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債權之最高本金余額與貸款金額

發布時間:2023-09-09 09:01:24

Ⅰ 房產證附記上的債權金額為什麼高於實際貸款額度,實際貸款21萬但是房產證上的債權金額是44萬,這樣合法嗎

1、房屋他項權,是指以房產為債權做抵押擔保、並到房管部門辦理抵押登記的權利。2、所以,房屋他項權中的債權數額,是指以房屋做為抵押擔保的主債權的數額。
簡單點說,銀行貸款給你,房子抵押給銀行,銀行評估你房產價格就是44萬,但是貸款只能按照評估價格貸給你5到7成。

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