銀行說流水不夠不能辦貸款

Ⅰ 貸款須知：貸款時銀行流水不夠怎麼辦

購房 者在申請 貸款買房 時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。

一、個人的銀行流水包括哪幾種？

1 、 工資流水

貸款人 的工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 、轉賬流水

對於一些自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固 定金 額的轉入，銀行也會認可。

3 、自存流水

所謂自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

二、貸款時 銀行流水不夠怎麼辦？

1 、自製銀行流水

貸款人的工資是現發的話，是不存在固定的銀行流水的，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2 、增加父母為共同還款人

這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3 、不定期存取

貸款人可以把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4 、提供擔保證明

現在最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5 、提高首付

提高首付可以說是最後一種方法了，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

Ⅱ 貸款買房時銀行流水、收入證明不夠怎麼辦

大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，收入證明中的月收入一般須覆蓋月供的兩倍。如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請購房貸款，銀行流水、收入證明不夠怎麼辦？
一、解決銀行流水不夠問題的五個選擇
1、一次性存大數額資金或提供收入證明
一次性存入一定數額的資金，至少10萬－20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。
2、提供有效的擔保證明
購房者名下已有一套房產，並且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之後銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法並不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。
3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水
如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然後向可以使用此方禪鉛法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。
4、用夫妻兩個人的流水貸款
銀行對流水的要求是不低於買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大於2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。
5、提高首付比例
如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不能使用之後的無奈選擇，僅供參考。
二、收入證明怎麼開？
01有工作單位的
1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3）填寫所在公司人力部的座機。
02沒有工作單位的
1）私營業主
收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
2）自由職業者
如果有存款，可以提供存款證明；
如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
三、解決收入不夠問題的四個辦法
從上面四個辦法依次看來，兼職收入比較合適的友襲掘，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什麼的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。
而接力貸，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對合力貸、接力貸產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請合力貸，或者讓子女作為共同借款人申請接力貸的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。
親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。
提醒：
現在，銀監會明確指示各銀行加強對好核購房人收入證明、銀行流水的審查，想通過開具假收入假流水矇混過關的人，最好不要鋌而走險，否則被發現後不僅貸款泡湯了，還要承擔騙貸的法律責任。
四、哪種收入證明是虛假的？
1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；
2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；
3）借款人非該單位員工的。
五、開虛假收入證明有什麼風險？
1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。
2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款後果，只能由購房者自己承擔。
3）貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

Ⅲ 銀行說流水不夠貸款怎麼辦

貸款流水不足怎麼解決?

貸款流水不足解決方法：

1.用夫妻兩人的流水

當借款人貸款流水不足時，可以使用夫妻兩人的銀行流水，一般銀行都會放寬條件，只要夫妻兩人的銀行流水加起來是符合要求的，銀行是會放款的。

2.提供資產證明

資產證明也是貸款審核的一個重要參考，如果借款人能提供有限的資產證明，將有助於與提高貸款的額度和通過率。比如提供房產證明、車輛證明，存款，保單等。

3.提供擔保證明

借款人在流水不足的情況下可以提供擔保證明，比如用名下其他螞喊的房產做擔保，不過這種方法不一定適用於所有銀行。

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貸款流水賬怎樣才合格：

眾所周知，申請貸款時，銀行和貸款機構一般都會要求借款人提供流水賬單，好以此來評估借款人的經濟生活、收入水平。而要提供一個合格的貸款流水賬單，就需要做到以下幾點：

1、要提供近期的流水賬單，最好是近半年內的，幾年前的流水賬單並沒有什麼參考價值，對貸款審批提供不了多少幫助。

2、流水賬單最好不要即進即出、今存明取，也就是剛存進銀行賬戶沒多久，就取出來的情況。因為這類流水賬單，銀行和貸款機構一看，多半就知道是客戶自己「做」的。

3、流水賬單不要過多小額，如果借款人提供的流水大部分都是小額，比如幾十幾百塊的話，那是體現不出借款人的還款能力的，反而還可能會讓銀行和貸款機構懷疑沒有能力還貸，結果導致貸款被拒。

如果借款人沒法提供合格的流水賬單，那可以提供社保繳費證明、公積金繳存證明、納稅證明等作補充，有能力的還可以多提供一些資產財力方面的資料。

貸款看銀行流水看什麼：

客戶去銀行辦理貸款的時候，銀行一般會要求客戶提供流水。而銀行看流水主要是看存取款數額，以及每月進賬規律、交易轉賬明細等等。好以此了解悶返野客戶的收入和支出情況，從而評估客戶的經濟生活是否穩定、還款能力是否充足。客戶提供的銀行流水自然是存款金額越多越好，存款越多，表示收入越高。

而銀行最「青睞」的是有工資字樣的流水，因為工資流水一般都是扣除了社保、公積金之後的工資收入，能准確反映客戶的實際收入情況。但若是自存流水，還是即進即出，存進去很快就取出來的流水，那並不能完全證明客戶的還款能力，銀行一般都是不認的。

大家需要注意，銀行流水一般得是負債兩倍以上。還有，流水只是證明客戶經濟財力的證明之一，如果流水不夠，其實還可以提供其他的資產證明，比如大額存單、汽車行駛證、房產證等等。

在銀行申請貸款購房時，銀行以流水不夠拒絕了我要怎麼辦？

申請貸款買房，可是流水不夠，據我所知可以採取以下辦法：

1、自己做足流水，通過支付寶、微信轉賬、ATM匯款等操作往列印流水的賬戶運行轉賬、提現，那麼很快就能滿足流水要求了。

2、不足的部分用個人納稅、社保代替，有些銀行可以用個人納稅和社保證明代替銀行流水，但是不是所有銀行，具體還是要咨詢客服。

3、可以往銀行存入一筆大額存款證明自己的財力，或者供應其他的房產、汽車、基金等大額財產證明。

4、已婚人士可以增加共同貸款人，如果其中一方流水不夠，那麼可以把夫妻雙方的流水加起來供應，就能滿足要求了。

5、首付多付一點，銀行流水就差不多夠了。

貸款流水不夠不批款怎麼辦？

貸款流水不夠不批款可以通過以下方法來補救：

一、可以通過增加共同借款人，用共同借款人的流水運行補充。比如可以要父母或者是配偶跟自己一同申請借款，然後將配偶或者父母的銀行流水運行提交，以此來增加銀行流水。

二、可以通過追加首付款，來減少貸款金額，從而使得銀行對於貸款流水的要世游求降低。

三、可以選擇增加貸款期限，這樣一來每月的月供就會減少，相應的流水要求也會降低。

四、也可以供應銀行認可的抵押或者擔保來辦理貸款。比如找擔保公司或者供應抵押物運行擔保。

五、可以通過自存流水，來增加銀行流水的余額，從而獲得貸款。

六、如果用戶的工資是發現金，可以讓公司開具收入證明來代替銀行流水。

七、可以用社保繳納證明或者是納稅證明來代替銀行流水。

Ⅳ 買房貸款工資流水不夠怎麼辦

現在大部分人買房，選擇的都是向銀行貸款，而貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標准，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那麼，申請購房貸款，買房貸款工資流水不夠怎麼辦?今天我們就來跟大家聊聊這個問題!
一、買房貸款工資流水不夠怎麼辦?首先我們先來了解下什麼是流水及房貸銀行流水的要求：
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
二、買房貸款工資流水不夠怎麼辦?其實可以通過以下辦法解決：
1、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之增加共同貸款人
對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之一次性大額存款
可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
3、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之提供擔保證明
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
4、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之用個稅、社保代替
有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
5、買房貸款工資流水不夠怎麼辦之自己做足流水
很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的!所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，枝襲搏很快你的銀行流水就夠了。
一般而言，每天交易猛祥5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。
6、買房貸禪陪款工資流水不夠怎麼辦之提高首付比例
這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。
好了，上問就是我們為大家總結的關於買房貸款工資流水不夠怎麼辦這個問題的一些內容，希望可以對你有所幫助，不過，還是要提醒各位，我們提供的這些內容只是依據總體情況而言，由於各地銀行政策有差異，具體還需咨詢所辦理的銀行，根據他們的要求來選擇適合的辦法。

Ⅳ 銀行流水不足能貸款買房嗎

銀行流水不足能申請貸款買房，數敬肆但是是否通過還得看貸款銀行對於個人流水的要求以及流水的具體情況，如果對個人賬戶流水要求不是特別嚴格，貸款申請通過率會相應增加，如果銀行在這方面要求比較嚴格，但是個人流水只是差一點點，貸款申請也會大概率通過。
在貸款時若遇到銀行流水不足，可以採取以下辦法：
1、增加共貸人，如果是以家庭為單位購房，可以提供夫妻雙方的銀行流水，如果是未婚，可以找父母或者兄弟姐妹作為共貸人，但需要注意，最好尋找徵信良好、工作穩定、收入來源穩定的人做共貸人，可以幫助申請者提供足夠多的銀行流水，增強還款實力。
2、提高首付，要是銀行流水沒有辦法滿足的話，又沒有其他財產證明的話，那我們就可以提高首付比例了，把貸款額度降到自己可以還款的能力范圍。
房貸銀行流水的要求
1.一般銀行要求提供最近半年或一年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應保證連續不中斷、收入穩薯轎定為宜。
3.已婚人士，銀行會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士，如果稿廳銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。
申請房貸，銀行要求借款人提供銀行流水，主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額;對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等，來審查你是否能夠按時償還債務的能力。
購房者千萬不要輕信銀行流水可以作假，因為一旦被銀行查出貸款肯定會被拒;其次，建議先根據自身情況，計算下房貸額度，以此推算相應的銀行流水額度要求。