崑山提前還貸款資料

A. 去銀行申請提前還房貸需要拿什麼資料

提前還款一般需要攜帶抵押合同、借款人身份證、提前還款申請書和賬戶的銀行卡或存摺等材料。如委託他人提前辦理報銷手續，除上述材料外，還需攜帶本人身份證及委託委託證明。
目前，借款人准備好相應材料後可提前向銀行申請還款，待銀行審核通過並成功還款後，可按以下流程理解辦理欠款手續：
1、到貸款銀行辦理貸款結清證明，取得房管局證明，加蓋貸款銀行蓋章，並註明：貸款已還清，同意取消抵押；
2、房產所有人憑房產證、產權證、身份證原件，到當地房管局辦理抵押注銷登記手續，在產權證上蓋章並註明注銷日期。
需要注意的是，如果不解決扣押，那麼雖然提前還款，房屋所有權仍然是銀行，所以提前還款後，需要及時辦理扣押手續。
拓展資料：
第一，應不應該支付違約金提前還款？
很多人不明白，為什麼提前還款要交違約金，銀行不虧。
但這並不有利可圖。當您在 30 年以上償還時，銀行會賺取很多利息。
但是你提前10年還清，銀行少賺了那麼多利息，自然要求賠償，收點違約金。
所以提前還款實際上是屬於違約行為，一般可以在合同中註明。
但有的銀行只想預約提前還款，不會收違約金，不同的銀行不一樣。
二、提前還款方式有哪些？
提前報銷主要有兩種：全部提前報銷、部分提前報銷。
提前還清全部，只需要付本金，利息不給。
提前退還一部分，你可以和銀行同意多退錢，減少下個月的offer金額，保持還款期限不變。
或許當月優惠不變，縮短報銷期限。或者兩者同時進行等等。
如果你想節省利息，最好提前還清。
但正如我在開頭所說的，你認為你通過預付來節省利息，但你可能正在賠錢。所以問問自己，什麼時候預付合適？哪個不合適？選擇最適合您的。
三、你適合提前還款嗎？
適合提前還款的人
①對債很敏感，一想到債就很有壓力。
②如果沒有合適的投資渠道，理財賺的錢遠不如提前還貸節省的銀行利息。
③想把房子作為抵押投資。遇到這種情況，可以提前還清貸款，解除房子的抵押，把房子做一些抵押投資。
優點：節省貸款利息，減輕每月還款壓力。
缺點：提前償還營運資金，會失去一些投資機會。

B. 提前還房貸需要提供什麼資料

除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：

1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。

2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。

3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。

4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。

5、還款清單或還款存摺復印件。

(2)崑山提前還貸款資料擴展閱讀：

提前還房貸流程如下：

1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。

2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。

3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理。

4、到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。

5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。

6、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權。

7、辦理注銷他權後房子就是全款房了。

參考資料：網路-房貸

C. 提前還款都需要准備什麼資料

提前還款需要准備好以下材料：
一、身份證、戶口本、已婚的提供結婚證(查看原件收取復印件)
二、貸款合同
三、貸款還款卡
四、銀行結清證明和提前還款明細(在結清貸款後銀行會通知你拿結清證明)；
五、房屋注銷抵押登記申請表(銀行蓋章的，寫了你的名字及撤銷事由)
六、申請人身份簡褲證(核對原件收取復印件)
七、房屋他項權證
八攔洞簡、房屋兩證(房屋所有權證和國有土地使用證)
拓展資料：
提前還款流程：
1、拿個人資料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服經理申請提前還款，信貸員會讓你填申請提前還款的表格並通過電腦核算截止到還款日期為止還剩餘多少本金需要一次性償還。(根據貸款合同可以核算提前還款是否需要支付違約金)
2、申請完畢後將提前還款的金額存入還款卡供銀行審批通過後劃扣
3、劃扣成功後去貸款銀行領取結清證明、房屋注銷抵押登記申請表病將銀行劃扣本金的明細列印出來
4、資料准備齊全後去相關部門辦理解除抵押手續
提前還貸需要提前一個月向貸款銀行預約。要提前還房貸的各位客戶，首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸顫啟是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並准備好這筆違約金；其次，客戶向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料；按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；然後，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續；最後，客戶提交《提前還款申請表》，並在櫃台存入提前償還的款項。

D. 提前還房貸需要帶什麼資料

一、房貸提前還款需要哪些材料

1、一般提前還款需要房貸合同，貸款人身份證，提前還款申請書等材料。不同的銀行對提前還款有不同的規定，需要的資料基本類似，銀行對提前還款也是有要求的，還款前是提前咨詢銀行，例如工商銀行房貸提前還款需要准備的資料。

2、房屋貸款合同、貸款人本人的身份證、提前還款賬戶的銀行卡或者存摺單、提前還款申請書，查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

二、房屋貸款所需材料

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

三、二手房貸款流程

第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

第二步：買賣雙方須提供相關資料。其中，購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。

第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。

由於購買房屋涉及的金額較大，如果當事人選擇購買二手房的話，建議您到可靠的房屋中介進行購房，避免掉入他人的陷阱當中。

E. 住房貸款提前還款需要哪些資料

提前還房貸需要攜帶的資料證件如下：
1、身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
2、配偶的身份證、戶口本（戶口本首頁、本人頁、變更頁）及復印件。
3、婚姻狀況證明（結婚證或離異證明或未婚證明）。
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。
5、還款清單或還款存摺復印件。
拓展資料：
辦理須知及注意事項
委託他人辦理的，需提供委託人身份證復印件、受託人身份證原件及復印件和委託公證書原件（需留存）及以上相關要件。
1、每月還款日及還款日後第一個工作日不能辦理提前還款業務，如遇節假日順延至還款日後的第一個工作日。長春市貸款職工還款日為每月20日，原公主嶺分理處貸款職工還款日不變。
2、已通過審批並辦理完畢櫃面還款的職工，須在當日下午3點前到中心會計處進行入賬處理。如因職工未及時返回進行入賬處理而造成當日業務未辦理完畢的，需重新審批並計算應還利息。
3、持現金或本人名下工商銀行、建設銀行儲蓄卡的還款職工可在中心辦公樓內的工商銀行、建設銀行辦理跨行還款。
個人住房貸款如何辦理提前還款？
住房貸款提前還貸辦理流程
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。
2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。
3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。
4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。
5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
住房貸款提前還貸需要手續
1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。
2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。
3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款，提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定，權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）