㈠ 買房時公積金能取出來交首付嗎
買房時公積金不能直接提取出來交首付。住房公積金購房提取需要在簽訂購房合同或協議並取得全額購房發票(全款專用收據)後，然後才能申請辦理購房一次性提取。
一、公積金的使用場景：
1、根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶裡面提取的;
2、購買期房，必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，然後合同經房管部門備案，最後憑備案合同到公積金管理中心提凱吵取公積金，以沖抵購房款;
3、建議您通過其他渠道湊齊首付款，再憑借購房合同和首付房款三成以上購房發票，將公積金賬戶裡面的錢提取出來;
4、另外，如果您購買的是二手房，因為二手房提取住房公積金需要提供房產證原件、契稅證原件以及復印件，所以只能先湊齊房款，然後憑借房產證提取公積金。
二、買房首付比例需要多少?
1、首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%;
2、套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬;
3、2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅;
4、公積金貸款首付降至2成。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;
5、對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
三、首套房首付計算方式
首付款=總房款-客戶貸款額;
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%);
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：正御新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上舉孫岩的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
四、公積金具體提取政策如下:
職工未使用住房貸款購買自有住房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房的費用。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。
職工使用商業銀行個人住房貸款購房的，職工本人及其配偶可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。
職工使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，可就貸款償還情況分次提取住房公積金。
五、子女可提取父母住房公積金？
有些購房者的住房公積金賬戶額度不夠，就想著用父母的公積金。事實上，各地政策對於子女購房使用父母公積金的規定並不相同，並不能一概而論。子女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔了社會責任，如果你對自己的未來預期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長，這樣，公積金管理中心對償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。具體能不能提取，還得看當地政策！
六、可多次使用公積金貸款？
公積金貸款並不是想申請就申請，對於公積金貸款的申請次數，主要取決於各地公積金中心規定的貸款政策。一般來說，公積金貸款的使用一般只能申請2次，且是以家庭為單位，在達到兩次使用標准後，第三次貸款申請就會被「駁回」，不予申請了。
七、租金多少就可提取多少公積金？
雖說租房能夠提取公積金，但並非租金多少就可提取多少公積金。實際上，大部分城市都對每月租房提取公積金的數額進行了上限規定。比如，北京就明確規定：「租房提取公積金的，職工及其配偶可以每年提取一次，年提取總額不得高於年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分」。
八、未婚情侶能一起申請公積金貸款？
事實上公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款，只是申請時間上可能會長一些。
九、個人不良徵信會影響公積金貸款嗎？
公積金貸款也要考核借款人個人徵信記錄。如果借款人個人徵信較差，有超過「連三累六」逾期紀錄，公積金管理中心可能會拒簽。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
㈡ 公積金可以取出來付首付嗎
公積金是不可以取出來付首付的。公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
公積金的作用：
1、購房優惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；
2、租房優惠，公積金可申請用來叢螞支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；
3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢；
4、銷戶直接提取公積野沒金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷戶一次性提取，當養老金使用等；
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有頌鄭納下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈢ 公積金里的錢能用於首付嗎
法律分析：
公積金是不可以直接做首付的。在沒有取得購房合同或房產證的前提下，公積金余額是不能作為首付使用的。可以先借錢湊齊首付，付完首付後再拿相應的材敗虧料前往公積金管理中心辦理公積金提取手續。此外，如果需要辦理公積金察知神住房貸款，公積金里的儲存額是不能全部取出的，需要留6~12個月不等的資金用於房貸支出。
法律依據：
《中華人民共和國住房猛塵公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。