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貸款沒還清可以過戶給妻子嗎

發布時間:2023-09-18 16:13:11

房子貸款還沒還完,可以過戶給老婆嗎

法律分析:不可以。根據國家相關的法律法規,房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的有在解除按揭抵押後,相關房屋才能進行過戶。「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。在實際操作中,轉按揭都採用買方為賣方提前還貸,買方再貸款的方式。

法律依據:《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

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