『壹』 安置房可以抵押嗎安置房如何抵押
住房抵押貸款指在用自己已有房產抵押獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行周轉，那麼安置房可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？
住房抵押貸款 指在用自己已有 房產抵押 獲得資金，很多家庭或者個人在沒有足夠的資金的時候就會辦理抵押來進行周轉，那麼 安置房 可以抵押嗎，安置房如何抵押呢？
安置房可以抵押嗎？
判斷安置房能否做抵押的依據有兩個：
1、是否可以上市交易；
2、是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產權性質分為很多種，如單位公房、 經濟適用房 、安居康居房、 回遷房 、 限價房 、 兩限房 等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什麼產權性質的。
3、符合條件的 安居房 可以進行抵押貸款，但必須交納抵押期間的 土地出讓金 ，需繳納的費用：他項權利登記發證的登記費、工本費。需提供的申報資料：
（1）抵押人、 抵押權人 的抵押申請；
（2）雙方的法人身份證明書、身份證復印件；
（3）雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證復印件；
（4）抵押合同（原件）；
（5）借款合同（原件）；
（6）雙方的 營業執照 復印件、單位代碼（復印件）；
（7）國有 土地使用權 證（原件）；
（8）土地評估報告；
（9）交納土地出讓金憑證。
上述材料備齊後，承辦人審核並交領導批准，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地 房產局 辦理安居房的抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。
安置房如何抵押？
1、買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 ，約定 首付款 、貸款和尾款的金額；
2、 購房 人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將 房屋產權 過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）；
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人 收房 ，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）