辦理商轉公貸款申請資料

㈠ 從商業貸款轉成公積金需要哪些手續

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首先需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，並同時提交以下材料：貸款人身份證件、戶口本的原件及復印件;婚姻狀況證明原件及復印件;房產證及國有土地使用證的原件及復印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及粗耐配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。

商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。公積金管理中心放款後，擔保公司會解除商貸房貸抵押手續，並轉入公積金貸款抵押登記。

㈡ 商轉公貸款需要提供哪些資料

一、正面回答
要將商業貸款轉為公積金貸款的話，需要提供的資料主要有。
二、具體分析
1、個人身份證、戶口本（已婚人士還需准備和配偶的結婚證）。
2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。
3、辦理原商貸購房時與經辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產開發商簽訂的購房合同。
4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明。
5、由當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋估價報告。
6、房屋產權共有權人出具的、經公證的同意抵押意向書。
7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）。
若不清楚具體需要准備哪些資料，還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢毀陵圓問，以免攜帶的資料不足，影響業務辦理。
現在有很多能提供網貸記錄查詢的網貸大數據系統，可以查找：小七信查。可以查詢到網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、公積金怎麼辦理個人？
公積金辦理個人的話，必須得是個體工商戶、自由職業者的身份才行（且只有部分地區允許），具體步驟如下。
第一步。
准備好個人身份證、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明、就業登記證（登記顯示為待業狀態）、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡等資料。
第二步。
攜帶上述資料去當纖塌地住房公積金管理中心申請開設個人住房公積金賬戶。
第三步。
住房公積金管理中心審批通過，與簽訂住房公積金管理中心個人繳存公積金托收協議，進行開戶，實現按月自動托收。
如果非個體工商戶、自由職業者，又無法入職某一家單位，可以選擇一家專業人力資源服務公司代理開設汪輪賬戶以繳存公積金。

㈢ 房貸商貸轉公積金貸款需要些什麼資料

房貸商貸轉公積金貸款需要的資料有貸款人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明，流程如下：
1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理「商轉公」申請；
2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉
3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實後，報給當地資金中心進行審批；
4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；
5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；
6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。
房貸商貸轉公積金貸款的條件：
1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

㈣ 商貸轉公積金貸款需要哪些材料

1、借款人夫妻雙方的身份證和婚姻關系證明(結婚證)原件。若是因為夫妻離婚等原因才申請商轉公的話，那還需要提供離婚證明，以及人民法院出具的關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議(其中必須有對該房屋產權歸屬的明確說明)。
2、不動產權證書原件或復印件。
3、原商貸銀行《個人住房貸款合同》和原商貸正常還款明細(要冊廳叢求無惡意拖欠記錄)。
4、房屋評估報告、所購房屋的銷售不動產發票或房屋轉移登記申請書和契稅票原件。
5、不低於6個月的銀行流水單原件。
6、當地住房公積金管理中心和受託銀行要求提供的其它材料。
若客戶不清楚具體需要准備哪些材料的話，可以直接打電話聯系銀行的客服人員進行咨詢，免得去辦理商轉公業務時帶的材料不全，白跑一趟。
商貸轉公積金貸款需要補償利息差嗎?
商貸轉公積金貸款一般是不需要客州櫻戶補償利息差的，之後房貸按央行貸款基準利率來執行即可(在央行貸款基準利率中，公積金貸款五年伏譽以上的年利率是3.25%)，如此也就能節省不少利息。
這也正是很多人要將自己辦的商貸轉為公積金貸的原因，畢竟商貸是以相應期限LPR為定價基準加點形成的，而LPR利率不如央行貸款基準利率優惠(LPR每月會重新報價，像5月的報價：5年期以上LPR為4.65%)。
當然，大家需要注意，如果申請的商轉公貸款額度與原商貸額度存在差額(申請的商轉公貸款額度得在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額內才行，如此才會被受理)，那就需要客戶根據轉貸差額用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清原商業貸款。

㈤ 商轉公貸款申請材料有哪些呢

惠州商業貸款轉住房公積金貸款該怎樣辦理呢?以下是我整理的辦理方法，包括商轉公貸款需要的申請材料以及辦理的相關程序等。
一、商轉公貸款申請材料
1、申請人填寫《惠州市商轉公貸款申請表》;
2、徵信授權書(夫妻雙方簽名(包括曾用名)並加蓋手指模);
3、收入證明;
4、公積金繳存證明(憑身份證到繳存銀行列印);
5、最近半年的工資存摺(卡)流水;
6、借款人居民身份證、戶口簿(驗原件交復印件，身份證復印件2份，已婚的需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿復印件);
7、借款人婚姻狀況證明:結婚證、離婚證(驗原件交復印件)、無婚姻登記證明(戶口所在地民政局開具)等;
8、原購房合同(驗原件交復印件);
9、原商貸借款合同、抵押合同春吵銷(驗原件交復印件)，房地產權證(原商貸銀行復印加蓋銀行公章);
10、原商貸銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明(由銀行出具的內容包含姓名、身份證號碼、貸款金額、貸款年限等)以及貸款提前結清申請(經原商貸銀行蓋章批准);
11、申請人家庭成員(包括夫妻雙方和未成年子女)及其共同買受人(包括夫妻雙方和未成年子女)在戶口所在地、工作所在地以及購房所在地房屋權屬查詢證明(包括曾用名均需查檔)。(請到當地的房地產權管理部門查詢)。
12、主借款人供款收款賬戶(復印正方兩面)
二、辦理程序:
1、在原商貸銀行辦理提前還款申請(請注意只是先向原商業銀行申請提前結清，暫時不需要結清貸款);
2、房屋所在地住房公積金網點提交資料;
3、公積金中心(管理部)約面談;
4、公積金中心(管理部)審核通過;
5、申請人到我中心(管理部)領取《商轉公貸款確認書》;
6、申請人到原商貸銀行還清貸款(還清所有商業貸款余額);
7、房屋所在地房產局注銷抵押;
8、公積金網點(管理部)簽訂商轉公合同;
9、房屋所扒游在碰雀地房產局辦理抵押登記、他項權證;
10、他項權證辦妥後，排期放款。

㈥ 商轉公需要准備哪些資料

客戶在辦理商轉公業務的時候，需要將以下資料給准備好：
1.本人有效身份證件、戶口本(若是已婚人士，配偶為共同借款人，還需要准備配偶的身份證、戶口本，以及結婚證)原件和復印件。
2.辦理原商業性住房貸款時簽訂的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件。
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件。
4.房屋產權共有權人出具的、經過公證的同意抵押的具結書。
5.原商貸銀行出具的借款人關於原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限證明。
6.原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件。
7.用於償還商轉公貸款的銀行卡或活期存摺。
商業貸款怎麼轉公積金貸款?
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。州談
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還冊好碰款方式;受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與管襪旅理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

㈦ 商業貸款怎麼轉為公積金貸款

1、貸前調查，受委託銀行審核借款人「商轉公」貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算「商轉公」貸款額度、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。
2、貸款面簽，對符合「商轉公」貸款條件的，由受委託銀行經辦人員指導物凱借款人及配偶，簽署「商轉公」貸款相關資料。
3、貸款審批，「商轉公」貸款資料齊全後，公積金中心按照「商轉公」貸款審批流程逐級審批。
4、結清原商貸，公積金中心審批通過後，通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩餘本息，結清原商貸。
5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續。
6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。
7、銀行放款，受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放「商轉公」貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂「商轉公」貸款還款計劃。
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積襪螞高金中心放款，退還客戶保證金。
由此可見，商業貸款在滿足一定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下告尺，是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型，會選擇商業貸款，後期想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。

㈧ 商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
若不清楚具體需要准備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進啟寬汪行詢問，以免攜帶的資料不足，影響業務辦理。
商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理?
1、提交信息並申請
要將商業貸款轉換為公積金貸款，我們必須先准備好相關資料並提交給銀行，如身份證、以前的貸款合同等都需要提交，提交時，您必須填寫業務轉移申請表。
2、銀行審核，等待通知
銀行會在收到你的申請和提交的信息後進行審核，你只需要等待通知。批准後，銀行會通知你辦理相關手續。
3、徵信調查、還貸測算
收到銀行的通知後，您需要去銀行進行信用調查和貸款還款計算。銀行將審核你的《個人信用報告》，並讓你在公積金系統中進行貸前試算，看看你的還款能力如何。
4、簽署合同
在您通過信用調查和貸款還款計算後，銀行將與您簽訂合同，不僅與辦理商業貸款的銀行，簽訂貸款(抵押)合同，還將與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、彌補差異
由於公積金貸款的金額往往少於商業貸款的金額，所以在將商業貸款轉為公積金貸款時，需要將原來的商業貸款總額與公積金貸款總額的差額補足。而這部分悄仔差額將存入公積金貸款開立的存款賬戶，用於恢復銀行商業貸款。至於餘下的未償還貸款，則須在公積金貸款發出後才可償還。
6、發放貸款
當您與商業銀行指定的擔保公司和公積金管理中心完成所有相關事宜後，銀行將開始發放貸款，等待公積金管理中心發放貸款，這部分貸款將用於結清清原商業銀行剩餘的未償貸款
7、房產解押、交接
商業貸款轉為公積金貸款後，您必須到原商業貸款銀行辦理房地產抵押注銷和公積金貸款抵押登記手續。房地產抵巧拆押和移交完成後，只需按照還款計劃按時還款。

㈨ 商轉公積金貸款需要什麼資料

現在很多人購買房產都是在銀行申請房貸來購買的，銀行的房貸一般有三種類型，分別是商業房貸，公積金房貸以及由公積金和商業房貸運鍵組成的組合貸款。並且，商貸和公積金還能轉換。那麼，商貸轉公積金貸款需要哪些材料？
一般來說，商業房貸轉為公積金貸款需要提供，借款人的身份證、戶口簿原件及復印件；婚姻狀況證明原件及復印件；商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用旁敗巧證》原件及復印件；《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》；房屋抵押備案登記表原件、復印件一份等這些材料才能申請辦理。
此外，若不清楚具體需要准備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉公前電話聯系當地住房公積金管理中心的工作人員進行詢問。避免出現因為用戶攜帶的枯世資料不齊而出現無法辦理的情況，影響業務的辦理。