金：從銀行流水包括的范圍就可以看出棚好，自存流水也是有效的，貸款買房的話，只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。通過存錢的方式也可以增加銀行流水，比如讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;或者是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。
3、提供有效的擔保證明：如果自己的銀行流水確實不夠，不符合銀行的貸款規定，這種情況下，購房者可以像銀行咨詢一下是否可以提供擔保證明。有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。
4、用公積金繳存證明代替銀行流水：很多人都繳納了住房公積金的，在公積金、個稅、社保沒有斷掉的情況下，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存鏈判鉛證明、個人社保證明」代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
4. 貸款須知：貸款時銀行流水不夠怎麼辦
購房者在申請貸款買房時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。
購房 者在申請 貸款買房 時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。
一、個人的銀行流水包括哪幾種？
1 、 工資流水
貸款人 的工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，它體現了本人工作的穩定性和保障性。
2 、轉賬流水
對於一些自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固 定金 額的轉入，銀行也會認可。
3 、自存流水
所謂自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。
二、貸款時 銀行流水不夠怎麼辦？
1 、自製銀行流水
貸款人的工資是現發的話，是不存在固定的銀行流水的，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。
2 、增加父母為共同還款人
這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。
3 、不定期存取
貸款人可以把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。
4 、提供擔保證明
現在最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
5 、提高首付
提高首付可以說是最後一種方法了，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。
5. 銀行流水不夠能貸款買房嗎
法律主觀：
年輕人買房,除了首付款之外,一大筆購房款需要向銀行借貸。而銀行在考慮貸款者還款能力時,必要時會參考貸款者的銀行流水,銀行流水金額高的話,說明還款能力良好,貸款也就更為容易一些。相反,如果銀行流水不足,則可能遭遇拒貸。那麼,想買房時,如果銀行流水不夠有哪些應對措施呢?1、一次性存大數額資金或提供收入證明一次性存入一定數額的資金,至少10萬-20萬,甚至更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入*的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。2、提供有效的擔保證明購房者名下已有一套房產,並且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保,另外提供收入證明,之後銀行綜合衡量之下,很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用,有的銀行不支持這樣的擔保證明。3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩定,收入固定,同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金,就算沒有銀行流水,銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明,每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢,然後向可以使用此方法的悶陸銀行申請貸款時,持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。4、用夫妻兩個人的流水貸款銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說,銀行會放寬條件,只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大於2000元,放貸月供為5000元,這森罩皮種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復。5、提高首付比例如果首付付的多了,相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子,可以說是以上四種方法都不能使用之後的無奈選擇,僅供參考。
法律客觀：
《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、除國務院規定外此差，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
6. 銀行流水不足能貸款買房嗎
銀行流水不足能申請貸款買房，數敬肆但是是否通過還得看貸款銀行對於個人流水的要求以及流水的具體情況，如果對個人賬戶流水要求不是特別嚴格，貸款申請通過率會相應增加，如果銀行在這方面要求比較嚴格，但是個人流水只是差一點點，貸款申請也會大概率通過。
在貸款時若遇到銀行流水不足，可以採取以下辦法：
1、增加共貸人，如果是以家庭為單位購房，可以提供夫妻雙方的銀行流水，如果是未婚，可以找父母或者兄弟姐妹作為共貸人，但需要注意，最好尋找徵信良好、工作穩定、收入來源穩定的人做共貸人，可以幫助申請者提供足夠多的銀行流水，增強還款實力。
2、提高首付，要是銀行流水沒有辦法滿足的話，又沒有其他財產證明的話，那我們就可以提高首付比例了，把貸款額度降到自己可以還款的能力范圍。
房貸銀行流水的要求
1.一般銀行要求提供最近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應保證連續不中斷、收入穩薯轎定為宜。
3.已婚人士，銀行會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士，如果稿廳銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。
申請房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額;對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等，來審查你是否能夠按時償還債務的能力。
購房者千萬不要輕信銀行流水可以作假，因為一旦被銀行查出貸款肯定會被拒;其次，建議先根據自身情況，計算下房貸額度，以此推算相應的銀行流水額度要求。