共有房產過戶公積金貸款嗎

『壹』 父母的房子過戶給子女可以公積金貸款嗎

房貸怎麼申報抵扣個人所得稅

法律分析：辦理房貸抵扣個稅的方式是：可以通過日常由單位發工資時按月預扣，或者次年3月1日至6月30日自行匯算清繳申報辦理。扣繳義務人每月或者每次預扣、代扣的稅款，應當在次月十五日內繳入國庫，並向稅務機關報送《個人所得稅扣繳申報表》。1、清楚房貸減免個稅要求：不管是純商業貸款還是公積金貸款，只有享受了首套房貸利率的才能減免個稅，並且房貸要處於還貸狀態中，還貸時間不能超過240個月，要是已經結清的房貸或者還貸時間超過240個月的都不行。每個月只能減免1000個稅。2、需要進行申報才能減免：納稅人在手機上下載個稅APP注冊登錄後，在首頁的常用業務欄上可以看到「專項附加扣除申報」，點擊進入專項附加扣除界面，選擇住房貸款利息，選擇相螞歷應的扣除年度點擊「確認」，再按提示完成基本信息、房貸信息填寫，再選擇扣除比例，最後選擇申報方式提交即可。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息世羨支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

『貳』 房產證過戶後如何公積金貸款

一個月左右
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

『叄』 我孩子名下的房產過戶到我名下，那我孩子買房可以用公積金貸款么

重慶公積金貸款是需要滿足首房首貸，並且名下是沒有房產記錄的，您孩子名下已經有了房產，就算轉到您名下，也是有房產記錄的，不滿足首房首貸這個條件，所以不能使用公積金貸款。

一般情況下，重慶住房公積金貸款需要以下條件：

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

2、重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，

外地戶口的借款人需連續繳存一年以上。

3.、所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構。

4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請。

5、上次公積金結清後3個月才允許申請公積金

6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。

7、貸款成數不得超過房價的七成，個人最高貸款額度為40萬元，兩個人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過80萬元。

8、名下沒有過房產。

重慶住房公積金操作流程：

1、提出申請。

借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管束部門或直接向住房公積金管束部門申請。

2、簽訂合同。

借款申請經住房公積金管束部門審批通過後，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在銀行開卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。

按照借款合同商定和住房公積金管束部門要求，銀行料理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項。

銀行按借款合同商定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

5、按時還款。

借款人按借款合同商定的還款規劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按時歸還公積金貸款本息。

希望我的回答能幫助到您。

『肆』 父親的房子過戶給子女,子女可以用公積金貸款嘛嗎

法律主觀：

視具體情春畢缺況而定。 如果是正常買賣手續的話，那麼是可以的。 職工有下列情形之一的，可以提取職工 住房公積金 賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的。 《 住房公積金管理條例 》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞數缺動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額； 無繼扒辯承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》 第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

『伍』 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

『陸』 房屋過戶以後買方可以用住房公積金貸款還房貸嗎

不是
住房公積金貸款，是貸款，不是還貸
如果有公積金，需要准備一堆資料，去公積金中心申請貸款，然後會獲得一定額度貸款，然後慢慢還這個貸款
具體問題你公積金中心問