買房子貸款工作證明需要在工作單位幾年

① 工作幾年可以辦貸款看清楚再說！

多少歲可以貸款

貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲。

因為一般貸款機構規定的最低年齡限制為18周歲，大多都是高中階段，是沒有經濟償還能力的。因此，正規貸款機構是不會貸款給你們的。

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貸款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決空磨棗書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

② 工作不到一年能開具按揭購房用的收入證明嗎

只要單位願意問題就不大，如果有朋友自己開公司也可以叫他們幫開。上面的信息主要有；單位信息，聯系電話，月收入，任職時間等就可以了

③ 貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明

貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明。

1.每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。

2.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。

3.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。

房貸收入證明範本注意事項

1. 開收入證明要注意必須的格式。

2.開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。

3.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

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不同人群收入證明：

要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低於所有月還款額的 200% ，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和；

收入證明包括：

1、由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，並加蓋單位行政公章。收入證明統一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經銀行審核後補充的資料有：代發工資存摺原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等；

2、若是個體戶的法人代表，須提供營業執照正、副本原件，稅務登記證原件和最近連續三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細；

3、若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業執照正、副本，組織機構代碼證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權證明、公司財務報表等；

4、自有資產的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；

5、定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，並由簽發銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

④ 商業住房貸款要工作多久才可以貸款

1，如果你是使用公積金貸款的，需要連續繳存滿6個月或者是滿一年以上才可以辦理公積金購房貸款；
2，如果你沒有公積金，使用商業銀行貸款的話，具體要看銀行的要求，一般銀行要求月收入達到3000元及以上的，需要銀行流水賬單，一般是近3-6個月的流水，這個就要看你的工資是打卡的還是發現金的了，如果是打卡的，你就需要再等3個月，如果是發現金的，就可以拿工資單做流水。
3，如果你的月收入不到3000元，現在就可以直接購房貸款了！
4，如果你的戶口不在工作地，那麼久需要工作滿一年，且要出具一年以上的養老保險證明才可以的！
希望有幫助！

⑤ 購房收入證明為什麼需要工作年限

買房開收入證明對工作年限沒有具體要求。
房貸收入證明有效期一般為1個月，超過1個月的情況下需要重開。收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
一份完整、真實和可靠的工資收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。另外，根據銀監會發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》中的規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

⑥ 沒有工作證明可以辦理住房貸款嗎

沒有工作證明不可以辦房貸。工作證明，即收入證明，一般情況下，買房申請貸款時，銀行都會要求借款人提供收入證明，收入證明的一般模式為月收入，包含稅前工資、津貼、獎金。不同銀行的收入證明格式有差異，而且開收入證明時有的公司有自己固定的模板。工作證明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來佐證收入證明的真實性，並不能取代。

⑦ 買房子去銀行貸款需要什麼條件

法律主觀：

條件：1、年滿18周歲；2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

法律客觀：

一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明;2、房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明;3、向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》(期房)或《上海市房地產權證》(現房)的復印件。b、售房單位的營業執照復印件;4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明;5、有權部門出具的抵押物估價證明;6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;上述「外地人士」是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業性貸款須具備下列條件：1、已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當地戶籍所在地的戶籍證明，並經過公證部門公證;2、在滬有固定工作二年以上，並由工作單位出具職務、經濟收入、聯系地址的證明;3、購買本市內銷商品住宅，所購住宅屬於房地產開發企業與各行各經辦行(部)簽訂《商品房銷售貸款合作協議》范圍的樓盤;4、在貸款行開立存款戶，存款余額不低於購房款的40%，並以此作為購房首期付款。二、貸款額度與期限1、本市居民，貸款最高額度為房價的70%，貸款期限最長20年。2、外地人士，貸款最高額度為房價的60%，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。三、貸款銀行審查貸款銀行對碼弊借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借明含款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款。四、簽訂合同1、借款人、貸款銀行和售房單位(保證方，保證期至將借款人房地產權證交貸款銀行收押止)三方簽訂個人住房商業性借款合同。2、借款人、貸款銀行簽訂住房抵押合同。五、辦理住房抵押合同公證到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。六、辦理房地產抵押登記持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，並攜帶下列資料：1、經銀行蓋章的「授權委託書」和「房地產其他權利登記申請書」2、經公證處公證後的住房抵押合同、借款合同。抵押登記費由借款人負擔。七、辦理所購房屋的保險手續貸款銀行收到借遲槐族款人的住房抵押登記證明〔上海市房地產其他權利證明(期房)或房地產登記部門收件收據(現房)〕後，將為借款人代辦保險業務，保險費用按保險公司規定支付並由借款人負擔。八、辦理貸款以上手續辦完後，銀行將貸款劃到借款人所購住房的售房單位。接下來的事情，就是分期償還銀行貸款，償還期結束後，憑銀行出具結清憑證領取住房抵押證明，到原房地產登記部門辦理住房抵押注銷手續。