二套房貸款流水不夠怎麼辦

㈠ 子女按揭買房，銀行流水不夠，父母有大額定期存單，可以作為證明申請貸款嗎

銀行流水不夠的話，可以找父指余母做擔保嗎？

如果你的銀行流水不夠，你是可以讓你的父母當擔保人的，把他們的最近三月的收入明細給銀行就可以了。

擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：

1、享有政治權利，人身自由未受到限制；

2、在當地有常住戶口和固定住所；

3、有能力履行擔保義務。

4、沒有明顯的違約記錄。

(1)二套房貸款流水不夠怎麼辦擴展閱讀：

特殊規定：

第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以察知自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶唯沒滾、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。

第三，可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

第四，企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

第五，以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。

第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

㈡ 買房銀行流水不夠怎麼辦

1、增加共同貸款人：比如已婚人士銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。
2、一次性大額存款：可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。
3、提供其他資產證明：貸款人也可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。
4、提供擔保證明：有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
5、用個稅、社保代替：有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。
6、提高首付比例：多出一點首付，貸款額度低了，對銀行流水的要求也就沒有那麼高了。
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㈢ 銀行流水不足兩倍房貸能通過嗎

銀行流水不足兩倍房貸是否能通過，要看情況：
1、銀行流水不足兩倍的情況下，如果貸款人能夠提供其他的資產證明材料，比如大額存單、汽車行駛證，或是社保/公積金繳存證明、納稅證明等等，以此進行補充完善，來向銀行證明自己擁有足夠的還款能力，同時又保持有良好的個人信用，那麼房貸還是有可能能通過的，銀行流水並不是唯一的證明材料。
2、但如果房貸銀行流水不足兩倍，且無法提供其他收入證明的情況下，銀行很有可能會拒貸，因為會認為貸款人沒有還款能力。
買房貸款提供的材態蠢料
1、已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單;未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明、銀行卡流水清單。
2、銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買;身份證，檢查你之前是否曾經有房，如果是二套房以上，首付增加，貸款利率增加;穩定收入證明，證明你的還款能力;婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚的交未婚證明。
3、外地戶口買房：提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料：公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無房產證明。
買房貸款申請流程
1.申請：運寬借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申旁閉亮請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2.初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息.復核合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。
3.簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。
4.辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。
5.放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，中心所屬管理部復核回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受託銀行領取。
6.還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

㈣ 買房貸款銀行流水不夠怎麼辦

其實，流水不夠有很多補救的辦法，但是可能不同的人適用於不同的辦法，具體而言，可有以下選擇。

辦法一：一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因，銀行卡流水裡面只有不到6個月顯示「工資」字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。

具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡裡面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以「個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明」代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三：提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。

但是由於各銀行政策不同，

㈤ 貸款流水不足怎麼解決

㈥ 房貸沒還清可以買房嗎做房貸工資流水不夠怎麼辦

房貸沒還清可以買房嗎？做房貸工資流水不夠怎麼辦？

能以轉按揭貸款的形式買。貸款買的房假如售出貸款需一並遷移，貸款遷移被稱作轉按揭貸款，但是必須要以交易的方式申請辦理。

6.交易雙方將產權過戶後房屋產權證提交貸款銀行申請辦理抵押登記，貸款人按月還貸。

《民法典》第二百零九條  不動產物權的開設、變動、出讓和解決，經依規備案，產生法律效力；沒經備案，避免法律效力，可是法律法規另有規定的除外。依規歸屬於國家所有的自然生態，使用權可以不用備案。

做房貸工資流水不夠怎麼辦？

方法一：一次性存進一定額度資產

盡管因為工作原因，銀行卡流水裡邊還不到6個月表明「薪水」字眼，但是只要向銀行證明，你是有還貸能力就可以。

具體來說，一是要讓企業協助申請辦理收益證明，證明每月收益是住房貸款月供的2倍左右；二是由一次性在銀行卡里邊存進一定額度資產，例如10萬或是20萬等，填補證明自身還貸能力就可以。

方法二：用住房公積金繳存證明替代銀行流水

假如個人公積金、個人所得稅、個人社保並沒有斷開，一部分銀行還會允許以「個人納稅證明，住房公積金繳存證明、個人繳納社保證明」替代銀行流水。

可是個人納稅證明、個人社保證明替代銀行流水，有一個前提是每月全是在同一規定期限交納。這樣才可以證明貸款人有固定、固定不動收入，與此同時並不是銀行都能夠這樣做，實際還是要多資詢幾個銀行。

方法三：給予高效的貸款擔保證明

有些銀行容許貸款人給予高效的貸款擔保證明，再加上企業開具的收益證明，如果可以證明其總體還貸能力滿足條件的話，是會發放貸款的。比如有的人是二套房，由於戶下本來就有一套並沒有貸款的房，即便薪水流水不足，也可以以此為由出具貸款擔保證明。但由於各銀策不一樣，並不適合銀行，買房者建議多打聽打聽了再確定。

方法四：用夫妻兩個人的流水貸款

針對已婚者人員，假如一方的流水不符合規定，則能夠提供夫妻雙方的流水，只需夫妻共同流水符合規定是可以申請到貸款的。

比如某購房人每月打卡工資1萬余元，辦房貸每月要還6000元，依照銀行的需求，月收益要大於住房貸款月供兩倍才能夠貸款。現在只要購房人配偶的薪水還在超出2000元，兩個人加在一起一同流水超過12000元，貸款的概率就大了很多。

方法五：提升房貸首付比例

這是沒辦法的方法，如果你實在是流水不符合要求，貸不上對應的金額，又無法給予別的證明的，只有提升房貸首付比例，把貸款信用額度減少到他們還貸能力范圍之內。現階段給大家提供的解決方案就這么多，實際什麼樣的辦法適合自己，購房人還可以去當地貸款銀行進行了解。