① 房產過戶需要多少費用
辦理房產過戶需要哪些費用
房產過戶費用計算方法
房產過戶賣方應付的費用
1、交易手續費：自2012年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。
5、過戶手續費：每套50元。
房產過戶買方應付費用
1、交易手續費：自2012年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標准。
二手房過戶費怎麼算
1、地產中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。
2、按揭費用
涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：
房屋查案費：每證90元，由房管局收取;房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取(如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費);
按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.5%)，不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
貸款保險費：貸款額×1.2×0.4%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的年限是20年;
貸款合同公證費：每宗300元;轉按揭合同協議公證費：每宗300元;交易委託公證費：每宗200元;
銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
3、交易稅費
交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。二手房交易稅費主要包括：
交易契稅：評估價×1.5%(買方);
交易印花稅：評估價×0.05%(雙方);
交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡(雙方);
交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算(買方);
測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算(買方);
產權證印花稅：每本5元(買方)。
② 我買了個二手房24萬，中介收我1000元的過戶費和3600元的擁金，因為我們要用公積金代款中介又外收我3600的
糾正一下，公積金管理中心要收費的，收借款人的評估費千分之三（最低300-1500元封頂），貸款額的千分之三，這是對的，是中介代收的。
根據發改委8月29日發布的相關條款，購房規定如下：住宅買賣經紀服務收費標准(分檔差額累進)
檔次 住宅成交價總額（萬元） 收費標准（%）
1 500及以下 2
2 500以上-2000及以下 1.5
3 2000以上-5000及以下 1
4 5000以上 0.5
註：1、本市住宅買賣經紀服務收費(包括獨家代理)均按此標准執行。
2、此收費標准不包含涉及**規定的應由委託人支付的稅、費。
3、收費標准可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。
也就是說中介費最高收取2.2%。
外加過戶費，貸款費，房屋入住手續費等總金額不超過一千人民幣。
根據最新的中介收費標准，過戶費收1000也是合理的，24萬的房，收1.5%的中介費3600元也沒錯。
③ 辦理住房公積金貸款是否需要繳納費用,手續費又是如何收取的
在我們生活質量的不斷改善的同時，我們對於個人的住房公積金的的問題越來越重視。那麼公積金貸款要手續費嗎?個人住房公積金貸款手續費又是如何收取?④ 公積金貸款手續費需要多少
代辦費:收費標准為300元。 評估費:收費標准為300元。在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2%收取手續費。⑤ 二手房交易公積金貸款流程及費用
二手房交易公積金貸款的流程和費用如下：
1、流程：
（1）簽訂買賣合同：買賣雙方在協商一致的情況下，簽訂二手房買賣合同。
（2）繳納定金：買方需要按照合同約定繳納定金，以表明其購買意向。
（3）辦理公積金貸款：買方可以根據自身情況，向公積金管理中心申請公積金貸款。在申請時，需要提供身份證、戶口簿、工作證明、收入證睜頃舉明等相關材料。
（4）銀行評估：公積金中心會委託銀行對房屋進行評估，以確定房屋的價值。
（5）簽訂貸款合同：公積金中心審核通過貸款申請後，會與買方簽訂公積金貸款合同。
（6）辦理過戶手續：買方需要辦理過戶手續，將房屋所有權轉移到自己名下。
（7）支付房款：買方需要支付剩餘的房款，以完成交易。
2、費用：
（1）貸款利息：公積金貸款的利息一般比商業貸款低，根據貸款金額和貸款期限不同而有所不同。
（2）評估費用：銀行對房屋進行評估時，需要收取一定的評估費用。
（3）過戶費用：過戶手續需要支付過戶稅、公證費、產權登記費等相關費用。
（4）其他費用：如貸款管理費、保險費等。
二手房交易公積金貸款需要提供的材料包括：
1、個人身份證明：包括購房人和配偶的身份證；
2、婚姻狀況證明：如果購房人已婚，需要提供結婚證或離婚證等相應證明材料；
3、房屋產權證明：包括購房人購買的二手房的房屋產權證明和土地使用權證明；
4、房屋交易合同：包括購房協議、買賣合同、產權調換協議等；
5、房屋抵押證明：如果購房人需要以房產為抵押進行公積金貸款，需要提供相應的抵押證明文件；
6、購房資格證明：包括購房人的居住證、戶口簿、社保證明等相關證明材料，證明其具備購房資格；
7、個人儲蓄證明：購房人需要提供個人銀行流水、存款證明等個人儲蓄證明材料，證明其具備一定的還貸能力；
8、公積金繳存證明：購房人需要提供公積金繳存證明，證明其具備公積金貸款的條件。
綜上所述，公積金貸款的流程和費用可能因地區、銀行、貸款金額等的不同而有所差異乎運。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住悉碧房公積金管理中心承擔。
⑥ 公積金貸款手續費多少
法律分析：公積金貸款是不要手續費的,可以直接去銀行辦理。住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
⑦ 住房公積金貸款手續費多少
幾千塊錢。公積金貸款的手續費：1.擔保費，擔保公司的擔保費一般是你貸款金額的0.3%;2.評估費，費用為房屋評估價格的0.3%，最高收取1500元，最低300元;3.抵押登記費，費用一般是80元。個人在銀行和公積金管理中心辦理住房公積金貸款，是不會收取任何費用的。借款人所應該要繳納的貸款費用主要是在辦房產抵押登記時，房產部門以及評估機構按其規定收取的工本費和相關管理費用。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。