商鋪過戶多久可以貸款

『壹』 房屋辦理過戶手續後間隔多久才能去銀行進行房屋抵押貸款，其次辦理了房屋過戶後會不會影響貸款呢

不同銀行不同政策，你這屬於經營貸款了，有的銀行剛過戶就可以，有的公司經營3-6個月以上才可以。具體建議先咨詢一下當地擔保公司，一般擔保公司銀行資源比較多的。

『貳』 房子過戶後多久放貸款

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1－2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
【拓展資料】
一、貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本(即貸出的本金)在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。
三、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
四、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
五、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
六、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

『叄』 房產證過戶後多久能抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 辦理完過戶手續，多久可以收到銀行貸款到款

辦理完過戶手續，多久可以收到銀行貸款到款

辦完手續房子就是你的了，隨時可以到銀行辦理貸款，不過還得看是做信貸還是抵押貸款

辦理完過戶手續後，工商銀行貸款，大概多長時間

一個月左右
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

銀行貸款後多久辦理過戶

貸款稽核有效期一般為一個月或半個月，需要在有效期內辦理過戶手續。

賣家過戶後多久可以收到貸款

貸款下放大概15-25個工作日
等你繳稅賣家申領託管資金大概7個工 作日
最快22，最慢32個工作日，只是大概時間。

上海買動遷房，銀行貸款合同多久好過戶手續

你好，動遷房貸款合同簽好之後需要滿3年才可以辦理過戶手續。
未滿三年動遷房交易時難以辦理房產證，動遷房過戶也會留下很多不可測風險。

和賣房辦理過戶手續，請問銀行的批貸款什麼時候可以到

如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；shangeshgh
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
綜合以上資訊，我們可以知道：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發生張先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。

過戶手續已經辦完,銀行貸款沒批,中介不給契證

一般地，中介需要把證拿到手上，買方必須進抵押後才能放款給賣房，交易是為了保證雙方的安全性。一方收錢，一方收房。而過戶後，就已經辦理完產權轉移了，所以得保證賣房的所有權。

市屬公積金貸款，辦完過戶手續後賣方多久能收到尾款

一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。

過戶完成，業主多久可以收到房款

1.過戶前，將協議原件、刷卡POS小票原件，交至金融事業部資金監管組解凍崗;過戶後，將過戶專員簽字的新房本影印件或(契稅票+領證通知單)影印件，交至金融事業部資金監管組解凍崗。
2.解凍崗收到所有備件後2個工作日內進行解凍。
3.錄入協議時選擇自動提現的，解凍後資金直接劃轉至業主銀行卡;沒有選擇自動提現的，劃轉至業主理房通賬戶，業主登入理房通官網提現。下午4:30前提現，可當天到賬;業主下午4:30後提現，第二個工作日到賬，提現不收取費用。
4.客戶提現需要先系結一張銀行卡，進入理房通系統後，點選系結銀行卡，並填寫您的銀行卡資訊。

銀行貸款買房，從過戶到放款得多久

若是在招行辦理的個人住房貸款，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、稽核狀態、辦理進度、能否取消等相關資訊，可直接聯絡經辦網點或貸款客戶經理確認。

『伍』 房屋過戶後多久放款

房屋過戶之後，在資料全部齊全並且審批通過的情況下，放款時間一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般，如果不是年底的話放款都比較快。
一般是房子貸款是需要25個工作日左右，房子需要對房產證，土地證以及其他的資料需要審核的，至於進度可以咨詢當地的銀行就可以。如果是購二手房貸款，過完戶，辦理好抵扣手續，一般放款不會超過5個工作日。
如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個族肢配客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態、辦理進度等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
房屋交易的流程是什麼
1、對交易房屋產權進行調查，一般購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可飢緩靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。評估房產，在正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同，那無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名和名稱住所、房地產權屬證書名稱和編號、房地產坐落位置、面積和界限、土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限、房地產的用途或使用性質、成交的價格及支付方式、房地產交付使用的時間、違約責任、雙方約定的其他事項等。
3、辦理貸款，若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金和銀行進行貸款申請；若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。向房地產管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合兆指法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單。
4、房地產管理部門核查。一般房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。受理的核實申報的成交價格，需要根據對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。繳納契稅等二手房交易稅費，那國土部門出稅單，買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。房地產管理部門核發新的房屋產權證，其雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。

『陸』 過戶後多久銀行放貸款

一般是30天左右。
過戶程序一般如下：

1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。

『柒』 過戶後多久放款給賣家

賣家辦理過戶以後，貸款資金通常需要2周左右的時間才會放款給賣家。因為辦理過戶以後，需要繳稅、領取新證書，同時還要辦理其他的相關手續。用戶只要按照流程辦理相關的業務，貸款資金的放款的時間是有規定的，並不會拖延太長的時間。但是具體的貸款發放時間不同的貸款機構會有不同的規定。其次違法發放貸款的還會負相關法律責任。

法律依據：《中華人民共和國刑法》（2020修正）第一百八十六條銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定發放貸款，數額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處一萬元以上十萬元以下罰金；數額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，並處二萬元以上二十萬元以下罰金。

銀行或者其他金融機構的工作人員違反國家規定，向關系人發放貸款的，依照前款的規定從重處罰。

單位犯前兩款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前兩款的規定處罰。

關系人的范圍，依照《中華人民共和國商業銀行法》和有關金融法規確定。

《中華人民共和國刑法》（2020修正）於2021.03.01實施