① 公積金怎麼樣貸款
【算一算你家裝修要花多少錢】
有的人奮鬥了一輩子，只是想要買一套房子，但是現在房價越來越高，我們就毀知局算一輩子努力工作，也不一定能買得起房。不過現在隨著貸款的興起，人們買房也變得不是那麼困難了。尤其是公積金貸款，比一般的商業貸款要劃算很多，相同的貸款金額，但是要還的利息和貸款年限都要少很多，而且公積金貸款利息要比商業貸款低很多，所以很多人在貸款的時候都首選公積金貸款。那麼到底公積金怎麼樣貸款呢？公積金貸款需要滿足什麼條件呢？接下來我們一起來了解一下。
公積金怎麼樣貸款？
1.貸款人在貸款的時候需要將貸款所需的個人貸款申請材料准備齊全，比如個人以及配偶的身份證猛銷、戶口本，結婚證，購房首付款證明，購房合同，公積金據繳存證明等。在這些資料都准備好了以後就可以到公積金管理中心申請公積金貸款。
2.住房公積金管理中心在接收到貸款申請之後，會對申請人提交的申請材料進行初步審核，針對貸款人的貸款資格、貸款金額以及貸款年限等做一個判定，如果各個方面都符合貸款條件，那麼公積金中心就會開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》以及《抵押（反擔保）合同》等文件，然後將申請人的申請資料全部交於擔保中心。
3.擔保中心對申請人進行審核，如果申請人符合擔保條件，那麼擔保中心就會開具《擔保申請審批意見書》。
4.申請人在擔保中心審核通過之後，繳納擔保服務費，如果是是委託第三方辦理公積金貸款業務的，那麼擔保的手續將由第三方代理並且代繳擔保服務費。擔保中心在申請人繳納費用之後開具擔保服務費發票，對審批後的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等文件加蓋公章，審核之後的個人貸款資料將重新送往住房公積金管理中心。
5.貸款申請人憑借擔保中心加蓋公章的文件，支付了相關費用之後，貸款人就可以簽合同了。公積金中心在收到公積金貸款的相關資料後，5個工作日內完成資料核查工作以及劃撥資金工作。
6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之後，在1-2個工作日把資金打入貸款人指定的賬戶。
基本上公積金貸款就是這樣的流程，公積金貸款是國家對我們的一種住房保障，通過國家、集體、個人三方共同承擔，解決居民的住房困難問題。
那麼公積金貸款能貸款多少呢？
1.根據還貸能力
公積金貸款額度是根據還貸能力來計算的，計算公式是貸款額度=[(申請人月工資+單位公積金月繳存額)×還貸能力系數-現在每月還貸金額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。
2.根據房屋的價格
所購買的房屋在90平方米以下的，要支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款的額度是不高於房子總價的80%，如果購買的房子面積超過90平方米，要支付不低於房子總價的30%的首付款，所能貸款的額度不會高於所購住房價款的70%。
3. 按賬戶余額
申請人的公積金賬戶余額對公積金貸款的額度也有一定的影響，在申請公積金貸款的時候，我們所能貸到的貸款額度不能高於職工申請公積金貸款時賬戶余額的10倍。如果是配偶住房公積金申請貸款的，賬戶余額則是申請人與配偶的住房公積金賬戶余額之和。
4.按最高限
如果是個人申請公積金貸款，那麼貸款最高限額40萬元，同時使用配偶纖讓公積金省內情的，那麼貸款最高限額60萬元。個人補繳公積金的，貸款最高額度將調整50萬元，家庭補繳公積金的，貸款最高額度為70萬元。實際上能貸多少還要以住房公積金中心核定的貸款額度為准，不過一般情況下，貸款的額度都不會超過房子總價的80%。
總的來說，公積金貸款相比商業貸款是比較適合我們的貸款方式，我們在辦理公積金貸款的時候，首先要做好功課，准備好貸款所需要的各種資料，這樣在具體辦理的時候才不會做徒勞無用之功。以上就是我對公積金怎麼貸款的回答，希望能幫到你。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
② 公積金余額20萬買房怎麼用
公積金和商業貸款組合。
可以選擇公積金年沖，一年一次所有公積金余額沖還貸款本金。也可以選擇月沖，每個月用公積金余額還房貸，這樣自己的收入就可以攢下來慢慢還給親友了。
然後好像可以通過申請裝修的方式提取公積金余額。其它方式我就不知道了。你可以直接打電話咨詢本城的公積金管理中心，各城市的政策可能略有差異。
向親友借的錢，預定好4%~5%的年利率慢慢還唄，反正親友的錢大多數也是買理財，還不一定能拿到4個點以上呢。
1、不能直接當首付用。2、用公積金貸款買房最基本的條件：（1）、公積金開戶一年以上連續繳存12個月.（2）、目前正在繳存狀態。（3）借款聲請人的公積金在北京繳存。（4）、申請人及配偶無無未還清的公積金及貼息貸款。3、都是先把房子定好了在用公積金進行貸款。
各地的公積金貸款政策都是不太一樣的，利率和條件都各有不同，普遍情況下，用戶需要在公積金繳存一年（中間無斷繳）之後，才可以申請公積金貸款。
使用公積金貸款，個人貸款最高能貸40萬，夫妻雙貸最高可貸款60萬；如果個人有補充公積金最高可貸50萬，夫妻雙方有一方有補充公積金最高可貸70萬。
如果公積金貸款是為了買房的話，購買二手房的話，最高可以貸到公積金卡內余額的15倍；如果是購買新房的話，最高可以貸款到公積金卡內余額的20倍。
拓展資料：如果用戶的公積金余額為20萬元，假設公積金月繳存額度為3000元，繳存比例為12%，需要購買的房屋估值為一百萬，貸款時間為20年，那麼計算下來，該用戶可貸款的額度為80萬元左右。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二條：住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。