房屋按揭貸款跟流水多少有關嗎

㈠ 買房貸款的流水有什麼要求

不同的銀行對申請房貸時所需提供的銀行流水的要求也不同，一般需要滿足以下幾點要求：
1、需是近半年的銀行流水數據;
2、需要蓋有銀行的公章，且不能是復印件;
3、流水中最好能體現工資收入或每月固定收入;
4、流水賬中的月收入需是房貸月供的2倍以上;
5、不能當天存當天取，且多存少取為佳。
銀行流水不夠可以通過哪些辦法解決?
1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的早配收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要陸燃指多咨詢幾家銀行。
3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的!
4.提供符合要求的擔保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。
提醒大家：市面上有中介或機構聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。如果被發現，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購段培房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

㈡ 銀行流水和貸款額度的關系

銀行流水與貸款額度大致上是一個正比的關系，銀行流水越高，可以申請到更高額度的貸款。但這個也不是絕對的，如果有其他財力證明，同樣可以影響做拿到貸款額度。同時，個人徵信記錄也是影響貸款額度的主要因素，對於有逾期記錄的申請人，銀行可能會通過很小的貸款額度甚至是拒絕放款。
如果貸款時發現銀行流水不夠怎麼辦?
1、提高首付比例
在經濟條件允許的情況下，提高首付比例是最簡單的一種方法。因為首付比例提高了就意味著需要貸款的比例就低了。所以，當貸款的比例低了，每個月月供的比例自然也就低了，你需要提供的銀行流水數據也就不需要那麼高了。
2、延長貸款年限
一般情況下，貸款人需要向銀行提供貸款金額2-3倍的銀行流水才行，貸款年限越長需要支付的月供款就越少。所以，月供款比例低了，銀行流水的要求也就不會那麼高了。
3、提供家庭成員的銀行流水
如果貸款人是已婚人士，也可以提供配偶的銀行流水以及收入證明。
4、提供貸攜爛款人名下資產證明
還有一般方法就是，貸款者如果名下有其他資產的話，可以向銀行提供相關證明，比如車、房、理財等等，來證明自己確實辯胡漏有還款能力。因為，銀行需要你提供銀行流水，無非也就是為了要考察你的還款能力。所以，如果名下有資產是可以讓銀行認為你不會被房貸月供所牽絆的。

㈢ 房貸對銀行流水有什麼要求

㈣ 貸款買房銀行流水要求

貸款買房銀行流水要求：需要借款人提交最近半年的銀行流水，每月的收入最好是貸款後月還款額度的2倍到3倍。而且銀行流水最好每月連續、收入穩定是最好的。在銀行流水滿足要求時其它條件也必須達到銀行的規定，比如借款人徵信良好。
在貸款買房時可以提前了解貸款利率，這樣就可以知道自己貸款後需要支出多少利息了。通過貸款利率也可以計算出每月歸還的正迅寬額度。然後決定是否辦理貸款，這樣可以避免貸款後逾期還款。
房貸的還款方式有等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款後都可以提前還款。
用戶在辦理房貸後一定要按照要求歸還貸款，在還款的過程中不能出現逾期還款的情況，因為逾期還款會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後會影響個人昌跡徵信，徵信變不良影響其它貸款的辦理。
房貸自存流水銀行認可嗎?
這里要說的是，銀行一般只認可工資流水，畢竟每月收入除去社保、公積金外實發工資，能體現借款人的還款能力，收入越高還款能力越強。不過，要是沒有工資流水，只能自存流水的話，必須要有效流水，才能讓銀行認可。
所謂的有效流水，並不一定要讓貸款人自己去存流水，否則列印出來的流水賬單會顯示現存、轉存等摘要，那麼效果不大，最好的辦法拿錢給信任的人，讓他們把錢轉到你的銀行卡里去，畢竟每個月的轉賬流水在一定程度上能反映借款人的日常交易情況。
可以按照下面的介紹來操作自存有效流水：
1、首先大致算好每月房貸月供金額，拿出2~3倍的錢，通過微信、支付寶等轉到信任的人賬戶上，讓他們提現到銀行卡里。
2、每個月在固定的一天把這筆錢轉到貸款人的銀行卡里，連續操作6個月以上;
3、中間貸款人可以把錢取出來，通過ATM轉賬給信任的人，但是不要一次性取完，賬戶里多多少少要留錢，資金還舉亮必須過夜。
4、信任的人等資金到賬後，再在固定的一天轉賬給貸款人。