房貸貸款有哪些資料

Ⅰ 房貸辦理需要哪些材料

Ⅱ 房貸申請需要哪些材料

1、貸款人貸款申請書。
2、貸款人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等)。
3、貸款人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明)。
4、貸款人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應判散空當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。
5、購房首付款證明及購房合同等證明貸款用途的資料。
6、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等。
7、銀行認為需要提供的其他有關材料。
房貸辦理流程
1.借款人貸前咨詢：填寫掘瞎居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示掘蘆人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

Ⅲ 購房貸款需要哪些材料

辦貸款需要什麼資料

很多地區的房價都比較高，所以很多人為了減少購房帶來的壓力選擇貸款買房。貸款者在貸款時應先做好貸款的攻略，防止反復跑銀行去處理貸款的問題。那麼辦貸款需要什麼資料呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、辦貸款需要什麼資料

1.貸款申請書；2.貸款人有效的身份證件，比如身份證、戶口本等；3.貸款人婚姻狀況證明，如單身或離異者要出示單身證明，已婚者要出示配偶身份證明；4.貸款人收入證明、納稅證明；5.房屋首付款證明；6.購房合同和貸款用途資料；7.房屋如有共有人，共有人應提供身份證等信息；8.貸款銀行所需的其它相關材料。

二、辦貸款流程有哪些

1.首先向銀行提出貸款申請，然後在准備好貸款所陵轎要用到的資料，一般情況下，銀行審批的時間為半個月左右。

2.貸款申請通過之後，貸款者要向工作人員詢問清楚，什麼時候能放款，放款的時間確定以後，就可以去辦理過戶了。在付首期款時，一定要把首期款在貸款銀行辦理，如果在別的銀行辦理首期款時，不被貸款銀行所承認。

3.接著就可以和貸款銀行簽訂貸款合同了，還要繳納各種費用，同時辦理抵押和保險。在和銀行簽訂合同時，要注意裡面的條款，如發現有問題那麼要及時和銀行工作人員溝通並解決，這樣才能更好的保護好我們的權益。

4.貸款合同簽好之後，銀行就會放款。在放款的時候要記得和銀行索取一份屬於自身的貸款合同、借條，如果是二手房，那麼還有保險單、評估書等，同時還要復印兩份房產證復印件，並蓋上銀行的公章，這樣方便日後有關部門辦事需要。

編織總結：以上就是辦貸款需要什麼資料的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

去銀行辦理貸款需要什麼材料 銀行辦理貸款需要哪些材料

一、資料

借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

房屋賣主應提供材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、房產證

二、含義

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

三、 申請條件

借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）；

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

(3)房貸貸款有哪些資料擴展閱讀：

1、信貸額度

信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。

2、周轉信貸協定

周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。

3、補償性余額

補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。

Ⅳ 辦房貸需要什麼資料

貸款買房應該是現在大部分購房者的選擇吧，這主要是因為現在房價太高了，很多人都沒有那麼多錢來一次性付清全款，所以貸款購房是最好的選擇，那辦房貸需要什麼呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
一、辦房貸需要什麼
申請辦理住房貸款需求准備的材料不少，主要有申請人的身份證、戶口本證明;有婚姻證明材料，已婚的要出具結婚證或離婚證;有加蓋單位公章的收入證明、銀行流水等;有首付款支付憑據、《房屋買賣合同》等等材料。
二、辦理購房貸款手續
1、購房者提出貸款申請
購房者將上述准備的材料提交給銀行，然後填寫購房貸款申請表，如果是申請公積金來貸款的話，就需要找公積金管理部門去開相關的證明資料，還要證明自己有償還貸款和利息的能力才行。
2、銀行貸款審查
購房者將貸款申請及材料提交給銀行後，銀行客戶經理就會審查其資料的完整性，還會有信審部門審查申請人的徵信是否符合貸款的條件，最後由專業的審查人員進行復審批准，一旦符合銀行貸款資格的話，銀行就會向申請人發送同意貸款批準的通知。
3、貸款銀行簽約階段
貸款申請人得到銀行批準的通知後，就可以去銀行簽訂正式的貸款合同，並將貸款額度、貸款年限、貸款利息及還款方式等確定好。
4、銀行放款階段
貸款合同簽訂後就可以生效，貸款申請人需要辦理一個還款賬戶，還要提供放款賬戶。這樣在交房驗收後，銀行就可以將所貸款項全部支付給售房單位，購房者每個月就要開始還貸了。
編輯小結：以上就是關於辦房貸需要什麼的介紹，購房者在辦理銀行貸款時，需要准備個人身份證明、婚姻證明、購房合同等等材料，希望小編分享的內容能給大家一些參考。