法拍房貸款需要什麼資料

Ⅰ 法拍房怎麼辦理按揭貸款

前往銀行進行辦理。
如果你想購買法拍房，並想辦理按揭貸款，你可以按照以下步驟操作：
准備好貸款所需的材料。通常情況下，你需要准備身份證、戶口本、結婚證明、工作證明、收入證明、房產證明等材料。具體材料要求可能因銀行不同而有所差異，你可以先咨詢銀行的工作人員了解詳情。
向銀行申請按揭貸款。你可以通過網上銀行、手機銀行或者到銀行櫃台進行申請。在申請時，你需要提供你的貸款信息，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。
等待銀行審批。一般來說，銀行會根據你的貸款申請進行審批。如果你的申請被通過，銀行會向你發出貸款批復通知書。
簽訂貸款合同。如果你同意貸款條件，就可以與銀行簽訂貸款合同。在簽訂合同時，你需要提供貸款擔保方式、還款計劃等相關信息。
繳納貸款款項。在簽訂貸款合同後，你還需要繳納貸款款項。

Ⅱ 娉曟媿鎴垮彲浠ヨ捶嬈懼悧錛

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Ⅲ 買法拍房是必須要一次付清全款嗎房貸放款以後可以換工作嗎

買法拍房是必須要一次付清全款嗎？

法拍房並不一定付全款。法拍房因為在競拍完成後務必規定期限內向法院項目帳戶交納全額付款，因此法拍房按揭貸款貸款流程與一般的按揭貸款貸款步驟略有不一樣，在競拍完成後，金融機構務必先行墊付按揭款至人民法院指定賬戶，因而，競拍人資料審核流程務必外置，就是說在競拍以前競拍人資料就需要由銀行的評審。

辦房貸應該注意什麼

1、量力而為

貸款買家是一個長期的持久戰，有些人會選擇以二、三十年的時間來還款貸款。有些人說「有壓力才有動力」，因此，這群人買房的時候直接購買了大戶型，結論陷入「錢房兩失」的窘境處境！對於此事，購房要量力而行，適當調整工作壓力就可以，要記住物極必反！

2、優先選擇個人公積金貸款

如果你想要貸款購房，首先要了解的便是個人公積金貸款，沒有公積金得話，那就只能挑選商業服務貸款了。房貸利息一直在不斷地上漲，這不僅大大增加了購房者的工作壓力，因而，貸款買房的時候何不優先選擇個人公積金貸款，這可以少還款利息。但是，大夥兒需注意，並不是所有的新樓盤也支持個人公積金貸款，買房前先問清楚狀況。

3、准備充分申貸資料

貸款的辦理手續是非常復雜的，貸款人一般最好提前准才能不危害貸款的進展。辦房貸時，銀行將必須貸款人給予資料，而很多買房者由於申貸資料問題，造成住房貸款一直下不去。因此，買房者先向貸款金融機構掌握房貸申請的具體事項，提前准備申貸資料，如此毫無疑問能夠加速銀行放款。

Ⅳ 法拍房可以辦理按揭貸款嗎

法拍房是可以申請按揭貸款的，但是法拍房不能申請公積金貸款，銀行按揭貸款的成數、年限、利率一般來說都與普通二手房一樣。因為法拍房貸款的放款時間特別短，拍賣成交後，需要7-15天左右將尾款付清，所以辦理按揭貸款需要提前將相關材料交給銀行初審，成交後憑相關成交證明，即可辦理按揭貸款。不同銀行處理的具體方式不同，但大致流程差不多。

法拍房貸款流程

1、貸款資格預審

拍前借款人貸款資格確認，然後准備身份證，戶口本，結婚證(離婚證/離婚協議)，收入證明，銀行流水，徵信報告自查詳細版，根據專業意見完善需要提交給銀行的預審材料。通過上述材料確認貸款成數，貸款資格。

2、貸款擔保函

司法拍賣成交後，買受人未取得法律文書，銀行在落實抵押前發放按揭貸款，需憑擔保公司出具的擔保函擔保放款。所以，銀行貸款審批通過後需要前往合作的擔保公司，簽署擔保協議並支付擔保費用，銀行需要收到擔保公司出具的擔保函才能放款。

3、銀行面簽復審

競拍成功後到銀行面簽復審，核實上述借款人資料的全部資料原件及復印件，提交產調表、競拍保證金轉賬憑證，競拍成交確認書，銀行卡復印件。銀行准入的評估公司出具評估報告，上述材料都審核通過就確認獲得貸款資格和相應的額度了。

4、銀行放款審批

拍賣成交後，在規定期限內將首付款繳納至法院指定收款賬戶。在已經辦好擔保手續，拿到擔保函的前提下，銀行進行尾款放款，將貸款金額直接打給法院賬戶。

5、協調解封解壓過戶事宜

解封房產，在法院辦理解封手續。銀行的尾款支付到法院的賬戶內，保存好相關的憑條原件，與法院執行局相關人員溝通，並辦理手續。確保拿到四書：「拍賣成交確認書」、「民事裁定書」、「協助執行書」、「稅務協執書」。去房管局、檔案局、不動產管理局等部門，解押房產。繳納各種稅費後，根據(拍賣成功文件、法院解封文件、稅費繳納憑證)完成過戶手續，正式拿到房產證後收房。

6、辦理房屋抵押登記

領取產權證，辦理房屋抵押登記。銀行在領取他項權證完成歸檔手續後，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件，第三方擔保責任解除，開始還款。