沒工作有房產怎麼貸款嗎

A. 沒工作買房子能貸款嗎

眾所周知，買房貸款需要有穩定的工作和收入，也有很多自由職業人士及自己做些小生意的人，無法提高收入證明等材料，那麼沒工作買房子能貸款嗎?
沒工作買房子能貸款嗎
正常情況下購買房產需要身份證明、收入證明、婚姻證明等相關的材料，特別是收入證明，收入證明代表著貸款申請人是否具備還款能力，直接影響到銀行是否決定放貸。
如果沒有工作買房貸款，還可通過穩定的銀行流水和抵押物，在申請人徵信等良好的情況下，可通過相應的貸款，也可通過其他的方式證明有能力償還貸款，具體如下：
1、擔保貸款
可找一名具有穩定職業和有擔保能力的擔保人，在擔保人同意擔保的情況下也可通過銀行貸款，因此找擔保人貸款也是不錯的選擇。
2、實物抵押貸款
貸款申請人如果手中持有國債券、有價證券、股票、房產等各種財力證明，也可作為貸款還款能力證明，也可通過銀行的貸款申請。
3、第三方擔保貸款
此類貸款的方式就有多種，目前市場上各種貸款擔保公司也非常多，此時需要貸款申請人注意的是，要選擇正規、信譽好的擔保公司進行擔保;但此類方式的收費是最高，其手續也相對麻煩，不到萬不得已盡可能的不要使用第三方擔保公司進行擔保貸款。
4、出具納稅證明貸款
在沒有工作的情況下，如果申請人能提高最近2年所繳納的個稅證明也可申請貸款，銀行會根據申請人的個稅認定申請人的收入及還款能力。
對於沒工作買房貸款，總體來說需要滿足銀行對貸款申請人的條件，還是可以向銀行申請貸款通過的;一般來說只要銀行認定個人收入是月還款的2倍就會進行放款。

B. 沒有工作，能不能用自己的房子抵押貸款

房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，並且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子

一、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中

7、請您按借款合同的規定還本付息

(2)沒工作有房產怎麼貸款嗎擴展閱讀：

一、申請住房抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、住房抵押貸款額度及時限

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等

C. 農村的，父母都沒有工作，有房產證，想貸款。怎麼辦

可以申請。目前農業銀行針對個人辦理的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創業好時貸、特色貸款四個系列產品。其中：

一、個人助業貸款，申辦條件：
1、18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件；
2、具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批准部門頒發的特種行業經營許可證；
3、具有本行業經營管理經驗並從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力；
4、具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；
5、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保；
6、信用記錄良好；
7、符合農業銀行對頂的其他條件。
辦理個人助業貸款流程：客戶提出貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續→發放貸款。

二、旺鋪貸，申辦條件：
1、借款人年齡不超過60周歲；
2、個人信用狀況良好；
3、能夠提供本人或配偶名下的臨街商業旺鋪作為抵押物；
4、抵押物業已出租並正常經營，租金收入基本覆蓋月還款；
5、同意在貸款行開立租賃收入監管賬戶並接受貸款行監督。
申辦旺鋪貸業務流程：客戶提出個人商業物業抵押貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查審查和審批→銀行與借款人簽訂借款合同、補充協議→辦理擔保和保險手續→貸款發放。
申請人需提供資料：
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、抵押物業的房地產權利證書以及有權處分人同意抵押的證明材料；
5、租賃合同及租金收入證明；
6、貸款用途證明；
7、貸款行要求的其他材料。

三、個人綜合授信貸款，申辦條件：
1、18-65周歲，身體健康，具有中華人民共和國國籍、有效身份證明和完全民事行為能力。
2、在本地有固定住所。
3、具有穩定職業、穩定合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產。
4、信用記錄較好，無賭博、吸毒等不良嗜好。
5、在農業銀行開立個人賬戶，願意接受農業銀行信貸、結算監督。
6、授信總額度最高不超過500萬。總授信額度=信用貸款額度+保證貸款額度+抵押貸款額度+質押貸款額度。
7、辦理業務流程：客戶提出個人綜合授信貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查，審查和審批→銀行與借款人簽訂授信合同和借款合同→抵質押方式授信辦理抵質押手續→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。

D. 沒工作有房抵押如何貸款

原則上來說，沒有工作是不能辦理房產抵押貸款的，假使有符合抵押貸款條件的房子也不可行。不過，在銀行以外的貸款公司，沒有工作或許也能申請到房產抵押貸款。
沒有工作，那就需要每月有一份穩定的收入來源，許多朋友是個體戶、自由職業者，沒有穩定的工作，但有穩定的收入來源。這種情況下，只要向貸款公司證明收入來源，提供自存銀行流水，證明具備按期償還貸款本息的能力，此時就可以在部分貸款公司用房屋抵押申請到房產抵押貸款。
除此情況之外，有房產、沒工作的情況下，也可以找擔保公司申請房產抵押貸款，不過費用較高。用房子在典當行進行房產典當也可以獲得一筆錢，典當行看重的一般只是房子自身，對借款人的個人資質基本不在意，但若還不上貸款，那房子就沒了。

E. 沒工作,有房,滿22歲,信用正常可以貸款嗎能貸多少

是可以貸款的。
無抵押信用貸款對於年齡是沒有特殊界定的，只要年滿18周歲具有滿完全民事行為能力的人可以的。有穩定的工作和收入，沒有不良的逾期還款記錄，可以申請個人信用貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房也可以）。
工薪貸款（信用貸款）要求：
借款人的身份證；
借款人近半年的徵信信息，並且徵信良好；
貸款人名下近半年的任意銀行卡流水並且沒有中斷；
借款人的居住地點證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
借款人工作單位開具的收入證明。

F. 有房子沒工作能貸款嗎

有網友在問：有房子沒工作能貸款嗎？一般情況下，向銀行申請貸款都需要提供個人信用報告和工資流水，二者缺一不可。但是對於那些自由職業者或者工作不穩定的人來說，提供工資流水會有一定的難度。但其實只要選對渠道，沒有工作也是可以貸款的。

1、抵押貸款
有房子沒工作能貸款嗎？用房子進行抵押就可以！現在一些銀行、小貸公司不需要你提供工資流水，只要你有符合條件的抵押物就能拿到一定額度的貸款了。需要提交的資料有借款人身份證明、婚姻證明、戶口本、房產權證等相關資料。
2、擔保貸款
沒有工作，提供不了工資流水，沒關系，只要你能找到一個靠譜的擔保人，也可以拿到貸款。不過首先你得確保擔保人符合為你提供擔保的條件，同時為了避免牽連，你必須要按時還款，否則擔保人會承擔連帶責任。
3、手機貸款
4、保單貸款
假設你有一張帶有儲蓄功能或現金價值的保單，如人壽保險、養老保險、分紅險、年金保險等，而且已經交了一段時間了，憑借這張保單，也是可以申請到貸款的。但是保單貸款期限較短，一般最多不超過6個月。

G. 有房產，沒工作，怎麼貸款買房

可以去銀行申請工薪貸。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。