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房貸貸款審批會審批什麼資料

發布時間:2024-01-21 18:13:25

❶ 房貸銀行主要審核哪些方面的內容

1、個人徵信

徵信報告對於每一人來說都非常重要,只要徵信良好,在很多方面都有優勢,向銀行提交貸款申請,銀行會要求查詢徵信報告,如果徵信有逾期記錄達到連三累六,那麼很容易會拒貸,俗稱的拉入「黑名單」,所以平時應該維護好信用,剛畢業的大學生可以嘗試辦理信用卡,按時還款能積累不錯的記錄,有助於日後申請貸款。

2、收入證明

收入證明是很重要的審核材料,因為能保證借款人的還款能力,銀行審核放貸額度也是根據收入證明、銀行流水而定的,一般來說,沒有其他負債的情況下,下款額度是月收入的一半左右,大家可以在公司內開具,加蓋公章即可。

3、銀行流水

銀行會審核銀行流水,從轉賬記錄、收款記錄、支出記錄等可以看出很多問題,如果支出遠遠大於收入,表示消費力高,如果一直沒有收入,表示財務狀況可能很糟糕,有坐吃山空的嫌疑,再結合其他申請材料做分析。

4、個人信息

一般來說,年齡在25-40歲更受歡迎,其次是18-25歲和40-50歲,剛畢業的大學生和離退休人員很難申請到大額貸款,都是屬於還款能力欠佳的一類人,可以採取其他的方式貸款。在銀行眼中,已婚人士比單身人士更穩定,結了婚的更容易獲得貸款。借款人的職業,如公務員、教師、醫生和500強企業的員工收入更高和穩定。

(1)房貸貸款審批會審批什麼資料擴展閱讀

借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;

借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件;

產共有人願意抵押房產的證明;

貸款銀行認為必須提交的其它資料;

借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。

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