Ⅰ 江門買房需要什麼條件，江門買房需要什麼條件知識
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據;
2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變（利率調整變化）。
1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款；
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
Ⅱ 江門公積金貸款指南（條件+材料+辦理流程）
一、購買新建商品房、存量商品房申請住房公積金貸款
具體的貸款條件、貸款所需材料可點此查看
二、商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款
具體的貸款條件、貸款所需材料可點此查看
三、辦理流程
網上辦理流程：
暫未開通
窗口辦理流程：
1）申請。申請人向具備住房公積金個人住房貸款凳仔笑承辦資格的銀行提出申請，按要求提交申請材料。
2）貸款審批。公積金中心受理並作出審批決定，予以通過的，登記《江門市住房公積金個人住房借款申請審批棗含表》；
3）貸款發放審批。申請人簽訂借款合同、辦妥擔保等手續後，貸款承辦銀行將放款核准材料送公積金中心審批，公積金中心窗口工作人員接收貸款承辦銀行遞交的放款核准材料，並做好材料交接登記。
4）貸款發放。通知貸款承辦銀行到窗口領取辦理《個人住房公積金委託貸款發放通知書》，貸款承辦銀行根據《個人住房公積金委託貸款發放通知書》戚伏發放貸款。
四、常見問題
江門公積金貸款常見問題可點此查看