親屬過戶能貸款嗎

❶ 父親的房子過戶給子女,子女可以用公積金貸款嘛嗎

父親的房子過戶給子女,子女可以用公積金貸款。子女可以憑過戶的房產證，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到單位財會，或是自己公積金管理中心，咨詢公積金提取手續。
子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日世胡後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公搜或攔積金的提取。
貸款額度要符合四個「不高於」：不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數，即住房公積金余額的40倍、補充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不高於按照還款能力確定的貸款限額；不高於最高貸款額度。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被團亮宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❷ 房產在子女名下父母能貸款嗎

房產在子女名下父母能貸款嗎?對此，貸款需要取得產權人同意，否則無法辦理抵押。為了幫助大家更好的了解相關法律知識，以下由我為大傢具體解答這個問題，並帶您了解其他相關法律知識，希望對您的學習和實際應用有所幫助。一、房產在子女名下父母能貸款嗎需要取得產權人同意，否則無法辦理抵押。根據房屋抵押貸款政策規定，若借款人名下無房產，能用他人名下房產作抵押申請貸款，不過需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。所以，只要父母同意將名下房產用作抵押申請貸款，便可辦理。
二、未成年子女名下房產能執行嗎(一)具體看情況的。父母所欠債務為夫妻共同債務，理應由家庭共同財產來償還;將房產買到兒子名下拒不還債涉嫌轉移財產損害他人利益，這種情況是可以執行的。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，一般情況下，登記權利人即推定為實際權利人，但有證據證明購房款實際出資人不是登記權利人時，亦要根據實際出資情況確定房屋的歸屬。債務人對其子的贈予是否成立，不影響原判決認定涉案房屋應為債務人、其子的家庭共有財產，故其子作為債務人未成年子女其名陪餘下財產可供執行。
(二)子女與父母是獨立的民事行為人，各自為自己的行為負責任。以下2種情況下，父母欠債再多，法院都也不能執行子女名下房產:1、子女與父母生活和經濟都獨立開來，且父母腔蠢的欠債行為與子女無關，欠款不用於與子女的共同生活或生意經營;2、子女名下的房產是父母在未欠債時過戶的，且過戶時子女已經成年;之後父母的欠債也無法執行子女名下該屬於贈與行為的房產。
三、房產登記在子女名下的風險(一)子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。
(二)《民法典》(2021.1.1生效)對房屋產權做了明確保護。假如子女沒有盡到贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
(三)會受到限購政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由於其也算家庭成員，那麼在限購伍亂陪影響下不能再購房了，這種情況下子女成年後如需再獨立購房，則需要去做一個公證，將房子確認在父母名下。
房產咋給子女最劃算有關直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈與、買賣三種方式，其中繼承、贈與實踐中常會涉及公證，三種方式各有利弊，可以根據自身情況來選擇。
第一種是房產繼承，費用較少但程序繁瑣。遺產人去世之後，繼承才開始。繼承人不需要支付房屋市場價格而獲得房產。繼承又分為法定繼承與遺囑繼承，法定房產繼承免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。目前我國還沒有實施徵收遺產稅。
第二種是房產贈與，如打算再次交易出售、成本較高。相比繼承而言，贈與多了評估費，需交評估價3%的契稅。個人所得稅方面，直系親屬之間可免交。若進行公證，還要產生公證費。必須注意的是，若該贈與所得房屋再次交易時，將會產生高額的個人所得稅等稅費。故若有再次出售意向，則此種方式成本較高。
第三種是房產買賣，風險最低。房產買賣過戶主要是各種稅費。但其對於再次出售的影響較小。新政出台後，直系親屬之間定價，不受當地區域最低評估價影響。這樣可以省去公證費、契稅等費用。

❸ 直系親屬過戶車輛，能辦理貸款嗎

借款形式可大致分為兩種：

其一，車主與借錢方共同貸款，成為名義上的共貸人，共同履約還貸義務；

其二，實際用資人作為借錢方，車主無需到場申辦相關手續。不過，因為不清楚抵押車是否在徵得車主的同意下進行，所以貸款機構會經抬高利息的方式，彌補經營風險。

不同的借款形式，收費標准也各不相同。若是借錢方與車主作共貸人，押車和押手續不押車的月管理費率後者會高一些。倘若是車主沒到場，借錢方單方面使用他人車作抵押，手續費率則會更高高，押車和押手續不押車分別會上調1和0.5個百分點左右。最後，拋開利息的問題不談，可以用家人名下的車申請貸款，用家人的車作抵押最好徵得同意，否則貸款還不上，後果很嚴重

❹ 直系親屬之間房屋交易，可以申請銀行貸款嗎

從客觀、法律的角度來說，直系親屬之間房屋交易，也是房屋交易，當然可以申請銀行貸款！
但是，銀行有時候不這么認為：因為他們無法確定你們之間的買賣是否屬於真實買賣,很多隻是以買賣的形式辦理過戶然後向銀行騙取房貸,與其無法確定,不如全部封殺。

❺ 直系親屬之間買賣房屋可以向銀行貸款嗎

若你和你母親在
一個戶口本
的話，恐怕難度很大，銀行會以假貸款的理由拒絕你，你要提前做工作！

❻ 直系親屬買房過戶按揭貸款可以嗎謝謝

按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式，適用於所有購房者，包括直系親屬。