『壹』 購買二手房，需要買方付全款完成過戶手續再申請公積金貸款嗎
目前購買「二手」住房須在新購住房產權辦理後六個月內申請住房公積金貸款。
第一、一般都是等批貸函下來以後才去過戶，完事銀行拿走契稅票或房產證准備
放款！
第二、你考慮下買房如果貸款批不下來，那麼你們已經過戶了，剩下的餘款該如何付清，這點必須在買賣合同內註明！1、是承擔違約責任後放棄購房還
是延期付清尾款！2、買方在規定時間內未付清尾款，賣方有權收回房屋，並收取規定的違約金！
『貳』 買二手房，可以過戶後再使用公積金貸款按揭么
第一個問題：合肥市二手房公積金貸款政策規定
（1）申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上；
（2）申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區（房產證上標明為小區）的房屋或單位宿舍的二手房。
（3）申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%；
（4）首付房款須全額交至合肥市存量房資金託管中心。具有購買住房的合同或有關證明文件。
（5）對於父母與子女等親屬間的購房行為不予提供貸款支持;
（6）、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
第二個問題：
房產過戶准備資料(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
『叄』 二手房公積金貸款必須的房照過戶後新房照下來才能開始辦理貸款嗎
二手房公積金貸款必須的房照過戶後新房照下來才能開始辦理貸款嗎==是過戶後，再抵押，然後銀行放款。
簽完購房合同以後，就要去銀行辦理貸款了，貸款審批通過，才能過戶的。