① 離婚房子歸女方貸款可以過戶嗎
一、離婚房貸未還清能過戶給女方嗎? 不可以。按揭 房屋過戶 前必須付清 銀行貸款 根據我國《 民法典 》（2021年1月1日起實施）等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃 拆遷 、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 二、《民法典》房產增值部分， 離婚財產 如何分割? 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除 孳息 和自然增值外，應認定為 夫妻共同財產 。 此時確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 三、《民法典》婚內 房屋贈與 ，離婚財產怎麼分割? 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的 房產贈與 另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《民法典》的規定處理。 此項針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬於不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你 結婚 。沒有過戶，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。 四、《民法典》一方父母出資買房，離婚財產如何分割? 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。 五、《民法典》雙方父母出資買房，離婚財產怎麼分割? 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。 六、《民法典》婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產怎麼分割? 夫妻一方婚前簽訂不動產 買賣合同 ，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的 個人債務 。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第1087條規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
② 離婚後,房子歸女方,房子還在還貸,可以過戶嗎
法律分析：不能，需要貸款還請之後，雙方憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，以及住房房產證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶住房給一方，如果對方拒絕，你可以憑離婚協議起訴維權，可以申請強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
③ 離婚房子歸女方貸款可以過戶嗎
離婚的時候房子歸女方，如果該房屋還有貸款是不可以過戶的，所以需要還完貸款才可以過戶。如果房屋有貸款，最好的將房屋分給登記方，然後對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。