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法人客戶貸款基準轉換工作

發布時間:2024-01-07 00:22:38

㈠ 房貸轉換LPR,LPR加點數值怎麼計算轉換為LPR後房貸利率如何調整

加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR(加點數值可為負值)。加點數值確定後固定不變。
在客戶房貸標准轉為LPR後的每個利率調整日,利率水平=利率調整日前一日的LPR+轉換時確定的加點數值。
例如:小張的房貸是20年期, 利率水平為基準利率下浮10%(4.9%×(1-10%)=4.41%)。小張在建行手機銀行上選擇轉換為LPR,在轉換時點「等價轉換」倒算出的加點數值為4.41%(小張現在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39% (-39BPs)。加點數值-0.39%確定後固定不變。小張的房貸利率約定於每年1月1日調整。在2021年1月1日,利率水平會隨LPR的變化而調整。如果2020年12月20日發布的LPR下降為4.7%,那麼小張2021年的利率水平應調整為:
4.7%(2020年12月20日發布的LPR)+(-0.39%)(轉換時確定的加點數值)=4.31%。

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