房貸款沒有流水怎麼辦理

『壹』 房貸沒有銀行流水怎麼辦

辦理房貸時，沒有銀行流水可進行如下操作：
1、在其它銀行進行購房貸款，不是每家銀行都需要提供銀行流水的。
2、嘗試用其他財產證明：如其他物業、車或者有價證券作為還款能力的證明資料。
3、申請入可提供公司的工資證明，或個稅繳費單。
4、如果借款人經常與金融機構發生信用業務，還能按時足額還款的話，這也可作為信用優待憑證。
拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 [2] 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『貳』 貸款買房時 銀行流水不夠該怎麼辦

其實可以通過以下辦法解決：

1、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的！所以，經常往准備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃台、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。

6、提高首付比例

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

『叄』 買房貸款沒流水怎麼辦

1、辦房貸沒有流水可以提供的話，客戶可以選擇同配偶或者父母共同申請，然後提供對方的流水給銀行。
2、如果客戶本身有一定資產，那其實可以提供資產財力證明，比如汽車行駛證、大額存單等等用來補充，只要能夠證明自己具備充足的按時還款能力就行;還有，像公積金/社保繳存證明等也能提供上去進行完善。
3、客戶選擇追加首付款、降低貸款金額也不失為一種辦法。因為貸款金額降低後，平攤搜缺首到每月的應還本金就減少了，如此一來，銀行對流水的要求也會降低一些(一般要求流水必須在房貸月供的兩倍以上才行)。
4、還有，客戶可以專門找扮兆一個資信優良的人來為自己的房貸提供擔保，如此對房貸審批也能提供一定幫助。
5、客戶可以自存流水，在申請房貸前至少六個月每月往名下銀行卡里存入一筆資金，然後保證該筆資金在卡里留存時間超過24小時以上，不要即存即取就行，後續取出時也盡量不要全部取完，留一部分在卡里。
買房貸款需要准備什麼材料
1、借款人本人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等。
2、借款人和配偶的收入證明或其他償債能力證明資料。
3、合法購買的住房合同、協議及相關批准文件。
4、如果需要提供擔保人，還要出具同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
5、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證。
6、貸款銀行要求的其他資料。
買房貸款需要注意什麼
1.要准備好足夠的首世數付，至少不能低於總房款的百分之三十，且必須用自有資金支付，不能用貸款或信用卡付首付，銀行是會審查首付款來源的。
2.選擇合適的還款方式，等額本息每月還款額都一樣，等額本金前期還款金額大，之後越還越少。因此，等額本息適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶;等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶。
3.要計算好貸款額度，量力而行，不要超出自己的可承受范圍。而房貸月供不能超出收入的百分之五十。
4.了解貸款利率，公積金貸款執行央行貸款基準利率，商業貸款以LPR為定價基準，辦下商貸後根據對未來LPR趨勢判斷選擇執行浮動貸款利率政策或固定利率。
5.若申請公積金貸款，那得保證自己有連續按時足額繳存公積金達六個月及以上，且名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清。

『肆』 沒有銀行流水怎麼貸款買房試試這些方法

銀行流水可以直接反映貸款人的還貸能力，很多銀行都將其作為房貸審核的重要參考因素之一。不過，也有很多沒有銀行流水的人要貸款買房，那麼，有沒有辦法可以解決呢？這里就來給大家支幾個招。

1、辦理抵押貸款
借款如果名下有可供抵押的物品，比如房產，汽車，貴金屬等，可以向非銀行金融機構申請抵押貸款，有很多金融機構都會跟你的實際情況對抵押物進行打折，然後貸款。
2、自存流水
如果工資發的是現金，在發放工資的幾天內把工資存到銀行，但需要注意的是一定要在相對固定的日期存入，不能有太大時間差，而且要長期持續存。另外除了提供自存流水之外，還可以提供公司的財務證明，或者有交社保公積金的也可以提供社保公積金繳納證明。
3、提供夫妻一方的流水
如果貸款人已經結婚，而且另一方有正常的銀行流水，也是可以提供另一方的銀行流水，雙方作為共同貸款人進行申請貸款。
4、提供有效單據
有很多客戶自己是做小生意的，平時根本就沒有銀行流水來往。這也沒有關系，有不少小貸機構了針對做生意的「老闆貸」，如果貸款人能提供相關的營業證明，比如購銷合同，記賬本，單據，pos機賬單，進貨單，出貨單等也是可以貸到款的。
5、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水
可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明貸款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。