1. 公積金還了房貸怎麼還顯示余額
到公積金管理中心去查看明細,就能了解公積金交了顯示余額的數值具體原因。2、如果確定本人沒有提取過公積金,但是現在賬戶資金狀況,那就一定要直接找到所在單位人事部門,可能是繳納的賬戶出現了問題,解決後需要及時補繳公積金,維護自己的合法權益。
2. 我上月初公積金貸款還清為什麼現在余額還沒變化
你查的貸款余額是不是從公積金中心的網站上查的?如果是從銀行系統(網銀)查的數據,一般都是實時的。
銀行當月的公積金數據需要次月初打包後傳給公積金中心,公積金中心再整理上傳到自己的網站供職工查詢。如果這兩個環節傳輸不及時,公積金網站查詢的數據就會沒有變化。
3. 用公積金貸款買房,房款還完後公積金還有嗎
用公積金貸款買房,房款還完後公積金還有沒有,需要看房款還完時的情況,以及公積金繳納數額和月供數額。
如繳納額大於月供額,自然有公積金余額。
如沒有辦理公積金沖還貸,自然有公積金余額。
如提前用現金還完貸,自然有公積金余額。
還完時你還在工作,公積金繼續要交,自然有公積金,並且不斷累加。
如早已經離職或退休,自然就沒有了。
說到底,查一下你的賬戶不就清楚了嗎?
4. 每個月打進的公積金夠還貸款,那麼余額為什麼越來越少
公積金每月所繳的金額根本不夠抵所貸款的分期付款的金額,所以你公積金的余額里的錢會被扣除打到你的還款卡上。金額自然就變少了。
5. 為什麼我住房公積金里的錢沒了
20世紀90年代,住房公積金制度在全國范圍內逐步推行,初衷是為職工家庭解決自住房的能力。近期,為了減輕疫情對中小企業的沖擊,取消企業住房公積金制度呼聲漸強。與之對應,另有改革派。而改革派和取消派有分歧有共識,其中共識就是住房公積金該換個活法了。
改革派:讓住房公積金定向扶持首套房改善
「為什麼還要取消住房公積金?我覺得這個很好,貸款利率比商業銀行低了一倍,雖然有不少限制,但目的不是阻止老百姓去買房子,而是讓真正有需要的人能夠使用住房公積金。」李強是一位普通北京工薪族,前年剛在家人資助和自己的努力下,在北京貸款買了首套房,因為是使用組合貸款,他表示雖然過程有點繁瑣,但與省下的10萬元利息相比,根本不算什麼。
新時代證券首席經濟學家潘向東在接受《證券日報》記者采訪時表示,住房公積金雖然有一部分是企業直接繳納的,但很多情況下也被認為是員工的成本,在薪資談判時視為員工收入的一部分,本質上是由員工承擔的。住房公積金貸款買房相比商業貸款也是有利員工的,取消公積金實際上損害了一些勞工的權益。
潘向東說:「住房公積金的初衷就是幫助員工購房,住房公積金貸款相比商業貸款也有優惠,而且一些單位、企業通過公積金的形式,隱蔽地增加員工的實際收入,取消住房公積金對這些人影響將會較大。而且取消住房公積金將會減少公積金貸款買房需求,對房企是不利的。」
雖然取消住房公積金可以短期內減低企業成本,有利於企業的生存,但這也會降低居民收入,隨著居民收入減少,隨之將降低消費需求,實際上最終影響的依然是企業,特別是取消住房公積金會減少公積金貸款買房需求,從而影響到房地產行業相關的資本市場表現。
中原地產首席分析師張大偉認為,當下的住房公積政策的確存在問題,但可以通過一系列改革進行解決,沒有必要「一刀切」。他對《證券日報》記者建議,應該最大化發揮住房公積金在首套房和租房領域的作用,這才是其職工互助基金的本意,現如今住房公積金對於首套房的首付比例和貸款比例較低,實際應用效果並不好。
「住房公積金里的錢,每一分都是企業員工的,國家只是起到管理的作用,使得它的規模和使用受限較大。可以考慮將其發展成國家房屋銀行,國家也向住房公積金投入資金,擴大其資本金,通過與商業貸款合作進行貼息等手段,在政策配合下讓住房公積金定向扶持首套房改善,提高其使用效率。」張大偉表示,取消住房公積金和企業減負關系並不大,它是職工可支配收入,取消了反而有可能會增加企業其他稅費負擔。
取消派:住房公積金轉化為養老預籌資金
「要評價住房公積金的話,用『雞肋』形容最恰當了,十個買房者中,也就三四個可以使用住房公積金貸款,其中還得有一個因為各種原因用不了。」一位房產中介告訴《證券日報》記者,因為現在房子總價高,而住房公積金額度限制與手續又多,導致其用使用率較低,買房者會考慮優先使用住房公積金,如果用不了也不影響購房意向。
正是這種尷尬現狀,讓住房公積金一直以來被各方詬病。近期中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆建議取消企業住房公積金制度,將中國特色的「公積金」轉化為養老預籌資金的組成部分,並入市投資,從而做到讓員工、企業、國家都受益。格力電器董事長董明珠在接受采訪時,也大為贊同取消住房公積金,她的理由更直接,因為格力蓋房子分給員工,所以不需要住房公積金。