1. 武漢的公積金貸款有哪些要求
不少人想要買房，但是考慮到資金問題，很多時候會想要申請公積金貸款買房，這不僅僅是充分利用了公積金貸款，更是在一定程度上為購房者節省了一部分成本，那麼在武漢想要申請公積金貸款買房，借款人需要具備哪些條件呢？
既然在武漢想要申請貸款買房，那麼首要的就是需要在武漢連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
武漢申請公積金貸款買房所需基本條件：
(1)借款人個人身份證；
(2)需要借款人及其配偶個人信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准；
(3)借款人收入穩定，具備良好的還款能力；
(4)需要是真實購房行為，借款人所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛；
(5)借款人無尚未還清的公積金貸款；
(6)借款人同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債等管理中心認可的方式提供擔保。
在武漢不少借款人除了關心是否能成功申請到住房公積金貸款之外，還比較關心住房公積金貸款預期年化利率，在武漢，如果借款人申請的住房公積金貸款期限1-5年，那麼年預期年化利率為如果借款人申請的住房公積金貸款期限為6-30年，年預期年化利率為購買第二套住房申請公積金貸款的預期年化利率，按同期公積金貸款預期年化利率的倍執行。
覺得，申請住房公積金貸款買房雖好，但是選擇合適的貸款年限也顯得頗為重要。
(1)申請公積金貸款必備條件
在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱「管理中心」)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
(2)一手房公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%);
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為准)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第①款規定的比例。
2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
拓展資料：
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的大掘合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款
3、用公積金按揭貸款購滾州核買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購跡答買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金
1、借款人持有合法 身份證 件，且具有完全民事行為能力; 2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合 公積金貸款 審核標准; 3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力; 4、具有真實 購房 行為，且除住房 商業貸款 轉 住房公積金貸款 外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛; 5、無尚未還清的公積金貸款; 6、同意以所購住房進行貸款 抵押 ，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。 《 住房公積金管理條例 》第九條： 住房公積金 管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責： （一）依據有關法律、 法規 和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施； （二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例； （三）確定住房公積金的最高貸款額度； （四）審批住房公積金歸集、使用計劃； （五）審議住房公積金增值收益分配方案； （六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
武漢公積金貸款要求有以下幾點：
1、徵信無異常。
2、收入穩定能夠償還貸款。
3、個人負債率不高。
4、公積金賬戶狀態正常。
5、公積金賬戶余額充足。
6、客戶繳納了足夠的首付款。
7、有購房資格。
8、名下不能有未結清的公積金貸款。
9、公積金連續繳費最少6個月。
10、不能超過貸款額度上限。
武漢公積金貸款額度上限是70萬，當然這並不是說所有的公積金用戶都能夠申請到70萬的貸款，需要客戶的公積金賬戶余額以及繳存基數達到了相關的標准才可以申請70萬的貸款。
如果客戶覺得70萬的公積金貸款額度不夠用，那麼就需要想辦法提高首付比例，這對於客戶的經濟能力有要求，當然也可以選擇面積小一點的房子，這樣房屋總價也沒有那麼高。最後也可以選擇組合貸款，將公積金貸款不足的部分用商業貸款補齊。
2. 武漢住房公積金貸款需要哪些條件
武漢住房公積金貸款需要什麼條件？據了解，在武漢使用公積金貸款購買房屋需要申請人連續6個月繳納公積金，符合其他基本條件，我們將了解具體內容.
貸款條件
1、武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱管理中心)按規定連續正常全額支付住房公積金6個月(員工個人住房公積金賬戶開設時間距貸款申請時間為180天，賬戶狀態正常，每月連續支付時間為6個月，不包括補充)以上員工可以在購買住房時申請公積金貸款或組合貸款.
2、借款人具有合法身份證明，具有完全民事行為能力
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3、借款人及殲改其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審批標准
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4、經濟收入穩定，有能力按時償還公積金貸款本息
5、具有實際購房行為，除住房商業貸款轉移住房公積金貸款外，該購房行為一般在一年內發生的購房權利明確，手續合法，無法律糾紛
6、尚未償還的公積金貸款
7、同意以購買的住宅進行貸款抵押，或者以國債、銀行定期存款、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保.
貸款流程
一手房
第一步貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，收到一手住宅個人住宅公積金貸款資料夾，按要求填寫，與以下資料一起提交受託銀行:
第二步提交申請
1、借款人夫婦雙方的身份證、戶口簿原件和復印件
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明書由民政部門發行)
3、房地產部門申報的購房合同和住房總價格的20%以上的最初支付收據原件和復印件
4、貸氏手判款銀行要求提交的其他證明資料.
第三步貸款受理，銀行初審
1、受託銀行與借款申請人面談，審查提交的申請資料
2、查詢印刷借款人和配偶薯咐的個人信用報告，審查夫婦的個人信用狀況、住房貸款狀況
3、受託銀行通過房地產部門對借款申請人進行家庭住房信息查詢
4、對符合貸款條件的借款人，委託銀行在公積金系統中進行貸款前試算，根據試算結果和償還能力，與借款人協商確定貸款額、期限、利率和償還方式
5、受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人，告知原因.
第四步簽訂合同
貸款初審通過後，委託銀行與借款申請人、購房者簽訂借款(抵押)合同，填寫房地產抵押登記等貸款資料.
第五步抵押登記，銀行復審
受託銀行向房地產抵押登記部門辦理住房抵押登記
受託銀行對借款申請人的一套資料進行復審.
3. 武漢買房子公積金貸款流程
公積金是國家對於購房或者裝修的一種補助，使用公積買房子相比商業貸款要便宜許多。所以大家要重視公積金，要及時交納公積金，這樣在購買房子的時候就可以得到優惠。下面我們就來了解一下武漢買房子公積金貸款流程!
想要武漢買房子公積金貸款流程，首先要明確住房公積金貸款條件，申請人應當符合下列條件：1、城市戶口或其他有效住房證明;住房公積金制度;2、單位和個人職工繳納公積金的半年以上，累計繳費時間應達到一年;3、個人籌集資金至少需要平均30%(也有一部分是20%，因為情況可以提供);4、申請者應具有穩定的收入來源，並有償還貸款和利息的能力;5、申請人簽訂購房協議;6、申請人同意申請貸款擔保業務，以減少銀行無法收回資金的風險。
符合以上條件的個人即可申請住房公積金貸款。武漢買房子公積金貸款流程，首先，申請人應到相應銀行辦理貸款申請，填寫並遞交申請表。申請人應准備下列申請材料：收入證明(或其他材料的償付能力證明)，購買合同或協議，抵押，在住房公則備積金存款證書的服務單位名單等。申請提交後，銀行將審核申請人提交的資料，並提交公積金審批。
審批結束後，武漢買房子公積金貸款流程，公積金將通知銀行審批結果，然後通知銀行申請人。通過申請人的審批，可以辦理貸款申請手續，並與銀行簽訂貸款協議。公積金中心將審核相關手續，審核後將劃轉資金劃轉，且委託銀行還將在合同期限內商定貸款額度。貸款申請後，貸款人也應當履行合同，按照合同約定的還款方式償還貸款及其利息。
武漢買房子公積金貸款流程，武漢的公積金政策是支持異地公積金轉移。辦理資料：入單位加蓋公章的《職工住房公積金申請表》(此表可從武漢市住房公積金網站下載);員工身份證原件及復印件。辦理手續是：攜帶上述材料到分中心出具的《住房公積金異地轉讓聯系信》——「異地公積金」將轉入武漢特別收款賬戶(工商銀行天安支行)。如果您在武漢需要貸款，您是否需要在上海境內轉存上海公積金中心正常存款六個月以上，並在武漢存款賬戶證明，旅盯粗支付後一個月將符合貸款賬戶的條件。
以上是關於武漢買拆鎮房子公積金貸款流程的介紹，看完上面的介紹，相信大家對於這個問題已經有所了解，如果還有什麼不明白的也可以到當地住房公積金網站上查閱相關的資料。