沒工作徵信好可以貸款買房嗎

⑴ 沒工作能貸款買房嗎

沒有固定工作可以貸款買房，但是要找人擔保，需要出具收入證明。因為沒有固定工作貸款，銀行風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料，比如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己有還貸能力的重要文件，其中收入證明最為重要，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多數自由派來說，最大的麻煩是收入證明。
另外，申請貸款的時候，需要工資作為憑證，不同於每個月存入的普通儲蓄，是由工資銀行發放的。這是自由職業者申請房貸難的又一證明。
自由職業者如棚中陵何申請住房貸款？
最重要的問題是如何證明自己有還貸能力。貸款機構通常從還款能力、徵信等方面評估借款人的貸款資質。如果你沒有工作，但是你能鏈戚提供穩定的銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。一些貸款公司如果能夠償還抵押貸款，仍然可以借錢給失業的借款人。
適合自由職業者的貸款方式
1.擔保貸款
找一個有擔保資質和擔保能力的擔保人。貸款是借款人或第三方依法發放的貸款，
因為沒有工作無法保證自己，所以找一個合適的擔保人也是一個不錯的選擇。不過本欄目需要注意的是，很多銀行是不接受擔保貸款的，一定要在放款前提前了解清楚。
2.實物抵押
如果借款人持有國家債券、有價證券、股票、不動產，以及證明貨物所有權的提貨單、倉單或其他單據，可以作為抵押物帶走。
3.第三方借款
這種貸款的種類很多，市面上能看到的貸款種類也是魚龍混雜。但購房者要注培沖意，一定要選擇正規有資質的機構，小心落入騙局。

⑵ 無工作貸款買房可以嗎

沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。
無工作狀態貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月最低還款就行，一般信用卡最低還款為10%。
類似自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規定措施。
如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，就不用發愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的。
當然，最好還是能有一份穩定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優惠。

⑶ 沒工作能貸款買房子嗎

可以貸款，但是要找人來擔保，需要開收入證明，沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
無業狀態貸款買首李房的方法有下面幾種：
①擔保貸款，找具備擔保資格和能力的擔保人。
②實物抵押貸款，借款人手中如果持有國債券，股票中芹隱，房產或其他證明物品所有權單據，可以拿賣廳來用作抵押。
③貨比三家，雖然沒有固定工作，在貸款上有一定難度，但工作並非能否貸的唯一標准。借款人還款能力強，個人信用記錄良好，同樣有貸款機構會受理申請，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。
④第三方借款，這類借款包含種類多，市面上貸款種類魚目混雜。購房者一定挑選正規、資質好的機構，小心誤入騙局，但是並不提倡以及支持大家這么做，哪怕要找第三方貸款，找親朋好友親戚更可靠些。

⑷ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒工作可以貸款買房子，但是得有人給他做擔保，同時擔保人需要開相應的收入證明，其原因是申請人如果沒有穩定的工作，那銀行所承受的風險就大;通常來講，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等;另外申請貸款的時候需要工資流水作為憑證。

拓展資料：
1.貸款條件分為個人貸款條件和企業貸款條件。
（1）個人貸款條件。
①年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
②借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
（2）企業貸款條件。
①企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
②要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
③有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
④依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。
2.貸款需要提供的資料：
(1)貸款申請人有效身份證件的原件和復印件;
(2)當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;
(3)貸款申請人貸款償還能力證明材料。如貸款申請人所在單位出具的收入證明、貸款申請人納稅單、保險單;
(4)貸款申請人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;
(5)貸款申請人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件;
(6)保證人的資信證明材料;
(7)社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告;
(8)機構規定的其他文件和資料。

⑸ 沒有固定工作可以貸款買房子嗎

可以。
沒有固定工作可以貸款買房。如果借貸人沒有固定工作的話，那麼在申請房貸的時候需要提供自己的資產證明，或者是還款能力證明，這樣銀行才會放心的將貸款發放給你。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由職業者來說，最大的麻煩是就是收入證明。另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
【拓展資料】
辦理貸款買房沒有流水，或是流水不夠的情況下，可以選擇增加擔保人。擔保人提供與貸款人同樣的一份資料，負連帶責任。另外，目前有一些銀行也同意借款人以「個人納稅證明/公積金繳存證明/個人社保證明」等材料替代銀行代發工資流水，在貸款前可以咨詢貸款銀行。
哪幾種貸款方式適合自由職業者?
1.擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放貸款，因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適擔保人也是不錯選擇。但是這列需要注意是很多銀行是不接受擔保貸款，所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2.實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權單據話，都可以拿開作抵押。
3.第三方借款
這類借款包含種類就很多了，市面上能見到貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意是，一定挑選正規、資質較好機構，小心誤入騙局。

⑹ 沒有工作後還能貸款買房嗎

沒有工作後還能貸款買房，迅枯不過借款人要提供按時足額還款能力的證明，而且信用記錄良好，不然則無法辦理。如果借貸人既沒有工作，也無法銷昌亮提供還款能力證明，一般銀行會直接拒貸。
買房有哪幾種貸款方式
1、住房公積金貸款
已參加交納住房公積金優選;
抵押貸款利率和銀行存款利率均低於商業貸款;
辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款
未繳存住房公積金的人;
在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款;
有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押;
有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
3、個人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-120萬元，購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款;
前兩種貸款合起來稱之為組合貸款;
此業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理;
組合貸款利率較為適虧寬中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑺ 沒工作想買房子怎麼貸款

一、沒工作想 買房 子 怎麼貸款 ？ 一般來說， 買房貸款 需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、 房產證 明等等。這是為什麼呢?因為這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，收入證明一個很大的麻煩。 沒有工作買房想要貸款的話，這里涉及到的比較重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。 如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和 抵押 物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人也是可以放寬條件的，比如說如果你可提供按揭房貸的還款銀行流水等的話，那麼還是能貸款的。 二、沒有工作買房貸款可採取哪些方式? 1、 擔保貸款 找一名具備擔保資格和擔保能力合格的 擔保人 。那什麼是擔保貸款呢?其實擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。 因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這類需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，因此你在貸款之前一定要提前了解一下。 2、實物 抵押貸款 借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產以及貨物 提單 或其他各種證明物品所有權的單據的話，那麼這些都是可以拿來用作抵押的。 3、貨比三家 雖然因為你沒有固定的工作，而在貸款上有一定的難度，但「工作」並非評判能否貸款的唯一標准。因此若借款人還款能力強，且個人信用記錄良好的話，那麼同樣也是有貸款機構會受理申請的，但這前提下就需要你「貨比三家」了，多找幾個銀行或者貸款機構查詢。 4、第三方借款 這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是這就需要 購房 者注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此並不提倡以及支持大家這么做的，哪怕要找第三方貸款，也是找親朋好友親戚才可靠些。 可以看到只要能夠證明自己有償還貸款的能力，並且符合貸款的相關要求，按照上述辦法就是可以進行貸款的，而不只看有無固定工作。同時大家在涉及到財產方面的事情一定要小心謹慎，務必要選擇正規的貸款渠道，不要上當受騙。

⑻ 沒有工作，想買房子，可以向銀行貸款嗎

如沒有正式工作你可以在親戚或朋友公司借用他們公司的公章，做一個假的收入證明。只要銀行通過就OK了，以下是需要的准備的： 第一,買賣雙方一起到擔保公司咨詢受理部,買方向擔保公司提供個人資料,填寫貸款申請表;同時存入不低於房屋成交價的30%作為首付房款。之後,買賣雙方一起到房地產交易大樓買賣過戶科辦理過戶登記手續(買賣雙方一定要把「擔保貸款過戶通知單」交給買賣過戶科的工作人員)。
第二,銀行、擔保公司現場查勘房屋,評估公司對房屋進行估價,審核通過後,擔保公司通知買方與貸款銀行、擔保公司簽訂相關合同(借款合同、抵押合同)。
第三,借款合同、抵押合同簽訂後第二天,買賣雙方辦理產權過戶,並在當天買賣雙方將領取的房屋產權證交到三樓擔保公司咨詢部,賣方取走全部房款(為確保交易安全,買賣雙方正式過戶之後,請賣方務必與買方一起將產權證交予擔保公司三樓咨詢部)。
第四,買方(借款人)按月歸還銀行借款的本金及利息(買方夫妻雙方的身份證、戶口、結婚證上的姓名、出生年月、身份證號要一致。若不一致在相關部門出具證明;買方貸款金額是以評估價與成交價中低的為准申請70%貸款。如買賣房屋的實際地址與產權證上的地址有出入,應在產權所在地派出所出具產權地址變更的證明.

⑼ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有固定工作可以貸款買房嗎

一、沒有工作可以貸款買房子。

二、對於沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業貸款，辦理商業貸款需要按照銀行的流程：

1、其借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料。

2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙世枯方簽訂借款合同。並視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

(9)沒工作徵信好可以貸款買房嗎擴展閱讀：

一、商品房按揭貸款的基本條件：

1、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

2、借款人具有穩定的職業和收入，信茄肢用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

二、須提供資料：

1、購房人收入證明；

2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

5、開發商的收款帳號1份。

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。

⑽ 沒有固定工作可以貸款買房嗎

沒有固定工作也是可以貸款買房的，但是要找人來擔保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風險很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對於大多自由者來說，最大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請貸款的時候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發。這是使自由職業者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業者怎麼申請住房貸款？
最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對於沒有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。
適合自由職業者的貸款方式
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，
因為自己沒有工作無法為自己做擔保，找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。

2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話，都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜，但是購房者要注意的是，一定挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局。