『壹』 公積金貸款余額可以全部提取嗎
一般來說,公積金貸款的余額是不能全部提取的。因為公積金貸款是購房者向公積金中心借款購房的一種方式,購房者每月需要按照合同約定的金額還款,枯扒碧直到貸款還清為止。
但是,在一些特殊情況下,購房者可以申請提取部分公積金貸款余額。例如,購房者在還款過程中出現還款困難、購房者退休或離職、購房者患有嚴重疾病或因意外受傷等情此亮況,可以向公積金中心提出申請,申請提前還款或提取公積金貸款余額沒舉。
需要注意的是,不同地區的公積金中心對於提前還款或提取公積金貸款余額的規定可能略有不同,購房者需要詳細了解當地公積金中心的規定並提供相應的證明材料才能申請成功。
『貳』 公積金余額可以全部用來還款嗎
公積金余額是不能全部用來還款的。因為對於各個地方來講,公積金是統籌職工買房或者是在房屋大修的時候提取的,為了保證職工能正常的使用公積金,大多數城市都會規定每個公積金賬戶裡面的提款的額度會有一個保底金額,或者說在貸款的時候也會要求按照個人公積金賬戶的余額乘以多少倍數,一般可能在10倍到20倍之間吧。
比如說用公積金還貸款的話,如果是每月來還的話,可能要求公積金賬戶里的余額要有自己繳存基數的,12個月的一個余額放在里邊。
而如果是使用公積金年沖的話,也就是一年一沖的話,可能會要求裡面保留一個整數,比如說嗯,大於100或者是1000這樣的一個數字吧。其實相對來講使用公積金年沖的話要比每月還貸要劃算一點,因為公積金年初的時候它是沖著你的貸款本金相對來講,對於後期的還貸壓力要小許多的。
所以公積金余額一般是不能全部用來還款的,尤其是使用公積金月充的時候,會至少要求保留自己月繳存基數的12倍,而年初的話可能也會保留一個基礎的底數吧。
『叄』 公積金余額可以提出來還貸款嗎
可以的。
公積金貸款後如何提取余額:
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金,也沒有辦理住房公積金貸款,可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款,也可以在1年後辦理購房提取,憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供(1年所還的月供,不能超過公積金余額)。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子,可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取,提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後,沒有辦理還貸提取的,可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5.購買新建住房的購房者,可在首付付完後,憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》(預收購房款或購房款)即可提取;購買二手房的購房者可在首付過後,憑《存量房買賣契約》(或《存量房交易資金託管協議》)和《存量房交易資金託管憑證》(交易資金為房屋成交價格的30%或以上)即可提取。
如果是付清房款過後,憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)即可提取;
如果已經領取了房產證,可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》(或契稅完稅證)提取。