A. 買二手房貸款費用有哪些二手房貸款額度怎麼算
如今通過貸款的方式來購買掘並房屋已經成為時下必要流行的一種生活方式，不少的朋友們可以通過貸款的方式來購買房屋，如果要購買二手房的話，也是可以通過貸款的方式來進行購買的。那麼買二手房貸款費核閉用有哪些？二手房貸款額度怎麼算？下面我們來具體了解下貸款的相關方法吧。
買二手房貸款費用有哪些？
貸款購買二手房的費用可以分為兩大類，一類是二手房交易過戶所需繳納的費用，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。一類是辦理貸款時所涉及的費用，如：擔保費、評估費、公證費等。
二手房貸款額度怎麼算？
1、二手房貸款額是房產評估值和房產銷售價取低原則來決定的，評估值一般低於評估價。貸款成數則根據房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。
2、一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際銷售價格的60%左右，假如銷改散裂售價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那麼月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標准確定你的貸款年限以及貸款額度。
4、購買二手房貸款的流程和購買新房基本一致。只是在確定貸款的限額時，要按照所購買的二手房的評估價值來確定。如果年代不久的話，可以貸款實際銷售價格的60%左右。
如果大家通過貸款的方式來購買房屋，一定要注意准備好自己的相關資料和證件，以上就是關於買二手房貸款費用有哪些和二手房貸款額度怎麼算相關介紹，大家要購買二手房，可以根據自己的經濟能力來申請合適的貸款額度，以免影響到自己的生活。
B. 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
C. 二手車過戶貸款是什麼情況
不少朋友擔憂購二手車會有文字條款陷阱四面埋伏，二手車過戶的手續會否很復雜?買完之後會不會有什麼後遺症?可否貸款購車?購買汽車商業險會否較一手車費用要高?下面就有子明與花嬌為我們一一解答。
在購車過戶的過程中共需要簽署三份合同協議：「購車交接確認單」「授權委託書」「二手車銷售協議書」。而購車過戶第一步是簽署「購車交車確認單」，單上註明所待購車輛的型號、車牌號、發動機號、車架號以及車輛所附帶的物品，二手車行會將全部關於車輛的資料交到客戶手上，此單可保障消費者所購買到的車輛與所看中、所檢驗的車輛是一致的。
由於在過戶手續中，有部分程序需要二手車行代辦，所以需要簽署一份「授權委託書」(各位朋友可不用擔心，此與購買新車、房子一樣僅對合同內容起效，並不會有其他用途)。當然消費者也可以自己去辦理，但由於代辦的基本就是去車管所處遞交資料，所以編者認為沒這必要。
購車過戶最為重要的就是簽署「二手車銷售協議」，此協議為二手車協會制定，由於各二手車行的自身條件不一，所以他們會根據自己自身的情況進行修訂。(就如買賣二手房，簽署的合同都是各中介自定，看清條款也就沒問題了)當然，各位簽署時一定要細看，看有無細則是對自身有不利，如果無，便可放心簽署。
D. 鄭州二手房的過戶費用和按揭貸款費用怎麼計算
過戶需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
貸款需要交納的費用：評估費：評估值×0.5%
評估公司收取
保險：評估值×0.07%×貸款年限
保險公司收取
公證費（律師費）：貸款額×0.3%
公證處收取
抵押登記費：
200~500元
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E. 二手房貸款有貸款服務費嗎
二手房需要交按揭服務費。因為一般來說，二手房在涉及到房子在按揭或轉按揭過程中，需要按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務，因此必不可少的也要交按揭服務費。按揭服務費用主要包括房屋查案費、房屋評估費、按揭代理費、貸款保險費、貸款合同公證費、轉按揭合同協議公證費、交易委託公證費等。
1、確定按揭服務公司和貸款方案：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金(如需公積金貸款)：與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、准備貸款資料，審核貸款資質：按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步審核。
拓展資料：買二手房有貸款服務費嗎？
一、一般的費用包括營業稅5?.65%，契稅1%-3%，土地1%，個稅1%，手續費6元/平米，印花稅0.25%，登記+圖紙100元等。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
法律依據：《民法典》第九百五十九條【行紀人的報酬請求權及留置權】行紀人完成或者部分完成委託事務的，委託人應當向其支付相應的報酬。委託人逾期不支付報酬的，行紀人對委託物享有留置權，但是當事人另有約定的除外。
F. 什麼是按揭過戶服務費
您好，按揭過戶服務費，收費標准如下：全款：買方1000元/單；公積金貸款：買方2000元/單；商業貸款和組合貸款：買方成交總價的0.5%。
居間服務內容：
（1）協助買方辦理銀行按揭手續、稅費繳納、產權過戶、物業交割；
（2）協助賣方注銷抵押登記、稅費繳納、產權過戶、物業交割；
（3）協助買方確認貸款資質和貸款額度、時效；
（4）協助賣方及時收取全部房款。
G. 房屋過戶有貸款怎麼辦
方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以族侍升從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。
方法二：買賣雙方協商，向銀行出具雙方關兆老於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。
1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然後攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。
2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。
方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。
房屋過戶需要什麼手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產談粗贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。