1. 在北京工作，北京繳納的公積金，戶口是遼寧營口，想在沈陽買房，可以用北京的公積金貸款買沈陽的房子嗎
可以的，但是要滿足好多條條框框的，具體要求你去咨詢一下北京住房公積金營業網點，希望我的回答能夠幫助到你。
2. 北京工作，有社保，能在沈陽貸款買房嗎
如果沈陽房屋限購政策仍在執行中，北京的工作、社保管不著沈陽購房貸款問題，不可以。
3. 我和愛人都是沈陽戶口，在北京工作，想在沈陽買房是否能商貸如果能，需要哪些資料沈陽目前沒有房子
可以
商貸所需材料及流程
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款成數
1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；
貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；
貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。
還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
（二）銀行存檔用備份
1、 普通購房合同1份；
2、 借款申請書1份；
3、 身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
4、 戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
5、 （1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
6、雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
7、首付款發票復印件1份；
七、打借款合同6份、代開存摺
八、省行審批回來後，借款合同6份、抵押表4份、核實單1份蓋公章、法人章
九、送房產大廈抵押
1、 備案合同1份；
2、 普通合同1份；
3、 借款人身份證復印件1份；
4、 預售許可證1份；
5、 門牌審批表1份；
6、 抵押表4份；
7、 核實單1份；
8、 借款合同1份；
註：備案合同1份（返回單位）
批復2份
抵押表4份
十、抵押批復回來後送銀行放款
1、 抵押批復原件2份及復印件2份；
2、 抵押表4份；
3、 存摺及借款合同2份取回
十一、返借款合同、存摺
1、借款合同1份返回單位
2、存摺、借款合同1份返客戶
十二、交契稅
1、 備案合同1份
2、 結算或預收發票原件1份
3、 借款人身份證復印件1份
4、 准住通知單原件1份
註：以發票或備案合同日期在前為准90日之內
十三、交維修基金
1、 備案合同1份
2、 結算或預收發票原件1份
3、 維修資金專用收據1份（2—6聯，物業公司開具）
十四、辦房產證
1、 沈陽市私有房屋產權登記申請表1份（5樓23號窗口取表）
2、 備案合同1份
3、 借款人身份證復印件1份
4、 契稅第4聯原件1份
5、 維修基金第5聯原件1份
6、 結算發票原件1份
7、 准住通知單原件1份
8、 預售許可證復印件1份
9、 門牌審批表復印件1份
10、委託書或代辦證明1份（由開發商開具，蓋公章、法人章）
11、代辦人拿身份證原件及復印件1份
註：以上所有材料均要求用B5紙。
十五、辦他項權力證
1、 抵押批復原件2份
2、 抵押表原件4張（背面按房證填寫）
3、 借款合同1份
4、 房證原件及復印件2份（首頁、內容頁、圖頁）
5、 借款人身份證復印件1張
6、 結算發票復印件1份
建議找個代辦公司吧
4. 我現在在北京工作，並有住房公積金，目前打算在沈陽買處房子，請問北京的住房公積金能否在沈陽申請貸款
沈陽市住房公積金個人貸款指南
住房公積金個人貸款是指沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），以住房公積金為資金來源委託銀行發放的個人購買自住房的貸款。
一、貸款條件
1、在沈陽工作的單位職工。
2、借款人須為所購房產權所有人。
3、按月在公積金中心存儲住房公積金。
4、有穩定的經濟收入。
5、具有所購房款總額的30%以上自籌資金。
6、具有購買住房的合同（協議）或證明材料。
7、同意用所購買的住房抵押和擔保人保證（用銀行認可的有價證券質押的除外）。
二、貸款房源
凡購買沈陽市行政區域內可具有國有土地房屋所有權證的住房均可申請貸款。
三、貸款類別和額度
1、借款申請人一方繳存住房公積金的，貸款的最高限額為15萬元。雙方繳存住房公積金的，貸款的最高限額為20萬元。且不超過購房款總額的規定比例。
2、申請公積金中心住房公積金和銀行信貸資金相結合的組合貸款，在享受公積金貸款額度的基礎上，組合部分與銀行協商。
3、貸款額=借款人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限
四、貸款期限及年齡規定
貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，貸款期限不得超過法定退休年限，購買私有產權住房的，貸款期限最長不超過20年。
五、貸款的申辦程序
1、借款人及共同借款人（單身或未婚者提供證明）持身份證、購房證明到繳存住房公積金的所在區（東陵到瀋河區、於洪到鐵西區）公積金中心辦事處申請貸款。借款人填寫貸款申請審批表一份，並與公積金中心簽訂借款合同、抵押合同。
2、借款人辦理抵押登記、擔保等手續。
3、公積金中心自接到保證手續齊全的貸款材料後四個工作日內將貸款付出（不含擔保、抵押等部門辦公時效）。
六、應提供的貸款要件
購房要件
商品房：商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）、商品房銷售許可證復印件3份、新樓門牌編號審批表復印件3件、售房人的開戶銀行及帳戶
私有房：評估報告原件2件、買賣雙方簽定的轉讓合同原件1份、房地產轉讓申請審批書原件2份、更名後的產權證原件及全部頁數復印件2份
房改房：出售住房協議書原件、出售住房批准書復印件、清冊原件、新樓門牌編號審批表復印件
個人要件
夫妻雙房身份證原件復印件（各3份）、戶口本原件，未婚或單身應提供證明，住房公積金儲蓄卡查詢卡、公積金繳存比例證明
七、貸款的使用
1、住房公積金貸款只限用於購買自住房，不得挪作它用。
2、購買商品房、經濟適用房等住房的，受託銀行以轉賬方式將住房貸款劃入售房人在銀行開立的賬戶。
3、購買房改住房，受託銀行將住房貸款劃入售房款專戶。
4、購買私有產權住房及拍賣住房的，借款人憑身份證原件到公積金中心指定銀行辦理銀行卡（折）或直接提取現金。
沈陽住房公積金管理中心及駐區辦事處辦公地址、咨詢電話
名 稱 電 話 地 址 備 注
和平辦事處 22831379 和平區八經街52號 沈陽市公安醫院西北方向300米
瀋河辦事處 24147308 瀋河區大南街384號 環路大南邊門下車南走200米路西
鐵西辦事處 25863406 鐵西區南九東路6甲10號 九路與應昌街交叉口東北角
大東辦事處 88565181 大東區天後宮路79號 沈陽26中學斜對面路南
皇姑辦事處 86416186 皇姑區珠江街90－1號 珠江立交橋北側路西
新城子辦事處 89601612 新城子區中央路52號 建造新城子支行2樓
蘇家屯辦事處 89138568 蘇家屯雪松路28號 新民建設局6樓
新民辦事處 27622916 新民市遼河大街88號 遼中縣建行3樓
遼中辦事處 87828903 遼中縣政府路110號 康平縣工行2樓
康平辦事處 87338256 康平縣中心街248號 興法路十字街東100米
法律辦事處 87115882 法庫縣法庫鎮吉祥街二緯二組 彩塔南走200米
公積金中心 23930300 瀋河區彩塔街17號
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6. 工作在北京，北京繳納的公積金，可否在沈陽貸款買房
您好，公積金可以異地貸款，具體的要咨詢當地的公積金管理中心
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
7. 在北京工作可以在外地貸款買房嗎
可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。