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建行的公積金貸款余額能當首付嗎

發布時間:2024-03-05 06:21:29

1. 公積金貸款買房余額可以做首付嗎

法律主觀:

買房付首付,就首付部分而言不可以用公積金貸款。除去首付部分的剩餘房款,可以使用公積金貸款。
根據《住房公積金管理條例》第二十六條的規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積團耐罩金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》
第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》
第二十六條

繳存住房公積金的塌鬧職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申畝雹請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

2. 公積金的余額可以抵首付款么

法律分析:公積金的余額不可以抵首付款。買房的首付款需要自己籌措,目前的政策是提取公積金可支付房款。貸款放下來後到公積金轉移去辦理抵貸款或取現。
公積金提取,需滿足下列一項:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還產權自有的住房貸款本息;
3、連續正常繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在本地無自有產權住房且租賃住房的;
4、、離休、退休(退職);
5、完全或部分喪失勞動能力,且與單位終止勞動關系;
6、本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後,未重新就業滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲;
7、非本市戶口職工與所在單位終止勞動關系後未在本市重新就業;
8、享受城鎮最低生活保障;
9、出國、出境定居;
10、職工死亡或被宣告死亡。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

3. 公積金里的錢能用於首付嗎

法律分析:
公積金是不可以直接做首付的。在沒有取得購房合同或房產證的前提下,公積金余額是不能作為首付使用的。可以先借錢湊齊首付,付完首付後再拿相應的材敗虧料前往公積金管理中心辦理公積金提取手續。此外,如果需要辦理公積金察知神住房貸款,公積金里的儲存額是不能全部取出的,需要留6~12個月不等的資金用於房貸支出。

法律依據
《中華人民共和國住房猛塵公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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