❶ 夫妻貸款需要什麼證件
你可看符合下面哪種貸款的規定，供參考：\x0d\x0a1、三 聯保貸款\x0d\x0a三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；\x0d\x0a貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶銷者口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；\x0d\x0a2、抵押貸款\x0d\x0a以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；\x0d\x0a3、一手房按揭貸款\x0d\x0a買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。\x0d\x0a一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。\x0d\x0a4、二手房按揭貸款\x0d\x0a買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。\x0d\x0a貸款手續需要：買賣夫虧升薯妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房笑攔權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
❷ 房貸收入證明需要夫妻雙方的嗎
房貸收入證明不一定夫妻雙方的都要，婚後貸款買房是以家庭為單位進行貸款的，夫妻雙方的收入都可以用於收入審核。但是在實際辦理房貸的時候，如果夫妻中的一方的收入可以負擔房貸的話，另外一方是可以不提供收入證明的，像是很多單職工家庭就是這樣。不過考慮到銀行對於不同的工作類型也有區分，某些風險性高的工作可能不被看重，所以不管收入水平如何，兩人都有工作的話都提供收入證明會比較穩妥。
開購房收入證明要注意什麼
1、保證信息真實有效。
銀行是不容借款人弄虛作假的，在開收入證明的時候，借款人一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節最好都能落實到了個人姓名、身份證租物、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會重山巧點核對這些方面。
2、不能誇大收入。
有些借款人為了能順利拿到貸款會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業收逗型鍵入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。並且要高於銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發現並且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。
3、使用統一格式。
不同銀行對於收入證明的格式要求也是不同的，有些銀行對收入證明的格式有統一的規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。
4、突出重點，避免繁瑣。
在開收入證明的時候，購房者應該注意內容，收入證明的內容不在於多而在於精，盡量突出重點最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，注意必須是「鮮章」，復印件無效。
❸ 房貸收入證明是夫妻雙方的嗎
房貸收入證明不是夫妻雙方的，而是某一方的。買房貸款，收入證明在貸款人的工作單位開具，開證明的時候按個人開具，即使是夫妻共同貸款，也是夫妻分別提供個人收入證明。
房貸收入證明注意事項
一般按揭買房收入證明要求貸款人提供的月收入是月還款的兩倍以上。在開具房貸收入證明的時候需要注意以下事項：
1、開收入證明要注意必須的格式。
2、開收入證明必須要蓋「鮮章」，也就是收入證明復印是無效的。
3、部分銀行不認財務章，所以蓋的章最好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
4、收入證仿滑襲明可以是稅前收入。
5、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和。
辦理房貸需要什麼資料
1、辦理房貸需要申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本，辦理房貸需要房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
3、辦理房貸需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;開發商的收款帳號1份。
辦理房貸的手續
1、買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付備兄，訂金這就看您和前手的談的讓沖條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。
2、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給您放款，確定後，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。
3、買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
4、辦理抵押手續、保險手續。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。