❶ 杭州買房貸款能貸多少杭州買房貸款哪家銀行劃算
杭州是浙江省的省會城市，地處長江三角洲，是經濟、文化、科技中心，有著舉足輕重的地位。俗話說「上有天堂，下有蘇杭」，越來越多人選擇來到杭州安家落戶，因此就涉及到了買房事宜。那麼杭州買房貸款能貸多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看杭州買房貸款哪家銀行劃算？給有需要的朋友提供參考。
一、杭州買房貸款能貸多少
1、杭州公積金貸款
杭州公積金貸款要具備已經按照規定正常足額繳納公積金一年以上，而且有足夠的償還貸款的能力，經濟穩定才能貸款。滿足要求，一般杭州公積金貸款額度按照職工住房公積金賬戶月均余額乘以倍數來算，月均余額要看你申請貸款時近的十二月繳納公積金的情況，賬戶余額，不足十二個月的按實際月數計算。
2、商業貸款
在杭州買房貸款，可以選擇商業貸款40-80%，具體得看購房情況。如果是在杭州購買首套房，房屋面積低於90平，可以貸款80%，房屋面積高於90平，可以貸款70%。如果在杭州購買橘慶二套房，商業貸款達到40%，即首付60%。
總結：杭州買房貸款能貸多少？這需要根據個人的情況來定的，同時結合抵押房子的估價、個人家庭收入、工資水平等，給一個貸款額度。一般情況下，首套房貸款70%是沒什麼問題的。
二、杭州買房貸款哪家銀行劃算
1、建設銀行
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提指伍臘供貸款，又能購買經濟適唯滑用房等。
2、工業銀行
在杭州工業銀行辦理房貸是非常劃算的，它一直以來走的是低調路線，但實力雄厚，近期推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款，整體利息低，選擇它的朋友很多。
3、匯豐銀行
目前匯豐銀行在我國的12個城市中有所展開，杭州便是名列其中。它不僅是在二城市有著8.5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，執行利率僅相當於1.018%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了。
4、農業銀行
農業銀行是打造房貸品牌的「金鑰匙」。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的又靈活。因此越來越多杭州的購房者，會選擇他家銀行的房貸。
以上就是關於
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❷ 杭州公積金貸款政策
1、杭州公積金貸款申請條件
申請住房公積金貸款，需要滿足以下條件：
(1)按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;
(2)購買住房為本市普通自住住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，且同意以所購、建住房作為貸款擔保。
2、杭州公積金貸款額度
職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：
職工個人可貸額度 = 職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。
(1)職工住房公積金賬戶月均余額
為職工申請住房公積金貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算;
(2)倍數
杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定。
(3)職工個人可貸額度
計算結果四捨五入，精確到千位。低於15萬元的，按15萬元確定;高於50萬元的，按50萬元確定。
住房公積金貸款最高額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。
職工住房公積金貸款額度不足的，可申請商業組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款一致。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❸ 杭州住房公積金貸款額度怎麼算12倍還是15倍
杭州公積金貸款，個人最高能貸50萬，若夫妻都具有公積金貸款資格，則總共可貸100萬。
即：每戶最高可貸100萬。
可貸額度是以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定）。
平均余額是指職工申請貸款時近12個月（不含申請貸款當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的一次性補繳）的平均數（繳存時間不足12個月的按實際月數確定）。職工個人可貸額度計算結果四捨五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。
當然具體可貸額度同時還要根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
杭州公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數
目前杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定
2、杭州公積金最高貸款額度：個人最高貸款50萬，夫妻最高100萬
3、貸款總額不高於房價的70%
以上三個數值取最低值就是實際的貸款額度杭州公積金貸款額度計算公式為：
職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
說明：
1、職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請住房公積金貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數計算；
2、杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定；
3、職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定；高於50萬元的，按50萬元確定。杭州住房公積金貸款額度是
1、公積金賬戶月均余額×倍數
2、個人最高貸款50萬，夫妻最高100萬
3、最低貸款15萬
也就是計算公式得出的結果中高於100萬（個人50萬）的可貸款100萬（個人50萬），低於15萬的可貸15萬，在這個范圍之內的可貸款額度就是計算結果值。杭州公積金貸款額度計算公式為
可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數
其中杭州市主城區、蕭山區、餘杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
❹ 杭州公積金余額與貸款額度
杭州公積金余額與貸款額度具體如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持宴敬繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普輪祥型通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金臘猜管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。