昆明基金流水貸款

『壹』 公積金貸款需要銀行流水嗎

不需要。

1、公積金貸款的條件：

（1）借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%；

（2）借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

（3）借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

（4）提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

（5）同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

2、住房公積金管理中心和受託銀行要規范貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。

(1)昆明基金流水貸款擴展閱讀：

各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。

暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。

集中開展專項整治。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。

『貳』 昆明2022年最新住房公積金貸款政策

哪些房子可以申請住房公積金貸款?
申請昆明市住房公積金貸款原則上用於購買在昆明市行政區域內國有土地上建造的，並能取得土地使用權及房屋所有權的自住住房，擬購住房土地用途應為住宅用地，不動產權利性質為出讓/市場化商品房。
一、新建商品房7
在昆明市行政區域內已取得《商品房預售許可證》的，且房地產開發企業與市住房公積金中心簽訂按揭合作協議的、可以取得房屋產權權屬證書斗悔並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。
二、存量二手房
在昆明市行政區域內已取得房屋產權權屬證書、土地信息完整、具有完全處置權利並可在不動產登記部門辦理抵押登記的住房。
三、建造、翻建、大修自住住房
在昆明市行政區域內繳存人經過有權機構批准後投資建造的自住住房。
四、出現以下情形不支持住房公積金貸款
1、與父母、子女及其他直系親屬之間買賣住房的;
2、購房合同(協議)上存在除配偶或同戶的父母(借款申請人未婚)或同戶的未婚子女(喪偶、離異未再婚除外)外的其他權利人的。
3、擬購住房被列入政府改造拆遷的住房、被有關部門鑒定為危房、被有關部門認定為已改變產權用途或存在其他不宜處置情形的、農村集體土地上的住房、土地使用年限加貸款期限超過規定標準的住房、位於企業、學校等單位工作區域內的不宜實現變現處置的住房。
申請條件(借款人)
一、貸款對象
1、借款人須具有完全民事行為能力的，且必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人;
2、昆明市住房公積金
借款人必須是在昆明市行政區域內連續足額正常繳存住房公積金的繳存人家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房;
3、異地住房公積金
在雲南省內昆明市行政區域外的異地住房公積金管理中心連續足額正常繳存住房公積金且戶籍地在本市行政區域內的繳存人家庭，在本市行政區域內購房時，可向市住房公積金中心申請公積金貸款。
4、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
二、繳存期限
住房公積金按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月(含)以上(從貸款之日起往前推算)，且開戶滿6個月(含)以上，申請貸款時公積金是正常繳存狀態;
三、貸款年齡及還款期限
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，男職工不超過60周歲，女職工不超過55周歲;
空判正黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女幹部，事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當於正、副縣處級的女幹部和具有高級職稱(含正、副高級)的女性專業技術人員(以下簡稱女幹部和女高職專技人員)未滿60 周歲，上述女幹部和女高職專技人員以所在單位出具的情況說明為依據。
3、還款期限
借款申請人的還貸年限調整至法定退休年齡，住房公積金個人住房貸款申請期限最長不超過30年貸款期限。
貸款期限最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女幹部和女高職專技人員未滿65周歲)。
首付比例及房貸利率
一、首付比例政策
1、首套房貸款政策:對繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買住宅的，原則上最低首付款比例為20%;
2、二套房貸款政策，最低首付款比例不低於30%，貸款利率不得低於同期首套住宅的住房公積金個人貸款利率的1.1倍;
3、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭暫發放住房公積金個人住房貸款。
二、貸款利率政策
1、首套房:貸款利率執行基準利率，即年限1-5年，利率為2.75%;年限6-30年，利率為3.25%;
2、二套房:貸款利率執行基準利率的1.1倍，即年限1-5年，利率為3.025%;年限6-30年，利率為3.575%;
三、貸款額度
雙職工家庭最高可貸80萬，單職工家庭最高可貸50萬
1、繳存住房公積金雙職工家庭，雙方正常繳存住房公積金的，貸款額度最高額度為80萬，一方正常繳存住房的，貸款最高額度為50萬;
2、繳存住房公積金單職工家庭，貸款最高額度為50萬;
3、借款人父母或同戶沖慶未婚子女所購住房產權共有人，貸款最高額度為80萬。
繳存基數、繳存比例(執行標准)
一、繳存基數
1、住房公積金繳存基數上限
繳存基數不得超過市統計部門公布的上一年度本市在崗職工月平均工資的3倍。按照昆明市統計局提供的數據，2021年昆明市城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為 111，460.00元，月平均工資為9，288.33元。
2022年單位職工繳存住房公積金的繳存基數上限執行標准為27，865.00 元。
2、住房公積金繳存基數下限
按照《繳存管理辦法》規定，繳存基數不得低於本市人社部門公布的上一年度月最低工資標准。
2022年，昆明市住房公積金繳存基數下限執行標准為:
一類區為1，670.00元，適用於昆明市五華區、盤龍區、西山區、官渡區、呈貢區和安寧市、嵩明縣;
二類區為1，500.00元，適用於昆明市所轄其他各縣、區。
二、繳存比例
住房公積金繳存比例由單位或自願繳存者自行選擇，比例不應高於12%且不應低於5%。
三、月繳存額計算
職工住房公積金的月繳存額=職工的繳存基數×繳存比例(按元計算)+單位給予的同等金額補助。
2022年職工住房公積金月繳存額不得高於市稅務局納稅的上限。
四、繳存基數、繳存比例執行時間
2022年1月1日至2022年12月31日
貸款材料
購買新建商品房和存量二手房申請住房公積金貸款需要提供以下材料:
一、個人資料
1、身份證明
有效身份證件(不含過期、臨近3個月到期和臨時身份證)
居民身份證、戶籍證明、軍官證、港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等。
2、婚姻狀況相關資料
結婚的:結婚證
離婚的:離婚證及離婚協議書、法院生效的裁判文書等
無配偶的:應提供《婚姻狀況申明書》
3、個人信用資料
借款申請人、共同借款申請人、保證擔保人應提交查詢授權書，聲明同意貸款銀行查詢個人信用報告。
申請公積金貸款時，借款申請人、共同借款申請人、保證擔保人徵信必須良好，存在以下不良信用記錄之一的將貸不了住房公積金:
(1)、有貸款、貸記卡、准貸記卡存在逾期未還，或有擔保人代償記錄的;
(2)、貸款、市住房公積金中心業務系統、貸記卡、准貸記卡逾期記錄合並計算後達到連續6期，累計10期的，即:貸款存在逾期記錄;
貸記卡近5年內存在未還最低還款額次數(含卡費、年費);
准貸記卡5年內存在透支90天以上未還記錄(含卡費、年費)。5年的期限從申請貸款之日起向前推算。
公積金(組合)貸款，個人信用查詢范圍包括借款申請人、借款申請人配偶、產權共有人、保證擔保人等。凡單個個人累計違約記錄超過標準的不得受理其貸款申請。對於住房公積金置換組合貸款或組合貸款形成的同一期違約記錄，提供佐證資料後按同一期計算。
(3)、存在涉訴記錄的;
(4)、存在呆賬、凍結、止付記錄的;
(5)、存在住房公積金騙提、騙貸記錄的;
(6)、提供虛假資料、虛假承諾等情形的;
(7)、存在失信行為被列入失信被執行人名單的。
4、繳存公積金相關資料:
昆明市行政區域內繳存人申請貸款時，無需提交公積金繳存資料;
昆明市行政區域外的異地公積金中心繳存職工申請貸款時，需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，並由貸款經辦部門進行核實。
5、收入相關資料
(1)、具有穩定經濟收入，有償還貸款本息的能力
若組合貸款應按受委託貸款銀行要求提供收入相關資料。
(a)借款申請人及共同借款申請人的月收入，以申請公積金貸款時近6個月的平均月公積金繳存基數認定;
(b)共同借款申請人未繳存公積金的，月收入以所在單位出具的收入證明為依據，以近6個月的個人工資收入流水或社保個人參保繳費資料或個人繳納所得稅資料等作為佐證;
(c)共同借款申請人為自由職業者的，月收入按近6個月的個人儲蓄賬戶資金流水單或社保個人參保繳費資料或個人繳納所得稅資料等取低值確定;
(d)共同借款申請人為農業人口的，月收入可參考當地上一年度農村人均收入水平認定。
(2)、其他合法收入
其他合法收入包括房租收入、股權分紅收入、勞務報酬收入等，需提供社保繳納證明、個人繳納所得稅證明、房屋產權權屬證明、勞務合同等相關合法合規資料佐證認定。
(3)、償還貸款本息能力確定:
借款申請人(含共同借款申請人)償還住房貸款月還款額加其他負債及支出不得超過借款申請人(含共同借款申請人)家庭月收入的60%，且家庭月收入的40%不得低於申請人家庭最低生活保障費用。
其他負債及支出:申請人(含共同借款申請人)除住房貸款以外的其他債務及支出。
人均最低生活保障費用:按照本市人民政府當年公布的標准執行。
家庭最低生活保障費用:家庭供養人數×人均最低生活保障費用。
6、貸款還款賬戶資料:符合受委託貸款銀行扣劃要求的借款申請人銀行賬戶。
7、《家庭住房實有套數誠信保證書》
二、貸款房屋信息材料
提供經房屋交易管理部門備案的合同(協議)或其他證明文件、完稅憑證、房屋產權權屬證書。
三、首付款相關資料:
1、購買新建商品房的，
提供首付款發票(收據)，並提供刷卡POS單、現金收款單等佐證資料;
2、存量二手房
提供買賣雙方確認的首付款收據，並提供銀行轉賬憑據、銀行現金繳款單、資金監管憑證等佐證資料;
四、二手房(售房方)資料
在二手房交易過程中，除借款申請人提供以上資料外，售房方還應提供下列資料:
1、過戶前的房屋產權權屬證書復印件，不動產登記信息摘要。
2、售房方有效身份證件。
3、收款賬戶:符合受委託貸款銀行要求的售房方賬戶。
五、市住房公積金中心要求提供的其他相關資料。

『叄』 昆明公積金貸款銀行流水

一般情況下公積金的賬務明細是委託銀行進行管理的。
但也有自主管理的（如北京、成都、青島等）。
前者要流水賬單必須到銀行去列印，後者則必須找公積金管理中心。

『肆』 昆明市貸款

★一、個人循環綜合授信貸款：
個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個 人 循 環 貸 款 優 勢:
◆ 余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿；
◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度最高可達房產評估值的7成，遠高於信用卡的透支額度；
◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然；
◆ 利息的最大節約：貸款利息為銀行基準利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時並不計息，只有在實際用款時才按實際天數計算，客戶用款的成本得到最大限度的節約；
◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。

個 人 循 環 貸 款 的 特 點:
◆ 保障方式：抵押、質押、保證、信用。四種方式可組合選擇；
◆ 貸款額度：抵質押物按照銀行認定價值的一定比例確定，最高7成；
◆ 額度期限：額度有效期最長為20-30年，到期後自動作廢，不可繼續使用；
◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關利率浮動規定；
◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清。

舉個例子，100萬20年，現以房產做抵押貸款100萬額度的循環授信貸款，在此額度和20年之內可以循環使用，打個比方說現在僅需要40萬，那麼就只使用40萬，想用多久就用多久（不能超過20年），而且只支付40萬的利息，這樣就節省了利息，餘下60萬還是您個人的，如果此40萬在第5年還清了，那麼您的可使用資金額度還是100萬，這就是循環使用。從開始辦理到拿到款項不超過20個工作日。

★二：企業抵押貸款（個人經營性貸款）：
是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業的經營需要。

申請條件 ：
◆企業的法定代表人/股東，個體工商戶；
◆企業有盈利即可操作，不限定盈利大小；
◆如為小規模納稅人原則上連續經營1年以上；

所需材料 ：
◆抵押房屋所有權證；
◆企業營業執照、公司章程、組織機構代碼證、稅務登記證、財務報表等；

貸款額度 ：循環授信，以住房抵押，最高可達房產評估價值的80%，商用房亦可。

貸款期限：貸款期限最長5年，循環授信循環使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。

貸款利率 ：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。

★三：企業無抵押貸款（流動資金貸款）:

放貸額度(10萬-100萬)，期限(1-3年)，貸款固定年利率：8%
要求:(A)企業工商營業執照，公司全套章程，近半年銀行流水兌賬單
要求:(B)申請人提交相關資料對提交材料進行核實後予以上報批款，10-15個工作日銀行下款

產品特色：
◆無需抵押無需聯保，解決企業缺乏抵押品的困擾，聯保商戶的繁瑣
◆建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環貸款
◆建議的申請流程，手續簡潔，審批快速，放貸及時
◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬
◆還款方式方便，配合正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力
----昆明振興貸款有限公司主要提供昆明貸款、昆明小額貸款、昆明個人貸款、昆明信用貸款、昆明無抵押貸款、昆明無抵押小額貸款、昆明個人小額貸款、昆明免擔保貸款等專業的貸款服務.本公司隨著業務擴展，已經把業務發展到雲南省內的貸款業務：迪慶貸款、昭通貸款、紅河貸款、文山貸款、思茅貸款 、大理貸款、楚雄貸款、臨滄貸款、保山貸款、曲靖貸款、玉溪貸款、麗江貸款 、西雙版納貸款、德宏貸款、怒江貸款等。

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『伍』 銀行流水貸款需要什麼條件

1在申請貸款之前想要自己的銀行流水達標的話，得提供三至六個月以上的才行，只有這樣才可以證明客戶資金穩定，如果只有一兩個月的流水，那麼也不會有什麼參考價值。

2、銀行流水金額必須是申請貸款月供還款的兩倍以上，例如每月貸款還款金額是1000元，那麼用戶的銀行流水每月余額得在3000元左右，這樣才能體現出用戶的還款能力。

3、在使用銀行流水材料的時候，那麼最好是用代發工資的流水，因為這類流水的話是銀行所最具認可的一項，不僅可以反應出用戶的薪資水平，而且還可以讓銀行知道工作單位的狀態，如果只是用戶定期往銀行卡內存錢的話，這種一般情況下是不會被銀行所承認的。

祝願你在今後的生活中平平安安，一帆風順，當遇到困難時，也可以迎難而上，取得成功，沒嫌慎如果有什麼不懂的問題，還可以繼續詢問，不要覺得不好意思，或者有所顧慮，我們一直都是您最堅定的朋友後台，現實當中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們一直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅持，陽光總在風雨後，困難一定可以度過去，只要你不放棄，一心一意向前尋找出路。

一千個人里就有一千個哈姆雷特，世界上無論如何都無法找到兩片完全相同的樹葉，每個人都有不同的意見和看法，對同一件事情，大家也會有不同的評判標准。我的答案或許並不是最為標准，最為正確的，但也希望能給予您一定的幫助，希望得到您的認可，謝謝！