購房貸款貸款的流水賬怎麼做

1. 貸款買房流水賬怎麼弄

1、貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水，且流水充足(不低於房貸月供的兩倍)，那客戶只要將近六個月的銀行流水單列印出來交給銀行就行了(上班族可以直接提供工資游頌卡的收入支出明細)。
2、但如果客戶暫時沒有足族謹夠的銀行流水，可以採取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片。
注意不要一存進去就馬上取出來，因為即存即取的流水是無效的，建議至少保留24小時。然後也不要全部取出來，可以只取一部分。如此保持幾個月後就可以提供出流水，然後去辦理房貸了。
當然，其實流水不夠的話，客戶還可以用社保、公積金繳存證明、納稅證明進行補充；若名下有一定資產，也可以多提供財力證明資料(比如汽車行駛證、大額存單等等)進行補充。
打銀行流水注意事項
1、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求神穗鄭給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章;
2、銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出;
3、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢?因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定;
4、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

2. 貸款160萬買房子流水賬要怎麼做

這是因為如果借貸人每月的工資是由固定的工資卡來進行發放的，那麼這樣每月工資在發放以後，就可自動形成銀行流水證明，只要連續在半年以上，就可向貸款機構申請貸款了。

自存流水：

如果借貸人的工資每月是以現金形式發放的話，也是可在每月固定時間里將固定的資金存入同一張銀行卡里，在連續存入半年以上，就可形成自存流水了，待借貸人滿足有關貸款條件後，就可向有關貸款機構申請貸款了態殲。

(2)購房貸款貸款的流水賬怎麼做擴展閱讀：

銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。

私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存摺，在一段時間內與銀行發生存取款業務交易清單明細。

對公賬戶流水指的是銀行客戶《公司客戶》（開設基本對公賬戶）其對公銀行賬戶上一段時間與銀行發生存取款業務清單。

銀行流水的進項主要表現方式：進項表現貸方，出項表現於借方，主要有卡存、現存、轉入、工資、續存、網銀轉遲旁賬、貨款、勞務費等。

信用卡對賬單：貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。

3. 貸款買房流水賬怎麼弄

貸款買房時，如果客戶本身就有銀行流水，且流水充足（不低於房貸月供的兩倍），那客戶只要將近六個月的銀行流水單列印出來交給銀行就行了（上班族可以直接·提供工資卡的收入支出明細）。
但如果客戶暫時沒有足夠的銀行流水，可以採取自存流水的辦法。也就是每個月固定時間存入一筆金額進個人名下銀行卡里，最好是打算辦理房貸的銀行發行的卡片。
拓展資料：
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不同分為個人流水和對公流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
一、銀行流水怎麼打
1、在你確認銀行卡後存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行列印。
2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。自助列印流程：
自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢列印所需日期-查詢-列印即可。
此外，還可以通過以下方式查詢銀行流水：
1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。
2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。
注意事項
如需要證明類的賬單流水明細，請申請列印後，讓列印櫃員蓋銀行章。
列印銀行流水賬單後，不要隨意丟棄，防止泄露個人(對公)賬戶信息。
二、銀行流水的作用
銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料
銀行流水查詢方法
首先是銀行櫃台查詢，攜帶本人身份證和銀行卡，到附近的銀行網點進行查詢即可。或者是網上銀行查詢，只要開通網上銀行後，可以通過網上銀行查詢個人賬單的。
另外，自助查詢機也可以查詢，用戶攜帶銀行卡和身份證到銀行線下網上的自助查詢機，按照步驟來操作就可以查詢了。
還可以通過手機銀行查詢，用戶只要開通網上銀行下載銀行APP，登錄後就能查詢到銀行流水明細了。

4. 疫情期間貸款買房流水不夠，怎麼處理比較好

疫情期間沖擊的市場比較大，有的行業受損嚴重，在這期間買房流水不夠的話可以採用以下方法

1.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金

可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產， 汽車 之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！

2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水

可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

3.提供符合要求的擔保辦理貸款

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4.提高首付，減少貸款額度

借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

5.夫妻兩個的流水貸款

對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸

其實疫情期間買房的話在一定程度上是可取的。前提是手頭有足夠的資金。開發商已經一個月沒有開張，對於大型房企來說，現金流是至關重要的，一個月沒有進賬，他們就會用低價換數量。

當下是風險與機遇並存的時期，不排除有一些優惠的房源，而且不少房企目前放出了無理由退房、降價促銷等。

疫情期間，由於停工停產，除了公務員、事業單位職工有固定工資外，企業職工、個體經營者等人員基本上無收入來源，也就無銀行流水記錄。這時，如果需要貸款購房，銀行一般要求借貸人提供六個月的流水，且借貸人的收入在房貸月供的兩倍以上，以保借貸者有足夠的還款能力。

如何解決流水不足的問題？可以從這幾個方面處理這個問題。

1、找人擔保。最佳人選是在親戚朋友中，找一個有固定收入者擔保。如公務員、教師、企業老闆、銀行職員等。不過，一般人都不願意成為擔保人，因為擔保人在借貸者還款能力不足時，有承擔還款的義務和法定責任，不是關系特別，不會給你擔保的。如父母、嫡系親屬、你幫助過的摯友。

2、提供夫妻雙方過去一年的資金流水，工作單位的年收入證明。

3、參保人員，可以使用公積金貸款，也可以提供大額保險作為擔保貸款。

4、如果是短期貸款，如3--5年的貸款期限，可以向大平台，支付寶旗下的網商銀行，申請貨款，個人的信用分要高呵。

5、增加借貸人，例如父母可以成為共同的借貸人，並提供有關收入證明。

6、財產抵押貸款也可以的，例如父母的房產、土地使用權。不過，昨天，上海己經禁止用房子作為抵押貸款了，這是一個重要信號。

做房屋貸款時，銀行一般會要求借貸人提供六個月的流水，而且要求借貸人的收入在房貸月供的兩倍以上。

疫情期間，最容易出現收入減少的情況，買房時也可能出現流水不夠的情況，如何應對呢?我想用我的經驗回答一下:

2009年底，我自己經歷了這樣一件事:我女兒從英國留學到上海工作己有兩年了，看著不斷上漲的上海房價，想著自己今後到上海安家，非常著急，也開始不停地看房。終於在靠近上海外環的地方找到一套還算滿意的二手房，一百零幾個平方，房價220萬。記得我們當時四處湊了110萬元作為首付，還需要連稅費、中介費120萬元才能完成交易。於是決定貸款120萬，但令人尷尬的是女兒剛回國兩年，月收入才1萬元出頭，每個月8千多的房貸，是達不到收入的兩倍的這項硬指標的。這時，銀行的信貸員就給我們出了主意，增加我做為借貸人，我是媽媽，可以是共同的借貸人，我的月收入是一萬多元，提供收入證明(稅單)就可以了。只是需要在房產證把我的名字寫在女兒的後面，女兒是主貸人，我是次貸人，女兒還不了的由我來負責還。這樣就輕輕鬆鬆地解決了貸款這件事。

總結一下，解決這件事，可以從三方面入手:

二、提供其他資產證明。如果貸款人在銀行卡中有大額存款，能證明自己的償還能力，有些銀行也有可能給予批貸。其它資產如房產、 汽車 、基金等資產證明也可以償試性提供。

三、提高首付比例或延長貸款年限。如前面的辦法都不行，貸款人可找其它親戚朋友借錢，盡可能多給銀行一些首付，把貸款總額降下來。或者延長貸款年限，如原來貸二十年，改為貸三十年。這樣，都做到了減少月供，滿足銀行對流水的要求。

疫情期間的現金流急缺是很多企業和個人都要面對的嚴峻問題。如果是個人遇到這種問題可以先和銀行溝通做個「展期」處理，之後再把還款額度降到最低，還款年限拉到最長，比如30年，減少月供壓力。

這個只能解決燃眉之急，長期還要考慮是否增加副業，比如直播帶貨或加入一些正在吸引大量私域流量做推廣渠道的電商，比如京東的京喜和淘寶的好省等，為自己增加現金流。

另外，針對目前國內整體情況，央行可以考慮多方募集資金，之後買斷老百姓手中的房貸，讓老百姓有半年到一年的緩沖期，第二一點央行還可以買一部分中小企業的債券，第三是給老百姓在發放一些消費券，老百姓有了消費券再去盤貨企業，這樣慢慢緩解，會慢慢變好。個人愚見僅供參考。

貨款收入是有要求的，一般都是月供的兩倍。

1，如果結婚，可以夫妻共同貸款，但注意的問題是年齡較小收入較高的一方為主貸人，反正助於審批。

2，如若沒結婚，可以考慮擔保貸款或者合力貸款，擔保吶由第三方依法擔保而貸的貸款。有部分銀行不接受這樣的貸款，一般審批擔保人的資料。（有效的的戶口，穩定的職業收入，信用良好，有償還的能力，有購房合同，擔保公司同意的資產作為抵押。）合力貸就是子女和父母共同借款人。最好是咨詢一下貸款銀行是否同意這樣做。

3，提高收入或者是提供兼職收入流水。

大概就是這樣，因為我近期也要買房 我選擇的是合力貸又我和我爸形成的，想法就是少貸幾年早點還完。畢竟全款付了，萬一手裡有急用的話一時半會你也拿不出那麼多錢。

個人意見見，最好是本人去咨詢一下房產局和貸款銀行。

貸款買房，一定會被要求列印銀行流水，一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，流水實在不夠可以借鑒以下方法：

第一，自製銀行流水

如果手頭有大筆現金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往，堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

第二，提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、 汽車 、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

第三，增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。（一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。）

第四，用個稅、社保代替

有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應銀行。

第五，提供擔保證明

目前最常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬扣押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。

第六，提高首付

這是最後一種方法，如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

貸款買房，目前在購房行業里佔比七成以上，這主要因為普通家庭收入水平與房價上漲不協調等客觀因素造成的。

但是貸款買房我們見識了人民幣的貶值和通貨膨脹的影響，個人覺得，貸款買房是相對劃算的方式。

說到貸款，銀行自有一套個人還貸的風險評估系統，主要涉及到個人收入（長期穩定性收支記錄）、年齡、家庭情況、信用情況。

先說個人收入。銀行的收入證明要求購房者提供所在單位加蓋公章或財務章的證明文件，並列印近半年的銀行流水，其中，銀行流水上邊顯示個人的收入狀況及穩定性；一般事業單位都比較固定，銷售、個體、自由業等收入較不穩定，收入形式也較多，銀行信貸業務部門會對流水進行分析評估，如果流水顯示的收入與購房月供達不到銀行要求（一般要求工資是月供兩倍以上），銀行會出具建議：1、提高首付比例，減少貸款額，降低月供；2、增加共同還款人，夫妻、成年子女、父母等直系親屬均可，但其影響貸款年限；

當然，部分銀行會有要求提供大額存單、保險、資產證明等條件的，也可以提高銀行評估。

部分售樓部業務員會有建議購房者花錢辦理假流水的現象，違法行為，咱不建議。

因為開發商都有回款周期要求，所以會要求快速辦理，所以我們重新定存做流水時間周期要求長，有可能溝通不下來，但是，也可以試試與開發商溝通，延遲辦理按揭手續，及時補充銀行流水記錄。

以下涉及到貸款的一些問題，希望對您購房有幫助。

貸款年齡：銀行不同，要求也有一些不同，但大致差不多，男65，女60。以身份證上為准，相減額外再減一年為可貸年限。

家庭情況：已婚與未婚，還款能力不一樣；未滿18周歲無貸款資格。直系親屬之間可做共同還款人（類似擔保，不擁有房屋產權，區別於共有人）

個人信用：信用是銀行最看重的貸款因素，特別是有信用卡逾期記錄的，對貸款影響較大。徵信報告上會顯示個人信用記錄。貸款前需要先去中國人民銀行列印，查看沒問題後再辦理其他手續，避免被銀行拒貸。

以上愚見，望有幫助，謝邀。

很多人買房都會選擇向銀行貸款，相信有買房經驗的朋友都知道，申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的收入證明和銀行流水，商業銀行通常會要求貸款人本人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致銀行流水達不到要求。

實際上，銀行之所以要求提供銀行流水，其目的是為了證明借款人有足夠的能力償還房貸。那麼如果買房貸款銀行流水不夠該怎麼辦？下面我為大家總結了不符合要求的幾種常見情況及其解決方法。

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。貸款買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？

（1）自製銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

（2）增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（單身證明）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行最高可以放寬到65周歲。

（3）不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

（4）提供擔保證明

目前最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明

1、如果是你個人的不夠的話，試一試將你老婆或老公兩個人合起來看看。

2、湊錢提高首付，直到能批貸款的金額為止。

3、不然的話就只有全款買房，這個不需要銀行流水。

4、提醒：那種找中介做假流水的方式不可取，本人不建議去這樣操作。

以上就是我個人關點，供你參考。

如果已經到了跟前了去貸款買房，一般建議找機構幫助處理的

畢竟這個時候再去說什麼記錄什麼的都已經來不及了，如果有條件的話可以篩查下那些條件對貸款比較有優勢

在買房方面，社保和公積金，以及公職人員的公家身份好像都是可以在貸款中的費率方面有很多的優勢的。

貸款流水不夠，是對以往的現金活動的一個考核，如果現在手頭的條件能確定收入能夠很好的支配得了生活還的了貸款的一般卡的應該不是很嚴，畢竟房子是你的，如果到期換不了銀行是可以並有權利將你的房子去拍賣的，也就是所謂的房貸銀行抵押貸款的簡稱