公積金賬戶余額有多少才能貸款

A. 公積金余額多少可以貸50萬

公積金貸款不與余額發生關系，一般只考查連續繳費期，各地不完全一樣，一般的要求是6-12個月以上，就可以貸款，貸款的最長年限不能超過退休年齡 。

B. 公積金賬戶余額多少影響貸款額度嗎

使用公積金貸款是許多人在買房時的首選，然而對於初次辦理貸款的人來說，有許多不明白的地方。雖然說公積金貸款額度有最高限度，但是自己能拿到嗎？尤其已經辦理過公積金貸款擁有首套房准備置換二套房的購房者來說，取出公積金賬戶里的錢會影響貸款嗎？那麼接下來小編就為大家做一解答。

一、余額不影響貸款：北京

以北京為例，貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。

通常情況下，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

二、余額影響貸款：國管公積金、上海、廣州、深圳

（一）國管公積金，借款申請人購買首套自住住房的住房公積金貸款最高額度為120萬元，目前，個人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請人住房公積金賬戶余額的10倍估算，如繳存時間已超過5年，或配偶也在中心繳存住房公積金，貸款額度還會有一定的上浮。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，個人賬戶余額不足5萬元的按5萬元計算。

（二）上海市，取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。

（三）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例。根據以上三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度。

1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度

計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4

2.按照最高貸款額度計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元

3.按照貸款比例計算的可貸額度

對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；

對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

（四）深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；

2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；

3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。

以上內容僅供參考，具體公積金貸款額度還要參考各地的公積金貸款最新政策，因此有意向使用公積金貸款買房的購房者，最好致電當地的公積金管理部門，對於貸款額度條件有所了解，以便在您貸款時遇到麻煩，不能完成貸款。

（以上回答發布於2015-10-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 公積金貸款余額需要留多少

要辦理公積金貸款，關於申請者的住房公積金賬戶余額規定有：

1.住房公積金賬戶必須得有連續六個月（含）以上的繳存額才行。

2.住房公積金賬戶余額的具體金額並沒有明確限制，網傳住房公積金賬戶余額必須達一萬及以上才能貸款的說法並不準確，大多數地區只要符合第一點要求就行，即便住房公積金賬戶余額不滿一萬也可以貸款（具體以當地住房公積金管理中心規定為准，可以電話咨詢）。

而除此之外，公積金貸款的條件還有：

1.申請當月的住房公積金賬戶必須處於正常狀態（若住房公積金賬戶被封存，則暫時辦理不了公積金貸款）。

2.申請者名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清（若已申請過一次公積金貸款，需將該筆貸款還清，然後才能申請新的公積金貸款；若已申請過兩次公積金貸款，則無論貸款是否結清，都辦不了新的公積金貸款了）。

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D. 上海公積金賬戶余額多少才能貸款

不少繳納了公積金的用戶，在辦理貸款買房的時候，都會優先選擇辦理公積金貸款買房的業務，畢竟公積金貸款的利率是要低於商業貸款利率的，可以為用戶節約一筆利息支出。一般情況下公積金貸款也是需要滿足一定條件的，主要是對公積金的繳納情況以及賬戶余額進行了限制，只有符合要求才可以辦理公積金貸款。那麼上海公積金貸款余額要求是怎麼樣的?一起來了解一下。
上海公積金貸款余額多少可以貸款?
上海公積金貸款除了對賬戶余額有要求之外，對於公積金每個月的繳存額也是有要求的。在辦理公積金貸款的時候，要求賬戶余額不得低於16667元，每個月的繳納金額不得低於980元;如果有補充公積金的話，那麼要求補充公液滑積金賬戶余額不得低於10000元，對於補充公積金的每個月的繳存額則是沒有要求的。
通常情況下，對於上海有補充公積金的用戶，家庭貸款額度最高可以達到120萬元，個人貸款額度則是可以達到60萬元;如果是二套房的話，普通公積金家庭貸款額度為80萬元，個人貸款額度為40萬元，補充公積金則可以在這個基礎上增加10萬元的貸款額度。
另外值得一提的是，在辦理公積金貸款的時候，對於公積鬧瞎臘金的繳納期限也是有要求的，要求公積金至少連續繳納滿一年，並且在辦理貸款的時候，公積金處於正常繳納狀態。神察

E. 一個人的公積金能貸多少有什麼條件

個人名義公積金貸款額度為50w，有補充公積金可多貸10w，共60w貸款額度。

公積金可以使用的條件是：

1.在滬建立公積金賬戶1年以上

2.購房前6個月是連續正常繳納，沒有任何斷繳、補繳的情況

能貸滿50w的條件是：

1.公積金賬戶余額大於16666.6667元

2.公積金月繳額大於980元（含個人和公司繳納的總額）