❶ 離婚協議中約定房屋歸女方，房屋按揭貸款沒還完無法過戶，如何變更為由女方名下來償還
在離婚協議中約定房屋歸女方，並且房屋按揭貸款還未還清的情況下，需要進行以下變更：
1.聯系銀行：首先，女方需要與銀行聯系，向銀行說明房屋所有權變更的情況，並提出變更貸款人的要求。
2.提供相關材料：女方需要向銀行提交相關的離婚協議、房屋證明、房屋評估報告等材料，以便銀行審核告薯並進行後續操作。
3.簽訂貸款變更協議：一旦銀行同意將貸款變更到女方名下，女方和銀行需要簽訂貸款變更協議，明確變更後的還款責任和利率等信息。
4.過戶手續：最後，女方需要完成房屋過戶手續，將房屋所有權正式亮友悄變更為自己的名下。
需要注意的是，在變更過戶和貸款人之前，女方需要確保按揭貸款的還款不受影響，避免因還款敬渣逾期而影響個人信用記錄。
❷ 離婚房產有按揭無法過戶怎麼辦
法律分析：1、可以先就房產的分割擬定相關的書面協議，等貸款還完辦理過戶。2、 提前還貸消除鄭扒銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。3、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法喊蘆昌予以保護。
第一千零八十八條 夫妻一方因嘩肢撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
第一千零九十條 離婚經濟幫助離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
❸ 夫妻離婚房子有貸款可以過戶嗎
「協議離婚後房子還有貸款不能過戶。夫妻雙方協議離婚後，房子還有房貸，此時房屋仍處於抵押期間，由於貸款未還清，房屋產權仍抵押在銀行，離婚後任何一方都不能辦理房子敗手過戶。只有當房屋貸仿枯春款還清後，辦理了房產證，雙方才能按照離婚的協議，去房管局備耐辦理房屋的過戶登記。」
❹ 離婚了,房子歸我,但是有貸款不能過戶怎麼辦
法律分析：一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢 我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
❺ 夫妻離婚房子歸女方有貸款怎麼過戶
離婚房子歸女方，有貸款的需要將貸款還完才可以過戶。若暫時還不清貸款，可以到公證處先對該房屋辦理房產公證，之後按照法定程序將房屋過模運戶，按揭人之後可以繼續使用自己的銀行卡繳納貸款。
《 民法典 》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登旦族梁記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然穗逗資源，所有權可以不登記。