① 房貸已還12期,為什麼顯示未還本金沒有變化
那你採取的可能是等額本息這一還款方式。
如果房貸採取的是等額本息這一還款方式，那每月償還的都是同等數額的貸款（包括本金和利息）。而如果採取的是等額本金這一還款方式，那每月償還的本金相同，但利息不同，隨著不斷還款，利息會越來越少。所以從原則上來看，如果等額本息還款，那房貸還款金額不會變動。
② 國家生源地助學貸款兩年後自動還本金為什麼剩餘貸款金額沒有變化
如果助學貸款兩年後自動化資金，那麼使用貸款經過沒有變化，這說明在他的系統沒有進行及時的更新。
③ 房貸浮動利率為什麼還款沒有變動
房貸浮動利率還款沒有變動的原因如下：
用戶選擇的房貸浮動利率，月供金額沒有發生變化，這是因為LPR沒有發生變化，或者LPR發生變化但是未到房貸利率調整日。
用戶的房貸利率為LPR浮動利率，其中房貸基點是固定不變的，只有LPR會發生變化。
而LPR發生變化後，用戶的放貸利率不會立即調整，到了房貸利率調整日，房貸利率才會調整。
選擇房貸固定利率，雖然房貸利率沒有升高的風險，但是一旦LPR下調，用戶就沒有機會降低房貸利率。
④ 我選擇的等額本金為什麼房貸一直沒有減少呢都還了兩年了
這個你要仔細看一看當時簽的那個合同上面信息，最終結果以簽名的合同白紙黑字為依據。如果說合同上面寫著等額本金的貸款方式，但實際你每個月的還款都一樣，是照著等額本息的還款方式的話，可以用法律的手段維護自己的權益。如果合同上面寫著的是等額本息還款方法，那是沒有辦法了的！
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⑥ 房貸提前還款 扣款成功 為什麼貸款余額還是沒變
答：我最近也在面臨這個問題，我個人覺得還款年限不變，減少每月的月供，這樣比較劃算，這樣每個月還的錢少了，利息本金都比以前還得少了，沒還的本金就佔比重比較多，所以後面的利息就比較多。但是可以提前還款，這些多出來的利息就可以先忽略
⑦ 2021年1月1日房貸利率下調,怎麼後續還款金額沒有變化
房貸利率下調後，原來選擇固定的，後續還款金額不會變化，選擇浮動的，後續還款金額相對減少。