❶ 公積金貸款怎麼提前還款
公積金貸款提前還款的流程：吉屋房產網路，更多買房必須知識
❷ 住房公積金貸款提前還款需要什麼資料
提前還款需要的材料如下：個人授信額度申請表、借款人及配偶的 身份證 明、戶籍證明、婚姻狀況證明、借款人及配偶的穩定經濟收入證明、 抵押 或 質押 資料、如房地產權證、存單等。 提前部分還款後、本金余額減少、銀行要重新計算月還款額或還款期限、如果還款期限不變、重新計算後、月還款額減少、提前還款時、銀行要收取一定的補償金( 違約金 )一般是提前還款金額一個月的利息。
❸ 辦理公積金提前還款需要什麼材料
辦理公積金提前還款需要什麼材料
辦理公積金提前還款需要什麼材料，公積金是很多白領工作者都有的，這樣能在將來緩解我們的住房壓力。住房公積金的辦理必須符合一定的條件，符合相應條件的可辦理的，那麼辦理公積金提前還款需要什麼材料？
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
公積金提前還貸怎麼申請
1、首先，借款人需要撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款。
2、還款人申請提前還款的話，需要填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
3、申請人還需要確定提前還貸金額和提前還貸的日期，需要委託銀行審批，住房公積金管理中心審批，申請人去銀行償還部分貸款本金，申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
4、需要注意的是，原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
房貸提前還款要注意什麼
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、部分還貸不要先還公積金
如果買房時，你選擇的是「商業貸款+公積金貸款」組合貸款的'方式，建議先還商業貸款，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
3、及時辦理房產抵押注銷
這個是最關鍵的，房屋在貸款期間房產證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉賣等，所以還清貸款之後一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。
4、及時去保險公司退保
提前還清貸款後，一定要記得到保險公司退保，在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。
一、公積金貸款提前還款的手續
1、攜帶本人身份證、《委託貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》,之後到銀行指定還貸 辦理點辦理還款手續。提前全部結清的,借款人先到銀行指定還貸 辦理點還清貸款,攜帶本人身份證、《委託貸款合同》、銀行開具的《結清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產生的全部手續、資料,到公積金中心辦理結清手續。
2、需要注意的是：
①按合同約定,借款人還款期滿12個月,可申請提前還款。
②部分還款時,還款額不少於貸款余額的40%,
③《住房公積金貸款提前還貸申請表》具有時效性,借款人在准備好還款資金後才能填寫。
④各銀行具體還款步驟不盡相同,借款人可咨詢銀行指定還貸 辦理點。
二、公積金貸款提前還款的方式及利率
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款;
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
3、個人住房貸款。貸款的最高額寬為擬購住房房款的70%;貸款期限最長不超過期30年，一般為10～25年;利率隨貸款期限的長短而不同，並按中國人民銀行有關規定執行。
4、個人汽車消費貸款 。 貸款的最高限額為車款的80%; 貸款期限最長不超過五年;貸款利率按照人民銀行規定的同期貸款利率執行。
5、個人耐用消費品貸款 個人耐用消費品是指單價在3000元以上(含3000元)、正常使用壽命在2年以上的家庭耐用商品，如家用電器、電腦、傢具、健身器材、衛生潔具、樂器等(不包括汽車、房屋);貸款期限一般為5年，利率根據貸款期限按人民銀行有關規定執行。
公積金貸款的利率低造成程序的復雜性，以上是律圖的我為您整理的公積金貸款提前還款手續，以及履行手續時要收取的利率比例，您可以根據上述內容進行權衡，並結合自己合同規定的內容，來決定多餘的錢是用來還貸還是用於其它的投資較為適宜。
一、提前部分還款
提前部分的還款和貸款期限不變
貸款銀行需要指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押+保險「且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到指定的保險公司辦理減保手續,後簽訂完的相關協議應由貸款銀行及時送交相應分。
原貸款擔保方式選擇」抵押+保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押+保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,貸款銀行需要指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分。
原貸款擔保方式選擇「抵押+保險」仍在保險期內的,且抵押登記尚未完成。借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保辦理。
二、提前全部還款
由貸款銀行審核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
那麼提前還款的辦理流程是什麼呢?
(一)提前部分還款的辦理流程:
准備資金存至還貸存摺(卡)上,到委託銀行指定網點還款
(二)提前全部結清的辦理流程:
准備資金存至還貸存摺(卡)上,到委託銀行指定網點還款,到住房公積金管理辦理相應手續,到擔保公司辦理有關手續,到房管局辦理房產抵押撤除手續。
申請了公積金貸款的購房者如果想要辦理提前還款,可以詳細咨詢當地住房公積金管理,根據自己的情況按照相應辦法辦理。
提前還款可以根據你當時借款合同中提前還款部分內容直接向公積金管理提出申請,基本上借款一年後可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細節參考自己的合同。
❹ 公積金提取還房貸要哪些材料
公積金提取還房貸要的材料如下：
1、《個人住房公積金提取申請表》：需要填寫公積金提取申請表，表格的填寫需要按照規定的格式和要求進行，確保填寫正確無誤；
2、貸款還款證明：需要提供購房合同、銀行放款證明、還款計劃表等證明材料，證明已經辦理了房屋貸款，並已按時還款；
3、貸款銀行出具的同意公積金提取的證明：需要向貸款銀行申請出具同意公積金提取的證明，證明貸款銀行同意使用公積金部分還款；
4、身份證和戶口本復印件：需要提供本人身份證和戶口本復印件；
5、其他證明材料：根據當地宏賀規定和要求可能還需要提供其他相關證明材料，如房屋產權證等。
公積金提取哪絕斗還房貸流程：
1、先到您的貸款銀行辦理提前還款手續。需要提供本人身份證原件、銀行卡、貸款合同信息等相關材料；
2、等待貸款銀行確認貸款已經提前還清，然後到當地住房公積金管理中心辦理提取公積金手續。需要提供本人身份證原件、原公積金賬戶信息、銀行卡等相關材料；
3、在提取公積金時，需要向住房公積金管理中心出具房貸還款證明。該證明一般由貸款銀行提供，證明還款金額和時間等相關信息；
4、住房公積金管理中心核實房貸還款情況並進行審核，審核通過後將公積金提取到您的銀行卡中。
綜上所述，不同地區和不同銀行對於公積金提取還房貸的要求和流程可能會有所不同，具體要求還需要根據當地政策和要求進行調整。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的李磨繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❺ 公積金提前還款需要哪些資料
公積金提前還款需要的材料：
1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件；
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）；
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同；
5、還款清單或還款存摺復印件。
公積金還貸需要滿足的條件：
1、購買的自住房具有本市的所有產權（產權年限必須是70年）；
2、主要貸款人及配偶沒有其他的貸款項目；
3、辦理貸款業務的銀行具有公積金還貸的業務。
職工在外地購房是不能享用住房公積金貸款的。因為，住房公積金貸款實行以所購住房予以抵押，擔保住房公積金債權實現的制度。由於抵押渣仔物在外地，對抵押物的監管難以實現，貸款風險相對較大。所以，職工在外地購買住房不能申請住房公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十二條
住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規歲槐定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金如雀汪融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。