鄭州買房貸款需要什麼資料

A. 貸款買房應如何辦理鄭州貸款買房全攻略！

貸款買房在人們看來已經成為了天經地義的事情，可是就算是再理所當然，如果你並不了解如何辦理貸款，便也無法保證可以順利獲得貸款，想在鄭州貸款買房的你們，現在就來看看你應該怎麼做吧？以鄭州銀行為例。

一、申請條件

1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲；

3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

二、貸款期限

1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。

2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限；用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。

三、申請材料

1、合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照或其他有效身份證件；

2、借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等；

3、合法有效的購房合同、協議、符合規定比例的首付款證明；

4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；

5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，並提供保證人具有保證能力的證明材料。保證人為自然人的，提供個人資產及收入證明，保證人為法人的，提供營業執照、近三年財務報表、資信等級證明等；

7、貸款行規定的其它文件和資料。

四、申請流程

1、申請人提交借款申請書，並按規定提交相關申請資料。

2、分支行信貸部門受理貸款申請，進行貸前調查、貸時審查、分支行行長審批，超許可權的按規定程序報有權審批人審批。

3、經最終審批人審批同意後，分支行與客戶簽訂個人住房借款合同，與抵押人簽訂抵押合同，與質押人簽訂質押合同並填制借款憑證，辦理抵押登記手續和質押凍結手續後，辦理鄭州銀行個人房屋貸款發放。

以上就是小編為大家整理的鄭州貸款買房的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-01，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

B. 在鄭州買房能用公積金貸款嗎

可以使用公積金貸款。

首先，依據當前的政策，職工連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請公積金貸款。（曾在異地(含同城其他住房公積金管理機構)繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。）

其次，在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款額度上限調整為60萬元;僅申請人本人符合貸款條件的，貸款額度上限調整為40萬元。