武漢公積金貸款有餘額

A. 武漢公積金貸款額度

武漢公積金貸款額度

1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的（包括商轉公），最高貸款額度為90萬元；

2、購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為70萬元。念隱

武漢市住房公積金貸款的對象和條件    

(一)貸款對象：

在武漢住房公積金管理中心按規定連續正常繳存達6個月首亂(個人公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;公積金仔芹廳賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳不能斷繳;公積金賬戶余額大於或等於6倍宏拿的月匯繳額，不含近6個月之內的補繳)及以上的職襪備工，可申請新建房或存量房貸款。

(二)貸款條件：

借款人應同時具備下列條件：

1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

2、借款人及配偶信用良好，同意授權受託銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，並符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標准》;

3、借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、購買新建房的，購房合同簽訂時間需在一年以內，首付款金蔽好搭額不少於購房總價的20%;購買存量房的，購房合同簽訂時間需在半年之內，已支付給賣方不少於20%的首付款;所購房屋的房齡在30年(含30年)以內且具有完全產權的成套住宅，並具有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或者《不動產權證書》，產權明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場進行交易;

5、無尚未結清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

6、同意用所購住房進行抵押擔保，或者以國債、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券作質押擔保;

7、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。

若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進行咨詢。

B. 武漢公積金貸款額度

武漢的公積金貸款額度最閉基搭高可以貸款到90萬。具體的貸款額度要根據自己的繳費基數和公積金余額來計算，計算方法如下:

● 不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限

● 不高轎拿於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數。具體繳存時間系數詳見下：借款人繳存時間繳存時間系數6到12個月之間鋒蔽，含6和12個月0.5

12到24個月之間，含24個月0.8

24到36個月之間，含36個月1

36到60個月之間，含60個月1.2

大於60個月1.5