商業貸款增加銀行流水

① 貸款須知：貸款時銀行流水不夠怎麼辦

購房者在申請貸款買房時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。

購房 者在申請 貸款買房 時，銀行都會要求申請人出具銀行流水來審查購房人的還款能力。如果銀行流水不夠的話，購房者很難貸到自己所需要的金額。那麼，貸款時銀行流水不夠怎麼辦呢？相信本文能幫到你。

一、個人的銀行流水包括哪幾種？

1 、 工資流水

貸款人 的工資作為個人最穩定的收入，也是銀行流水最重要的一個部分。工資流水是屬於銀行完全認可的 個人收入證明 ，它體現了本人工作的穩定性和保障性。

2 、轉賬流水

對於一些自由職業者或者是兼職工來講，其工資通常是通過轉賬來獲得的。因此，如果您的工資是通過櫃台、網路或網銀轉賬的，那麼需要有固定時間和固 定金 額的轉入，銀行也會認可。

3 、自存流水

所謂自存流水是指通過現金或者本人他行銀行卡轉賬存入的流水，屬於有效流水。

二、貸款時 銀行流水不夠怎麼辦？

1 、自製銀行流水

貸款人的工資是現發的話，是不存在固定的銀行流水的，這個時候大家就可以自製銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3-6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

2 、增加父母為共同還款人

這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請 銀行貸款 ；不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

3 、不定期存取

貸款人可以把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部份現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

4 、提供擔保證明

現在最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

5 、提高首付

提高首付可以說是最後一種方法了，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

② 商業貸款銀行流水要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

③ 如何提高房貸流水

一、增加共同貸款人

所謂增加共同貸款人，對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻兩個人的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。比如：申請人每月有工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，申請人的月工資流水要達到至少12000元以上才行，而你愛人每月工資為9000元，夫妻二人每月共同流水為19000元，符合銀行要求。

二、一次性大額存款

這個方法講的是可通過往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，一樣可以證明自己的還款能力。比如：申請人最近新換了工作，其半年內的銀行卡流水只有3個月是顯示「工資」字樣的，申請房貸時，為了證明自己的還款能力，申請人往銀行卡里一次性存入了20萬元，同時又提供了單位的收入證明，每月工資能達到1萬元，申請房貸每月還6000元，足以證明申請人的收入能償還房貸。

三、用公積金繳存證明或個人納稅證明代替

比如申請人每月工資都是發現金，沒法提供流水，但申請人單位每月給按時交納公積金、個稅、社保。有的銀行是可以用個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明等來代替銀行流水的，不過其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

四、提供擔保辦理貸款

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如，申請人名下還有一套房產，是之前全款買的，每月收入雖少，年底的獎金卻很可觀，申請人不妨用另一套房產做擔保，要注意的是，由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行，在申請之前應多咨詢銀行。

五、提高首付，減少貸款額度

借款人如果銀行流水不滿足要求，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。比如，申請人剛工作不到半年，每月工資5000元，單身，自己又沒有其他能證明自己還款能力的有效證明，只能想辦法湊足首付，減少貸款額度。

④ 購房商業貸款，銀行流水必須是月供的2倍嗎

銀行貸款方式都對流水有要求嗎 房貸要求流水是月供的幾倍

銀行貸款方式是對流水有要求的，如果流水不符合的話，一般銀行也是不會批貸款的。那麼，銀行流水不滿足貸款的要求怎麼辦？一起來看看我帶來的詳細介紹吧！

銀行貸款方式都對流水有要求嗎

銀行貸款方式並不是都對流水有要求，因為銀行貸款方式有很多，有些貸款並不需要客戶提供流水，比如說：

1、房貸、車貸等貸款對客戶的流水有要求。這是因為銀行需要了解客戶的還款能力，避免貸款發放以後客戶還不起逾期了，這樣銀行會出現比較大的資金損失。一般來說銀行會要求客戶的收入流水是月供的兩倍以上，不滿足條件銀行會拒貸。

2、信用貸款不會對客戶的流水有要求。信用貸款對客戶的要求沒有那麼多，不會要求客戶提供流水，也不會要求客戶提供什麼抵押物。在申請信用貸款的時候，銀行會關注客戶收入以外的其他方面，如果客戶滿足條件，銀行還是會下款。

3、部分擔保貸款也不需要提供流水。如果客戶找到的擔保人資質很優秀，銀行也可能會放寬對客戶收入流水的要求。

銀行流水不滿足貸款的要求怎麼辦

1、降低貸款額度。貸款額度降低以後月供的壓力就會減小，銀行自然也會隨之下調對客戶收入流水的要求。

2、盡量選擇長期限的貸款。貸款的期限越長，那麼客戶每月的還款壓力就越小，銀行對收入流水的要求就越低。

3、提高首付比例。對於車貸或者是房貸來說，如果客戶對自己的收入不是那麼有信心，可以提高首付比例降低貸款額度，這樣銀行也會下調對客戶收入流水的要求。

4、提緩吵吵高自己的收入流水。這種是最直接的處理辦法，不過客戶想提高自己的收入流水也不是一件簡單的事情，銀行對流水的考察也比較嚴格，客戶自存的流水也不一定會被銀行認可。

5、降低自己的負債率。在客戶去銀行申請貸款以前，可以將其他的貸款結清，將負債率控制在一個比較低的水平，這樣銀行也會降低對客戶收入流水的要求。

房貸要求流水是月供的幾倍

用戶提供的銀行流水必須是房貸月供資金的2倍或者以上，如果用戶的銀行流水低於房貸月供2倍，則銀行流水是不符合要求的。當然銀行流水不符合條件，用戶可以通過增加首付、增加共同還款人、增加其他的財力證明材料來幫助自己通過房貸的審核。

購房商業貸款，銀行流水必須是月供的2倍嗎

是的，購房商業貸款中，銀行流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。全國大多數銀行都是按照這個標准審核銀行貸款是資質的，這樣也是為了保證銀行的貸款安全性。

以下是對申請貸款人的基本要求：

1、房貸要有合法的身份，按時足額的繳存住房公積金的自然人。有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、房貸的時候要有合法有效的購買合同、協議及貸款行要求提供的其他文件。有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，並保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經濟組織或者自然人作為保證人。符合當地的公積金管理部門規定的借款條件、貸款行所規定的其他條件。

拓展資料：

月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例。減少貸款額度，增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人。已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點擾侍要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債。如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產。除了建行可以用公積金抵扣外，如碰衫借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

為什麼銀行要求2倍的流水？

銀行要求貸款人供應月還款額2倍的收入流水，是為了看貸款人有沒有足夠的還款能力。貸款人的收入除了償還貸款以外，還應該可以保證自己的生活，這也是銀行為了控制風險。

如果貸款人的收入流水不足2倍，銀行是有可能拒貸的，所以在申請貸款以前，貸款人最好還是去銀行做一些咨詢，找到自己可以貸款的額度，科學合理的貸款，不要給自己太大的還款壓力。

另外，在有時候銀行會要求貸款人提交的流水會超過兩倍，這是因為銀行發現了貸款人還有其他的外債沒有結清的原因。所以如果不是對自己的收入流水很有信心，貸款人去銀行申請貸款以前，最好還是先將其他的貸款結清。

關於支付寶或者是微信上面的收入能不能算作是銀行流水，這需要貸款人與貸款銀行溝通，看看銀行的態度是怎樣的。

⑤ 辦理買房貸款時銀行流水不夠該怎麼辦

很多人買房都會選擇向銀行貸款，相信有買房經驗的朋友都知道，申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的收入證明和銀行流水，商業銀行通常會要求貸款人本人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致

很多人買房都會選擇向 銀行貸款 ，相信有買房經驗的朋友都知道，申請貸款時銀行會要求申請人提供個人的 收入證明 和銀行流水，商業銀行通常會要求 貸款人 本人的流水額度必須在每月還款額的2－3倍以上。但是有些借款人由於換工作、更換工資卡或者一些其他原因導致銀行流水達不到要求。

實際上，銀行之所以要求提供銀行流水，其目的是為了證明借款人有足夠的能力償還房貸。那麼如果 買房貸款 銀行流水不夠該怎麼辦？下面我為大家總結了不符合要求的幾種常見情況及其解決方法。

一、房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。 貸款買房 時，銀行會要求 購房 者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水的銀行儲蓄賬戶列印流水。對於工薪階層，銀行主要會看你的 工資流水 、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業 業主 、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是 房貸月供 的2倍以上。

二、房貸銀行流水不夠怎麼辦？

（1）自製銀行流水

大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，列印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

（2）增加父母為共同還款人

如果說增加父母作為共同還款人的話，也是能夠更加輕松的獲得貸款。這種方法的手續較為簡單，貸款人只需要與父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（ 單身證明 ）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松的將父母添加為共同還款人了。但要留意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行可以放寬到65周歲。

（3）不定期存取

把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個方法主要適合於那些資金較為分散的個體戶經營者，每月不定期的從卡中存取部分現金，連續操作幾個月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取，但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

（4）提供擔保證明

目前最常用抵押 貸款方式 是 房屋抵押 貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供 房產證 、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬 抵押房 產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。

（5）提高首付

這是最後一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高 首付比例 了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍內。

（6）個稅、社保代替

有的銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者 公積金 繳納證明來代替銀行流水，前提是每月都是在同一時間固定繳納，這樣才能證明借款人有穩定的收入。但是並不是所有銀行都支持這么做，具體還是要多咨詢幾家當地的銀行。

三、銀行流水不夠開假的可以嗎？

市面上有些 中介 或機構聲稱可以代辦假流水，這涉嫌觸犯私自買賣國家機關、企事業單位公文罪和私刻國家機關、企事業單位公章罪。如果一旦被發現，購房人也是涉嫌騙貸，嚴重的會被追究法律責任。所以各位購房人還是慎重，切不可心存僥幸心理。

在很多不同的區域不同的銀行政策肯定也會有所不同，所以大家在申請買房貸款之前一定要先咨詢銀行，按照他們的要求來選擇最適合的方法。最後，希望大家貸款順利，早日住進稱心的房子。