太原住房公積金貸款資料

❶ 山西太原市住房公積金貸款條件的介紹

山西太原市住房公積金貸款條件的介紹

貸款條件

1、借款人屬

山西

省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。

2、借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。

3、具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。

4、借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%;家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。

5、能夠提供中心認可的貸款擔保。

6、借款人信譽相對良好。

貸款流程

1）一手房公積金貸款申請需攜帶資料：

①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;

②貸款申請人和共同借款人的'婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

③不少於房價二成的首付款收款憑證;

④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;

⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;

⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;

⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;

⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

2）二手房公積金貸款申請需攜帶資料：

①貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;

②貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料;

③不少於房價二成的首付款收款憑證;

④組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明;

⑤支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件;

⑥二手房買賣合同原件;

⑦上家身份證原件及復印件、房產證原件及復印件;

⑧房產評估報告。1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%及1990年以後的二手房超過房屋總價50%的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估;

⑨如貸款放款至上家，提供放款存摺復印件。

公積金提取

一、 房租超出家庭工資收入的15%，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

1、承租職工夫妻雙方的收入證明;

2、單位出具的無房證明;

3、房屋租賃合同;

4、當年支付房租的租賃專用發票;

5、婚姻關系證明（結婚證或者同一戶口的戶口簿）（職工本人或者配偶提取均需提供）;

6、職工身份證;

7、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）;

8、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。

二、 租賃政府廉租住房，提取住房公積金需提供以下資料（原件及A4紙復印件）：

1、經房產管理部門備案的《太原市廉租住房租賃契約》;

2、房租及物業管理等費用的繳費收據（距申請提取日期前12個月的收據）;

3、職工本人身份證;

4、專管員證（或者專管員身份證）（職工本人辦理時不需提供）;

5、結婚證（或者同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）;

6、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）

公積金繳存

1、太原市住房公積金繳存比例不得低於單位10%、個人6%，不得高於單位12%、個人12%。

2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

3、 繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數;單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。

還款說明

提前還款：可以提前還款，提前至少三天跟銀行預約，提出申請，並且要避

開原

還款日前後各3個工作日的時間段。需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。

還款方式：等額本息（每月等額還款）或等額本金（首月還款額最多，後逐月等額遞減）。

❷ 公積金貸款需要准備哪些材料

辦理公積金貸款需要准備些什麼材料

如您在中國銀行辦理了個人住房公積金貸款，申請辦理個人住房公積金貸款需提供以下資料：

1、借款申請表；

2、借款人戶口薄、身份證或其他有效居留證件；

3、購房合同或意向書等有關證明文件；

4、借款人所在單位住房資金管理機構同意貸款的信函；

5、採用抵押或質押方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

6、採用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明；

7、借款人已交20%以上購房預付款的收據原件及復印件；

8、受託人要求提供的其他材料；

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

辦理公積金貸款需要什麼材料

辦理公積金貸款一般需要的材料如下：

1、提取申請書；

2、所在單位開具的提取證明；

3、申請人的身份證明材料；

4、住房公積金管理中心要求的其它材料。

《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

法律掘歷依據

《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

公積金貸款需要准備哪些材料

1、新房公積金貸款所需材料：

①借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

②婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

③合法的商品房購房合同或協議;

④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

⑤借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

⑥有效的擔保證明;

⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

2、二手房公積金貸款所需材料：

二手房公積金貸款與商業貸款一樣，需要以所購住房做抵押擔保，除了要提供新房貸款所需資料，還需補充以下資料：

①賣方身份證、戶口簿復印件;

②房產證原件和復印件;

③由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

④由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

⑤由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

材料審批通過後，公積金管理中心按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

但不同地區的貸款情況肯跟會有差異，以上相關資料是基礎資料，一些地方規定的特定資料您可以直接詢問房屋所在地的公積金中心。

貸款買房怎麼算

貸款買房每月需要還款多少?哪種貸款方式最劃算?是每個貸款者最關心的事情。接下來我們就來看看貸款買房是怎麼算的，希望對大家能有所幫助!

貸款買房怎麼算

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。

(一)房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

(二)首付款並不是越少越好。購房者首付款不得低於總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越校選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘枝散殲存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高猛沖得多。

(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

❸ 山西太原住房公積金貸款需要提交哪些材料

1. 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章。
   

2. 貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及復印件，未婚人士提供未婚證明材料。
   

3. 不少於房價二成的首付款收款憑證。
   

4. 組合貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明。
   

5. 支持通存通兌功能的扣款存摺原件及復印件。
   

6. 期房的預售許可證或現房的大產證復印件。
   

7. 房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。